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Location Bureaux 293 m²14 route de Vannes, 44300 Nantes

6 599 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 19 794 € HT
Dépôt de garantie : 19 795 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Nantes - À louer Bureau 293 m²

Plateau de bureaux neuf d'environ 293 m² - R+3 - Quartier Sainte-Thérèse.
Ce plateau de bureaux neuf bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports et facilement accessible.
Situé au 3? étage, il propose des prestations haut de gamme, pensées pour répondre aux exigences des environnements professionnels modernes.
Prestations et équipements :
ERP 5
Accessibilité PMR
Hall d'accueil de standing
Contrôle d'accès sécurisé
Fibre optique
2 loggias d'environ 20 m² et 15 m²
2 stationnements sécurisés en sous-sol
Local vélos
Sanitaires et douche en parties communes
Un espace neuf, fonctionnel et lumineux, idéal pour l'implantation de bureaux dans un cadre qualitatif.
- Bail commercial
- Loyer mensuel 6 599 € HT/HC
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer + Garantie à première demande
- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
La livraison de l'immeuble est prévue septembre 2026.
Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : de l'immeuble septembre
Référence : SBL0012A-LBC44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2026
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

14 route de VannesNantes 44300

Transports en commun

Alexandre Vincent - Sainte-Thérèse

69 m (soit 1 min à pied)

Tramway3

Longchamp

376 m (soit 5 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Services

1 Banque

Alimentation

3 Superettes / Supermarchés
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

Sonia BERNOVILLE

16 impasse de l'Orée du Bois
44310 SAINT COLOMBAN
Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts.
Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.
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