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Location Bureaux 84 m²56 quai Magellan, 44000 Nantes

1 700 € HT-HC/mois
243 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 100 € HT
Dépôt de garantie : 3 400 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Nantes - À louer Bureau 84 m2

À LOUER - Plateau de bureaux d'environ 84 m²
Idéalement situé Quai Magellan, à proximité immédiate du CHU et parfaitement desservi par les transports en commun, ce plateau de bureaux d'environ 84 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en cour arrière, offrant un environnement calme et préservé.
Il profite également d'une vue agréable sur une terrasse arborée, créant un cadre de travail fonctionnel, lumineux et propice à toute activité professionnelle.
Descriptif du plateau (RDC) :
Accès PMR
2 bureaux fermés
1 espace open space
1 coin kitchenette
1 sanitaire
Terrasse
Climatisation
Fibre optique
Transports et accessibilité :
Ligne de tramway n°2 à proximité immédiate
Conditions financières :
Bail commercial
Loyer mensuel : 1 700 € HT / HC
Provisions pour charges annuelles : 2 000 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Locaux soumis à la TVA
Rédaction du bail et état des lieux : frais partagés entre le propriétaire et le locataire
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, à la charge du preneur
Disponibilité :
Février 2026
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 02 55 07 86 35.
Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : ∑ février 2026
Référence : SBL2579-LBC44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

56 quai MagellanNantes 44000
tramway
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

10 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

Sonia BERNOVILLE

16 impasse de l'Orée du Bois
44310 SAINT COLOMBAN
Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts.
Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.
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