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Location Bureaux 84 m²56 Quai Magellan, 44000 Nantes

1 700 € HT-HC/mois

243 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 5 100 € HT

Dépôt de garantie : 3 400 € HT

Charges locatives : 2 000 € HT/an

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Nantes - À louer Bureau 84 m2

À LOUER - Plateau de bureaux d'environ 84 m²
Idéalement situé Quai Magellan, à proximité immédiate du CHU et parfaitement desservi par les transports en commun, ce plateau de bureaux d'environ 84 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en cour arrière, offrant un environnement calme et préservé.
Il profite également d'une vue agréable sur une terrasse arborée, créant un cadre de travail fonctionnel, lumineux et propice à toute activité professionnelle.
Descriptif du plateau (RDC) :
Accès PMR
2 bureaux fermés
1 espace open space
1 coin kitchenette
1 sanitaire
Terrasse
Climatisation
Fibre optique
Transports et accessibilité :
Ligne de tramway n°2 à proximité immédiate
Conditions financières :
Bail commercial
Loyer mensuel : 1 700 € HT / HC
Provisions pour charges annuelles : 2 000 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Locaux soumis à la TVA
Rédaction du bail et état des lieux : frais partagés entre le propriétaire et le locataire
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, à la charge du preneur
Disponibilité :
Février 2026
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 02 55 07 86 35.
Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/02/2026

Référence : SBL2579-LBC44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	84 m²	243 € HT-HC/m²/an	27/02/2026

Emplacement

56 Quai MagellanNantes 44000

Transports

Vincent Gâche

600 m (soit 4 min à pied)

Aimé Delrue

700 m (soit 2 min à pied)

Wattignies

800 m (soit 9 min à pied)

Bouffay

900 m (soit 10 min à pied)

Hôtel Dieu

900 m (soit 7 min à pied)

Nantes

2 km (soit 15 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

3 km (soit 5 min en voiture)

Chantenay

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

9 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

2 Rue Robert Schuman

44400 Rezé

Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts. Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.

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