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Location Bureaux 75 m²Boulevard Amiral Courbet, 44000 Nantes

1 375 € HT-HC/mois

220 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 4 125 € HT

Nantes - A louer espace bureau 75 m2

Nantes - Quartier Saint-Félix
À louer : local professionnel d'environ 75 m²
Situé au coeur de Nantes, dans un quartier mêlant commerces, services et habitations, ce local offre un cadre pratique et central.
Sa particularité : il ne bénéficie pas de visibilité directe sur le boulevard, ce qui le rend idéal pour une profession libérale souhaitant s'implanter sur la métropole en toute discrétion.
La cellule est brut de béton, avec fourreaux en attente et huisserie déjà posée. Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur adapté.
Si vous recherchez calme et confidentialité, ce local est parfaitement adapté à vos besoins.
Disponibilité immédiate.
Conditions de location
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT HC 16 500 € HT
Paiement du loyer trimestriel à échoir
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Indemnité travaux à prévoir
A la charge du preneur
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux en sus des honoraires
Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/05/2026

Référence : SBL02593-LBC44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Année de construction : 2022
État du bien : Programme neuf
Étage : Rez-de-chaussée

Emplacement

Boulevard Amiral CourbetNantes 44000

Transports

Motte Rouge

400 m (soit 4 min à pied)

St-Félix

500 m (soit 1 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

2 Rue Robert Schuman

44400 Rezé

Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts. Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.

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