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Location Bureaux 176 m²Promenade Europa, 44200 Nantes

3 300 € HT-HC/mois

225 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 9 900 € HT

Dépôt de garantie : 6 600 € HT

Charges locatives : 1 800 € HT/an

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Nantes - À louer plateau de bureaux 176,96 m2

À LOUER - Plateau de bureaux 176,96 m² sur Ile Beaulieu
Idéalement situé dans le quartier dynamique de Promenade Europa, à proximité immédiate de la gare de Nantes et desservi par de nombreux transports en commun, ce plateau de bureaux d'environ 180 m², constitue une opportunité idéale pour des activités professionnelles. Design industriel moderne combinant béton et verre, pour un espace professionnel inspirant
Descriptif du plateau (RDC) :
Accès PMR
4 bureaux fermés et 1 open space
1 salle de réunion
1 cuisine aménagée
2 sanitaires (dont 1 PMR)
Climatisation et fibre optique
Possibilité de louer une place de parking
Transports et accessibilité :
Proximité gare de Nantes
Bus ligne C4 à proximité immédiate
Conditions financières :
Bail commercial
Loyer mensuel : 3 300 € HT/HC
Provisions pour charges annuelles : 1 800 € HT
Taxe foncière : 2 800 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Soumis à la TVA
Disponibilité : Mai 2026
Rédaction du bail et état des lieux : frais partagés entre le propriétaire et le locataire.
Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 02 55 07 86 35 pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.
Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/09/2026

Référence : SBL2578-LBC44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	176 m²	225 € HT-HC/m²/an	30/09/2026

Caractéristiques

Année de construction : 2000

Emplacement

Promenade EuropaNantes 44200

Transports

Vincent Gâche

1 km (soit 9 min à pied)

Wattignies

1 km (soit 13 min à pied)

Aimé Delrue

2 km (soit 12 min à pied)

Duchesse Anne - Château

2 km (soit 13 min à pied)

Nantes

2 km (soit 16 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

4 km (soit 8 min en voiture)

Chantenay

5 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

5 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

2 Rue Robert Schuman

44400 Rezé

Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts. Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.

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