Location Bureaux 252 m²4 mail du front populaire, 44200 Nantes

À LOUER - Surfaces professionnelles - Île de Nantes / Quartier de la Création
Au coeur de l'îlot Bergeron, face à l'Éléphant et à deux pas du Parc des Chantiers, nous proposons à la location plusieurs surfaces à usage professionnel, au sein d'un ensemble immobilier mixte de 12 000 m² regroupant logements, bureaux et commerces.
Conçu par l'architecte Alexandre Chemetoff, ce programme accueille notamment le siège régional de Doctolib (750 collaborateurs).
Surfaces disponibles :
RDC + 1er étage - surface d'environ 252 m² à aménager
148 m² en rez-de-chaussée
104 m² au 1er étage
32 m² de balcon en coursive
Très beaux volumes, grande hauteur sous plafond, nombreux aménagements possibles
Possibilité de louer également le dernier étage - 152 m²
Accompagné de 94 m² de terrasse en coursive
Vue dégagée, excellente luminosité
Idéal pour bureaux de direction ou activité tertiaire haut de gamme
Aménagements:
Plafond Acoustique
Sanitaires avec toilettes PMR
ERP aux normes d'accessibilité PMR
Sol en attente revêtement souple
Atouts et accessibilité :
À une station de tram du futur CHU
Très bien desservi par les transports en commun
En bordure du Parking des Machines
Local à vélos disponible
Possibilité de louer deux places de stationnement
Disponibilité immédiate
Bail commercial
Loyer mensuel : 5350 € HT/HC
Provisions pour charges mensuelles: 309,50 € HT
Taxe foncière en sus
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC
Disponibilité : Libre immédiatement
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 02 55 07 86 35 pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.
Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35