5 350 € HT-HC/mois
255 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 19 260 € HT
Dépôt de garantie : 16 050 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 024 € HT/an

NANTES CENTRE- Bureau à louer 252 m2

À LOUER - Surfaces professionnelles - Île de Nantes / Quartier de la Création
Au coeur de l'îlot Bergeron, face à l'Éléphant et à deux pas du Parc des Chantiers, nous proposons à la location plusieurs surfaces à usage professionnel, au sein d'un ensemble immobilier mixte de 12 000 m² regroupant logements, bureaux et commerces.
Conçu par l'architecte Alexandre Chemetoff, ce programme accueille notamment le siège régional de Doctolib (750 collaborateurs).
Surfaces disponibles :
RDC + 1er étage - surface d'environ 252 m² à aménager
148 m² en rez-de-chaussée
104 m² au 1er étage
32 m² de balcon en coursive
Très beaux volumes, grande hauteur sous plafond, nombreux aménagements possibles
Possibilité de louer également le dernier étage - 152 m²
Accompagné de 94 m² de terrasse en coursive
Vue dégagée, excellente luminosité
Idéal pour bureaux de direction ou activité tertiaire haut de gamme
Aménagements:
Plafond Acoustique
Sanitaires avec toilettes PMR
ERP aux normes d'accessibilité PMR
Sol en attente revêtement souple
Atouts et accessibilité :
À une station de tram du futur CHU
Très bien desservi par les transports en commun
En bordure du Parking des Machines
Local à vélos disponible
Possibilité de louer deux places de stationnement
Disponibilité immédiate
Bail commercial
Loyer mensuel : 5350 € HT/HC
Provisions pour charges mensuelles: 309,50 € HT
Taxe foncière en sus
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC
Disponibilité : Libre immédiatement
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 02 55 07 86 35 pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.
Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : SBL2547-LBC44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Emplacement

4 mail du front populaireNantes 44200
tram
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sonia BERNOVILLE

16 impasse de l'Orée du Bois
44310 SAINT COLOMBAN
Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts.
Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.
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