Location Bureaux 156 m²44000 Nantes

2 210 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 7 956 € HT
Dépôt de garantie : 6 630 € HT
Charges locatives : 11 000 € HT/an

Nantes Guist'hau, 156m² à Louer avec 1 parking intérieur

KERMARREC ENTREPRISE vous propose à Nantes, en centre-ville, sur le Boulevard Guist'hau, un plateau de bureaux d'environ 156m² (quote-part de parties communes incluse) A LOUER avec 1 place de parking en sous-sol. Située à deux pas de la place Delorme, au 1er étage d'un immeuble de bureaux, cette surface se compose d'un accueil, d'un open space, de 2 bureaux fermés, 2 salles de réunion, 1 coin kitchenette avec point d'eau, 2 sanitaires privatifs. Accès par Ascenseur.
Localisation de centre-ville avec transports et parkings au pied de l'immeuble.
Gare TGV à 15min en voiture.
>Disponibilité estimée été 2026 (à préciser)
Honoraires de 7 956 € HT à la charge du locataire (30% du loyer annuel). Provision sur charges 917 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 630 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : 44.36439-2026-KERMARREC35_n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux156 m²170 € HT-HC/m²/an31/12/2025

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

128 Route De Vannes
44300 Nantes
Fort de 35 ans d'expérience, Kermarrec Entreprise intervient auprès d'investisseurs privés et institutionnels dans l'immobilier d'entreprise (bureaux/locaux professionnels/locaux industriels et commerciaux). Forts d'une expertise approfondie au niveau régional, nous sommes à votre service pour étudier et définir votre stratégie d'investissement et vous aider à prendre les meilleures décisions. Votre solution « clé en main » personnalisée vous sera proposée, tant en termes d'acquisitions que d'arbitrages.
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