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Vente Commerce 588 m²06100 Nice

1 484 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 9 595 €/an
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NICE NORD – Murs commerciaux libres 588 m² en RDC + garage 7 véhicules – Accès PMR

À Nice Nord, à 5 minutes de l'autoroute A8, local commercial traversant Nord/Sud d'environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing et bénéficiant d'un accès PMR.
Le bien dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrés fermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d'activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes.
Un accès direct à l'entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l'archivage.
Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur.
Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte.
Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique.
Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus).
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges : 18.800€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723 s.ferrand@orea-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Disponibilité : 12/04/2026
Référence : 86820149D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 588 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Nice 06100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Avenue Félix Faure
06000 Nice
La création de l'agence dédiée aux transactions d’entreprise OREA COMMERCES a eu lieu le 1er janvier 2024. Nous sommes installés au siège de la Maison OREA , 10 avenue Félix-Faure à Nice. L'équipe qui ne devrait pas tarder à s'agrandir, est aujourd’hui composée de trois personnes dotées d'une forte expérience, Fabrice MOSTACCI, Responsable d'agence, spécialisé dans la cession de fonds de commerce, droit au bail ; Nicolas GAUTER, spécialiste de la vente et location des locaux industriels et bureaux ; Maxime PUCCINELLI, spécialisé lui dans les vente et location de locaux commerciaux de tous types. Il est très porteur pour la Maison OREA de s’être lancé dans l’immobilier d’entreprise, après avoir développé avec beaucoup d’énergie l’immobilier d’habitation avec sa trentaine de collaborateurs spécialisés et par conséquent être désormais en mesure de proposer à notre clientèle, un ensemble très complet de solutions. Nos actions commerciales sont soutenues en synergie par l'agence VOUS FINANCER pour accompagner nos clients au bout de la réalisation de leurs projets. La force du Groupe IPPOLITO est évidemment un gros atout dans ce nouveau défi?.
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