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Vente Commerce 150 m²13080 Luynes

Santé -
410 000 €
Honoraires acquéreur : 32 800 € HT

OPPORTUNITÉ RARE À LUYNES (AIX-EN-PROVENCE) – LOCAL PROFESSIONNEL DE STANDING

" UN OUTIL DE TRAVAIL "PRÊT À L'EMPLOI"
Situé au sein du secteur prisé de Luynes (13100), à proximité immédiate des axes autoroutiers et du centre d'Aix-en-Provence, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 150 m².
Ce bien a bénéficié d'une réhabilitation lourde et haut de gamme , offrant des prestations techniques et esthétiques de premier ordre, idéales pour un cabinet médical, une agence d'architecture ou un siège social de standing.
CONFIGURATION ET SURFACES
Le local est réparti sur deux niveaux de 75 m² parfaitement optimisés :
Rez-de-chaussée : Espace accueil clients, 1 salle de consultation principale, 1 salle annexe, une salle de repos privée et sanitaires.
Sous-sol technique & bureaux : 4 salles cloisonnées (bureaux ou salles d'examen), 1 salle de bain et WC.
POINTS FORTS & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Emplacement : , environnement calme et professionnel.
État exceptionnel : Aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité.
Modularité : Cloisonnement existant permettant d'accueillir jusqu'à 5 ou 6 collaborateurs/praticiens de manière indépendante.
Usage : Destination médicale ou tertiaire (bureaux de création, agence d'architecture, conseil).
DONNÉES FINANCIÈRES
Prix de vente : 410 000 € (Net Vendeur)
Disponibilité : 05/03/2026
Référence : cecyo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 75 m²
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 2.2 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Gaz

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Installez votre activité dans un écrin moderne et fonctionnel au cœur de Luynes.

Situé à Luynes (13100), ce local professionnel bénéficie d'une rénovation intégrale de très haut standing . Il offre un environnement de travail clé en main, idéal pour un cabinet médical/paramédical ou une agence de création (architecte, bureau d'études).

Une configuration optimisée sur 150 m² (2 niveaux de 75 m²) :

Rez-de-chaussée : Accueil spacieux, vaste salle de consultation/réunion, bureau annexe, espace détente avec WC privé.

Sous-sol aménagé : 4 bureaux ou salles d'examen indépendants, salle de bain et sanitaires.

Les points forts :

Prestations "neuf" : Électricité, sols, peintures et sanitaires entièrement refaits.

Modularité : Jusqu'à 6 espaces de travail distincts pour une équipe pluridisciplinaire.

Localisation : Secteur Aix-Sud recherché, accès facile et environnement calme.

Valeur : Prix de vente de 410 000 €, soit une valeur de marché très compétitive au regard des travaux réalisés (coût de revient : 3 500 €/m²).



Surface : 150 m²

Prix de vente : 410 000 €

État : Entièrement rénové

Disponibilité : Immédiate

Emplacement

Luynes 13080
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra & Lionel

235 ROUTE DU MOULIN
13100 AIX EN PROVENCE
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