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Location Local d'activités 260 m² à 9 766 m²44470 Carquefou

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 58 596 € HT/an
Taxe foncière : 68 362 €/an
Consulter le barème d'honoraires

PARC D'ACTIVITE DU MOULIN A LOUER

À louer à Carquefou : près de 9 800 m² de locaux d'activités neufs, prêts à l'emploi !
Le Parc du Moulin, en plus de sa grande fonctionnalité, bénéficie de la certification BREEAM Very Good, un gage rare de qualité environnementale pour des locaux d'activité.
Implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, le parc se compose de 4 tranches, elles-mêmes divisées en cellules modulables de 260 m² à 957 m². La possibilité de regrouper plusieurs cellules mitoyennes permet d'adapter les surfaces précisément à vos besoins.
Chaque cellule comprend :
Un atelier de plain-pied
Des bureaux en R+1, aménagés avec sols en moquette et luminaires encastrés, chauffés et fonctionnels
L'ensemble du site est clos et sécurisé, avec un portail coulissant motorisé, et offre une excellente performance thermique (RT2012-10%).
Un espace moderne, flexible et performant, idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_0093
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BATIMENTATELIER (m²)BUREAUX (m²)SURFACE TOTALE (m²)PARKINGS
A14442236666
A22801604395
B11391312695
B21381272655
B31481272753
B41481272744
B51591272862
B61821273093
B72101253354
C12731754486
C21571342903
C36472278745
C41891373223
C52041403444
C62121003114
C72971294257
D171823895710
D23732135867
D43922136055
D54002166155
D61471142604

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aérothermes
- Façade en béton
- Hauteur sous ferme : 6.5m
- Porte sectionnelle motorisée : 3X3,50/4X4,50 D1, A1, A2
- Site clos
- Type de charpente : Métallique
- Type de chauffage : Convecteurs
- Type de couverture : Membrane PVC

Emplacement

Carquefou 44470
Lignes de bus 75 et 59 à 600 mètres

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARROW NANTES

5
(12 avis)

Guillaume DE LA MENARDIERE

1-3 rue Jacques Daguerre
44300 Nantes
Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique.
Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 4 implantations (Lille, Paris, Reims et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.
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