Location Local d'activités 285 m²Chemin du gué de Launay, 77360 Vaires Sur Marne

2 874 € HT-HC/mois
121 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 3 420 € HT/an
Taxe foncière : 3 135 €/an

Parc d'activités neuf à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot d'activités neuf de 285 m² disponible sous 1 mois.
Ce programme high tech est constitué de trois typologies de bâtiments, des bâtiments à usage de stockage, des bâtiment à usage d'activités et bureaux d'accompagnement et un bâtiment mixte de services/pôle de vie.
Ce programme est situé à 20 km de PARIS, au pied de l'A104 et proche de l'autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Torcy » ou gare Transilien ligne P, station "Vaires sur Marne".
Prestations :
Contrôle d'accès (barrière/portail)
Site sécurisé (entièrement clos)
Accès de plain-pied et à quai pour les lots C1 à C4
Accès de plain-pied pour les autres lots
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
Résistance au sol : 5,0 T./m²
Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
Eclairage zénithal par skydomes
Partie Bureaux : Chauffage électrique (radiants)
Plinthes techniques périphériques
Sanitaires privatifs
Places de parking extérieures
Hauteur sous plafond : 7,5 m à 8,5 m.
Hauteur sous plafond sous mezzanine : 4,5 m
Référence : BL-M54129L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
285m²121.00€12.00€

Caractéristiques

Contrôle d'accès (barrière/portail)
Site sécurisé (entièrement clos)
Accès de plain-pied et à quai pour les lots C1 à C4
Accès de plain-pied pour les autres lots
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
Résistance au sol : 5,0 T./m²
Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
Eclairage zénithal par skydomes
Partie Bureaux : Chauffage électrique (radiants)
Plinthes techniques périphériques
Sanitaires privatifs
Places de parking extérieures
Hauteur sous plafond : 7,5 m à 8,5 m.
Hauteur sous plafond sous mezzanine : 4,5 m

Emplacement

chemin du gué de LaunayVaires Sur Marne 77360
A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Vaires sur Marne"
Ligne transilien P, gare "Vaires sur Marne"
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARNAUD DICHTEL

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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