Location Local d'activités 535 m² à 10 723 m²93400 Saint-Ouen-sur-Seine

À partir de
8 408 € HT-HC/mois
189 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 190 548 € HT/an
Taxe foncière : 214 460 €/an

Parc d'activités St Ouen

Au sein d'un parc d'activités fermé et gardienné, Immprove vous propose plusieurs lots disponibles en parfait état avec très belle hauteur sous plafond (11m).
Locaux d'activité / bureaux avec accès gros porteur, portes à quai / plain pied. De nombreux emplacements de parkings à louer en sous-sol et extérieur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/01/2026
Référence : 21398090X-0011L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux119
RDCActivités418
RDCBureaux22
Total Cellule 567 - BActivités559Immédiate180 m²/an HT HC
2Bureaux210
1Bureaux208
RDCActivités1 012
RDCActivités60
RDCBureaux12
Total Cellule 556-CActivités1 502Immédiate180 m²/an HT HC
2Bureaux210
1Bureaux208
RDCActivités1 017
RDCAutres60
RDCBureaux12
Total Cellule 556-DActivités1 507Immédiate180 m²/an HT HC
1Bureaux197
RDCActivités993
RDCActivités61
Total Cellule 555-AActivités1 251Immédiate180 m²/an HT HC
1Activités197
RDCActivités984
RDCActivités59
Total Cellule 553 AActivités1 240Immédiate180 m²/an HT HC
RDCActivités903
RDCBureaux39
Total Cellule 557 AActivités942Immédiate210 m²/an HT HC
RDCActivités1 904
RDCBureaux219
Total Cellule 557 BActivités2 123Immédiate210 m²/an HT HC
1Bureaux194
RDCActivités813
RDCActivités57
Total Cellule 561 FActivités1 0641er février 2026180 m²/an HT HC
1Bureaux118
RDCActivités395
RDCBureaux22
Total Cellule 568 AActivités535Immédiate180 m²/an HT HC
Total10 723 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Charpente métallique ou béton
. Façade béton ou mur rideau
. Gardiennage 24h/24
. Enceinte fermée la nuit, gardiennée et entrée filtrée
. Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
. Détection incendie
ACTIVITES / STOCKAGE au RDC
. Accès par portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
. Niveleurs de quais
. Quai de déchargement couverts
. Accès gros porteurs
. Hauteur libre : 10,80 m
. Surcharge admissible : 2,5 tonnes/m², 4 tonnes/m² ou 6 tonnes/m² suivant les bâtiments
. Chauffage individuel par aérothermes au gaz
. Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
. Eclairage zénithal
. Réseau RIA
. Détection incendie
. Tarif jaune sur les lots 556 A et B
BUREAUX A L'ETAGE
. Moquette / faux plafonds / luminaires encastrés
. Surcharge admissible : 400 kg/m²
. Compteur individuel : gaz et électricité
. Nombreux emplacements de parking à louer en sous-sol
Surface RDC : 9062 m²

Emplacement

Saint-Ouen-sur-Seine 93400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

60 Rue Du Landy
93210 Saint-Denis
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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