Location Bureaux 321 m² à 1 510 m²2 Rue Des Grands Châtaigniers, 44120 Vertou

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 13 998 €/an
À partir de
4 147 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an

Plateaux de bureaux à louer ou à vendre à Vertou divisibles et récents

Découvrez une opportunité de bureaux à louer ou à vendre dans le Sud Loire à Vertou. Situés dans le bâtiment tertiaire LE KOAD, ces espaces récents se composent de deux plateaux d'environ 750 m² chacun, répartis sur les étages R+1 et R+2. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec la porte de Vertou ainsi que le Decathlon, facilitant l'accès à de nombreux services et commerces. L'accès rapide aux transports en commun optimise la mobilité de vos collaborateurs et visiteurs. Les bureaux offrent des prestations qualitatives telles que des places de parking privatives, des espaces ouverts et des équipements modernes adaptés à divers besoins professionnels.
Les installations techniques et le cadre de travail privilégient la fonctionnalité et le bien-être au quotidien.
Proximité de la porte de Vertou
Proximité du Decathlon
Accès rapide aux transports en commun
Faux plafonds
Gestion technique centralisée
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Entrée indépendante
Double accès
Cuisine
Sols moquette
Cloisons amovibles
Espaces ouverts
Balcon
Ascenseur
Climatisation réversible
Rafraîchissement d'air
Douche
15 places privatives dont 2 places PMR
92 places de parking à usage commun
Situation/Transports :
Bus ligne 28
Busway ligne 4
Prix parkings :
8000 euros HT/ u
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-1598854-0-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 757
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 432
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 321
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 510 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux757Immédiate155 HT/HC/m²/an
1Bureaux432Immédiate155 HT/HC/m²/an
1Bureaux321Immédiate155 HT/HC/m²/an
Total1 510 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
Conditions particulières à la vente : Prix parkings :
8000 euros HT/ u

Emplacement

2 Rue Des Grands ChâtaigniersVertou 44120

Transports

Saint-Sébastien Frêne Rond

2 km (soit 18 min à pied)

Vertou

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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