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Location Commerce 81 m²06600 Antibes

Loyer : 3 000 € HT-HC/mois
444 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 60 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 9 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 520 € HT/an
Taxe foncière : 1 090 €/an

PLEIN FLUX, N°1 - Beau local commercial Centre-ville d'Antibes, Environnement enseignes nationales

Vous recherchez un local en parfait état, idéalement placé en emplacement n° 1, plein flux, dans un environnement d'enseigne nationale, ne cherchez plus!
COEUR EXPANSION vous propose ce local commercial de 71,03 m² en RDC muni d'une réserve déportée de 10 m² située derrière le local.
Conditions:
Bail 3/6/9 ans
Loyer: 3000€ HTHC/ mois
Droit d'entrée : 60 000€
Charges; Provisions: 210€ HT/ mois à la charge du locataire.
Taxe foncières: 1090€ / an à la charge du locataire
Régime fiscal : Sans TVA.
Paiement : mensuel d'avance
Depot de garantie: 3 mois de loyer HT
Honoraires d'agence : 30% HT de la valeur locative* à la charge du preneur. TVA en sus. * La valeur locative correspond au loyer annuel + 10% du droit d'entrée.
A visiter de toute urgence!
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : COM-ANT06600-0115102025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 71 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique
Local idéalement situé sur axe très passant dans environnement de marques nationales.
Très bon état général.
Surface: 71,03 m² de surface de vente en RDC avec WC+ 10 m² de réserve déportée sur l'arrière du magasin en RDC

Emplacement

Antibes 06600
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Laure BOIS - COEUR EXPANSION

26 impasse des santolines
13113 Lamanon
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