Location Bureaux 513 m²9 rue Marcel Sembat, 44100 Nantes

PROCHE NANTES CENTRE - Quartier Chantenay.
Situé directement sur les bords de Loire, surface disponible de 513 m² entièrement aménagée.
Plateau tout équipé (bureaux fermés, open space, salle de réunion, espace cuisine, accueil, sanitaires privatifs et PMR...). Prestations : Interphone, alarme, fibre optique, chauffage individuel électrique...
Le secteur est en pleine mutation avec de nombreux projets immobiliers mixte à proximité.
Très bon ratio parkings avec 21 places comprises dans le loyer ! Le chauffage est compris dans les charges de l'immeuble.
A proximité de la Loire et face au village de Trentemoult à Rezé, accès au pont de Cheviré en moins de 5 min. Périphérique porte de l'Estuaire. Le parc du Jardin Extraordinaire est en face de l'immeuble.
Transports en commun : bus ligne n°81, (arrêt Gassendi) / tramway : ligne 1, arrêt (Gare Maritime) / Chronobus C1 / Gare de Chantenay à 5 min à pied / Bicloo Plus (station Garennes).
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT de référence + 450 € de rédaction de bail + 450 € HT de frais d'état des lieux à la charge du preneur.
Honoraires de 10 773 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 955 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.