Vente de Bureaux Lyon - 251 annonces
Vente bureaux Lyon
Vivre et travailler à Lyon : une opportunité en or
Au fil des années, Lyon a su se frayer une place de choix dans le cœur des Français. Avec 1,3 million d’habitants, elle s’impose aujourd’hui comme le deuxième pôle économique et la troisième plus grande ville de France.
L’art de vie Lyonnais
Chef-lieu de la région Auvergne-Rhônes-Alpes, Lyon allie la douceur de vivre du Sud et le dynamisme des grandes métropoles. Non seulement son climat agréable attire chaque année des touristes et des Français résolus à s’installer dans la Capitale des Gaules, mais c’est également la qualité de vie qui renforce son rayonnement. En effet, Lyon offre un équilibre parfait entre ville et nature, avec la présence de nombreux espaces verts : le parc de la Tête d’Or, les Berges du Rhône, le parc de Gerland, le parc du Vallon…
Un patrimoine culturel et historique d’exception
Lieu de naissance de Saint-Exupéry et de l’Abbé Pierre, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, siège d’Interpol : Lyon se distingue par son prestige. On y trouve une multitude de monuments historiques incontournables, comme la Basilique Notre-Dame de Fourvière, la cathédrale Saint Jean-Baptiste, l'abbaye de Saint Martin d’Ainay…
Sans oublier la gastronomie lyonnaise, qui est réputée à travers tout l’Hexagone. Lyon, c’est pas moins de 4 300 commerces de bouche, entre les fameux bouchons lyonnais, les établissements étoilés et les brasseries. De quoi ravir les papilles de tous les fins gourmets !
Quant aux fêtards, ils seront loin d’être déçus, puisque les festivals en tous genres ne manquent pas à Lyon. Fête des Lumières, Biennale d’art contemporain, Vendanges musicales, Graines électroniques, Lyon Improv Fest : tous ces événements participent à créer une effervescence culturelle au sein de l’agglomération lyonnaise.
La ville entreprenante de demain
Deuxième bassin d’emploi en France, Lyon peut être perçu comme le terreau de l’esprit entrepreneurial grâce à son fort dynamisme. On y trouve plus de 800 sièges sociaux, ainsi que 111 000 établissements privés et publics, parmi lesquels de grandes firmes : Sanofi-Pasteur, Bayer, Seb, April, Panzani, Hermès, IBM…
En plus d’offrir aux professionnels un écosystème plus que jamais favorable au développement de leur activité, la ville est résolument tournée vers l’avenir. En effet, le Grand Lyon soutient la recherche et l'innovation à travers ses 5 pôles de compétitivité. En bref, tous les critères sont réunis pour permettre aux professionnels de faire fructifier leur business !
Les critères indispensables pour choisir les bons bureaux à vendre à Lyon
Les entreprises qui souhaitent s’implanter à Lyon bénéficient d’un large choix, le parc immobilier étant particulièrement riche et varié au sein de l’agglomération. Face à cette offre pléthorique, il vaut mieux cibler ses attentes pour ne pas se perdre dans ses recherches.
Choisir le bon emplacement pour vos futurs bureaux
Le quartier dans lequel vous allez investir est résolument stratégique, puisque certaines zones sont plus adaptées à des secteurs d’activité que d’autres et sont plus dynamiques. à Lyon, on distingue plusieurs quartiers d’affaires majeurs :
La Part-Dieu : C’est le premier quartier d’affaires de l’agglomération lyonnaise et le deuxième pôle tertiaire et de décision en France. On y trouve pas moins de 2 200 entreprises, ce qui représente environ 45 000 salariés.
Lyon Confluence : Situé sur les bords de Saône, Lyon Confluence draine de nombreuses entreprises, startups et sociétés venus profiter du dynamisme du quartier.
Vaise : Dans le 9ème arrondissement, le quartier de Vaise est reconnu comme le premier site d’activités numériques de Lyon, ce qui lui vaut la troisième place au classement du label French Tech.
Gerland : 3 000 emplois sont répartis dans ce quartier particulièrement dynamique, notamment dans les secteurs de la recherche et de la santé.
Et ce n’est pas tout, puisque d’autres zones comme le Bioparc, le Carré de Soie ou encore la Cité internationale sont en train de se développer et paraissent très prometteuses pour les professionnels dans les années à venir.
Veiller à l’accessibilité des bureaux
L’accessibilité est l’un des principaux critères à garder en tête lors de votre recherche de bureaux. De ce côté, l’agglomération lyonnaise est bien servie, avec un réseau qui couvre l’ensemble du territoire : plus de 120 lignes d’autobus, 4 lignes de métro, 2 lignes de funiculaire, 7 lignes de tramway.
Lors de votre achat de locaux, il faudra donc à tout prix vérifier que vous vous situez à proximité de transports en commun, afin que tous vos collaborateurs puissent se déplacer sans difficulté.
Fixer un budget
L’immobilier représente de manière générale le deuxième poste de dépenses des entreprises. Si vous êtes dans une logique de maîtrise des coûts, il est donc préférable d’évaluer votre budget en amont, en prévoyant une fourchette haute et basse. Pensez également à l’obtention d’un prêt auprès de votre banque, que vous devrez rembourser au fur et à mesure.
Définir ses besoins en termes de surface de bureaux
La taille des locaux dans lesquels vous allez investir est un des critères essentiels de vos recherches. Par exemple, si votre entreprise est en pleine croissance, il est préférable de choisir des locaux avec une plus grande superficie, qui pourront accueillir vos futurs salariés. Pour assurer le confort de tous vos collaborateurs, il faut en effet que chacun d’entre eux dispose de suffisamment d’espace pour travailler dans de bonnes conditions.
Achat de bureaux : comment ça se passe ?
Le parcours de vente d’un local professionnel est bien différent de celui d’un bien résidentiel pour les particuliers et nécessite de passer par plusieurs étapes.
Visite(s) des bureaux par l’acquéreur.
Envoi d’une offre de vente comprenant le prix et les conditions de transaction par le vendeur. D’éventuelles négociations peuvent avoir lieu à ce moment-là.
Signature du compromis de vente par les deux parties.
Signature de l’acte de vente, qui officialise l'achat des bureaux.
BureauxLocaux vous accompagne pour acheter les meilleurs bureaux à Lyon
Lyon a la côté depuis plusieurs années, et cela se ressent au niveau du marché immobilier ! En seulement 10 ans, les prix ont doublé, et cette tendance s’est accentuée avec la crise sanitaire. Pas facile de dénicher la perle rare, donc, lorsqu’on n’est pas un fin connaisseur de l’immobilier professionnel.
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