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Location Local d'activités 4 465 m²1 Bis Rue Du Marais, 93100 Montreuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 69 966 €/an
56 252 € HT-HC/mois
151 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Programme d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la vente un bâtiment indépendant clos et sécurisé à usage d'activité et logistique urbaine à Montreuil.
Rare sur le secteur, ce site de 4465 entièrement restructuré en 2024 est disponible à la location et à la Vente.
Ce programme est idéalement situé aux abords de l'autoroute A3, du périphérique porte de Bagnolet et de l'Autoroute A86.
Le bien est également accessible par le métro 9 'Mairie de Montreuil' (10 minutes à pied).
Le bâtiment bénéficie d'une aire de manoeuvre VL et Express, avec quais de chargement et porte de plain pied.
L'espace bureaux est climatisé et bénéficie d'une espace cuisine équipé.
Nous nous tenons à votre disposition pour toute visite et présentation du site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q49050
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface 990
Détail des surfaces Activités : 990 m²
Loyer m²/an HT HC 151,18
Surface 94
Détail des surfaces Bureaux : 94 m²
Loyer m²/an HT HC 151,18
Surface 236
Détail des surfaces Bureaux : 236 m²
Loyer m²/an HT HC 151,18
Surface 3145
Détail des surfaces Activités : 3145 m²
Loyer m²/an HT HC 151,18
SurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
990Activités : 990 m²151,18
94Bureaux : 94 m²151,18
236Bureaux : 236 m²151,18
3145Activités : 3145 m²151,18

Caractéristiques

- Bâtiment indépendant
- Quais de déchargement
- Résistance au sol (RdC) : 3T/m²
- Résistance au sol ( Etage) 2T/m²
- HSP entre 5.47 et 6.29 m
- Aérotherme Gaz
- Bureaux climatisé
- Puissance électrique : Tarif Jaune
- Cour camions
- Espace cuisine
- 7 emplacements VL
- 1 emplacement PMR
- 2 recharges électriques

Emplacement

1 Bis Rue Du MaraisMontreuil 93100

Transports

Mairie De Montreuil

1 km (soit 13 min à pied)

Croix De Chavaux

1 km (soit 17 min à pied)

Gallieni

2 km (soit 18 min à pied)

Serge Gainsbourg

2 km (soit 5 min en voiture)

Romainville-Carnot

2 km (soit 6 min en voiture)

Vincennes

3 km (soit 8 min en voiture)

Noisy-Le-Sec

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

21 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
3 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Vincent Avarre

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