Location Local d'activités 1 269 m²14 Avenue Du Docteur Maurice Grynfogel, 31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer/mois : Nous consulter

Projet clé en main - Bureaux et local d'activité sur mesure de 1 269 m²

Implantez votre entreprise dans un bâtiment conçu selon vos besoins. Projet clé en main comprenant 348 m² de bureaux sur deux niveaux et 921 m² de dépôt/local d'activité, entièrement adaptable à votre cahier des charges.
Structure métallique
Bardage double peau
Ensemble équipé de climatisation réversibles
Fibre
11 places de parkings
Surface RDC : 1095,2 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : A déterminer
Référence : 2179887-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux174,218 mois après accordA la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HCT.V.A.A déterminerILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités92118 mois après accordA la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HCT.V.A.A déterminerILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux174,218 mois après accordA la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HCT.V.A.A déterminerILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 269,4 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 174,2
Disponibilité 18 mois après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 921
Disponibilité 18 mois après accord
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 174,2
Disponibilité 18 mois après accord
Étage Total
Surfaces 1 269,4 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

14 Avenue Du Docteur Maurice GrynfogelToulouse 31100

Transports

Lardenne

2 km (soit 5 min en voiture)

Basso Cambo

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Martin Du Touch

3 km (soit 4 min en voiture)

Mirail-Université

3 km (soit 6 min en voiture)

Bellefontaine

4 km (soit 6 min en voiture)

Reynerie

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

9 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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