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Location Commerce 276 m²06210 Mandelieu-la-Napoule

8 333 € HT-HC/mois
362 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 30 000 € HT
Dépôt de garantie : 50 000 € HT
Charges locatives : 4 968 € HT/an
Taxe foncière : 4 476 €/an

Rare à Mandelieu

LOCATION - MANDELIEU-LA-NAPOULE EMPLACEMENT N°1
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 276 m², situé en plein centre de Mandelieu-La-Napoule.
Ce local, en angle d'un immeuble neuf, bénéficie d'un emplacement stratégique à fort trafic, face à un Monoprix et entouré de nombreux commerces, restaurants, services de proximité (poste, études notariales, etc.). À proximité immédiate de la sortie d'autoroute A8.
Ce local unique offre 2 emplacements privatifs inclus ainsi qu'un parking public situé à proximité immédiate. Flux piéton et routier important.
Le local se développe de plain-pied sur une superficie d'environ 276 m².
Il dispose d'un grand linéaire de vitrine d'environ 18 mètres, offrant une forte visibilité sur un axe à fort passage.
Toutes activités commerciales et de services autorisées. Disponibilité : prochainement.
Conditions financières :
o Loyer mensuel : 8?333 € HT HC.
o Charges : 414 € HT par mois.
o Détail des charges : taxe foncière 373 € HT par mois.
o Honoraires d'agence : 30?000 € HT (soit 36 000€ TTC) exigibles à la signature du bail.
o Bail commercial 3/6/9.
Garanties financières :
o Dépôt de garantie : 50?000 €.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Honoraires de 30 000 € à la charge du locataire. 414 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2501030128-REALPOINT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 18 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Angle de rue
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Mandelieu-la-Napoule 06210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

Cannes
06220 Vallauris
REALPOINT Immobilier est une agence spécialisée dans l’immobilier commercial sur la Côte d’Azur. Forts d’une expertise approfondie du marché local, nous accompagnons nos clients dans toutes les étapes de leurs projets, qu’il s’agisse d’acquisitions, de cessions de murs commerciaux, de fonds de commerce, de cessions de droit au bail ou de locations. Notre équipe met tout en œuvre pour offrir des solutions adaptées aux besoins spécifiques des commerçants, investisseurs et entrepreneurs. Que vous souhaitiez développer votre activité, optimiser votre patrimoine immobilier ou trouver le local idéal, REALPOINT Immobilier est le partenaire de confiance pour vos projets.
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