Location Local d'activités 340 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 340 m²92120 Montrouge

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

4 001 € HT-HC/mois

141 € HT-HC/m²/an

Rare à Montrouge - Local d'activité indépendant

À louer - Local d'activité indépendant 340 m² - Montrouge (92120), à 1 min de la Porte d'Orléans. Surface totale : 340 m² (dont 240 m² en RDC + 100 m² avec mezzanine)
Belle hauteur sous plafond : 3 mètres
Bâtiment indépendant, rare sur le secteur
Idéal pour activité artisanale (menuiserie, atelier, production, etc.)
. Accès véhicules légers
. Accès sécurisé par badge
. Cour extérieure
. Locaux à rafraichir
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Chauffage électrique
. Charge au sol 1 Tonne/m²
. Hauteur libre de 3 mètre
. Triphasé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 340 m²
Situation/Transports :
Bus Mairie de Montrouge (MONTBUS), Gabriel Péri (125), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14)
RER Laplace (B)
Métro Mairie de Montrouge (4)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Autoroute A10
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2192504-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	340	Immédiate	141,17 m²/an/ HT/HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance	1
Total			340 m²

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 340

Disponibilité Immédiate

Loyer 141,17 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 340 m²

Caractéristiques

État du bien : À rénover
Hauteur sous plafond : 3 m

Conditions particulières à la location : Possibilité de bail dérogatoire d'un an

Emplacement

Montrouge 92120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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