Location Bureaux 122 m²44400 Rezé

À louer : Bureau d'environ 122 m² - 1er étage
Nous vous proposons à la location un espace de bureaux fonctionnel et idéalement situé sur un axe passant, au 1er étage d'un immeuble mixte regroupant commerces et bureaux.
Agencement et équipements :
3 bureaux
1 salle de réunion
1 espace détente
2 parkings privatifs
17 m² de stockage au rez-de-chaussée
Sanitaires
Atouts du site :
Accès rapide au périphérique de Nantes (2 minutes)
Proximité immédiate de restaurants et du centre commercial Océane
Desservi par les transports en commun de Nantes Métropole :
NAOLIB ligne C4, arrêt RAGON
Ligne 33, arrêt GEORGE SAND
Accès facilité par pistes cyclables
Bâtiment accessible PMR avec ascenseur
Conditions financières :Bail professionnel ou bail commercial
Loyer annuel HT HC : 18473,04 €
Provision pour charges: 5000 € / an ( électricité, chauffage, climatisation et entretien, entretien des parties communes et parking)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Taxe foncière: 3600 € /an
Soumis à la TVA
A la charge du preneur :Rédaction du bail notarié Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT HCSi vous souhaitez vous implanter sur un des secteurs les plus prisé de la Métropole Nantaise, contactez nous
Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35