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Location Commerce 125 m²92210 Saint-Cloud

Loyer : 4 200 € HT-HC/mois

403 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 30 000 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 800 € HT/an

Taxe foncière : 600 €/an

SAINT-CLOUD - EMPLACEMENT PRIME- VISIBILITE OPTIMUM LOCAL COMMERCIAL DE 125 M² REPARTI SUR 4 ESPACES DE VENTE MAGNIFIQUE VITRINE CESSION DE BAIL 30 000 euros LOYER 4 200 euros / MOIS

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la location, d'une surface totale de 125m² idéalement situé à Saint Cloud.
PRIX cession de bail : 50 000 euros
Possibilité d'aménagements flexibles :
Toute activité autorisée sauf restauration, et alimentation.
À proximité :
Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool.
Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Saint Cloud
Transports : tramway, bus, Métro.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, école, collège etc.
Parquet
Climatisation
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Kitchenette
Nombreux rangements
Poutres
Cloisons amovibles
Activités autorisées : Tous commerces sauf alimentation et restauration
Nombre de vitrines : 2
Immeuble indépendant
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Gare de Saint-Cloud (7815, 160, 360, 467, 459, 471, U, L, 6246), Parc de Saint-Cloud (52, 72, 126)
Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud (10)
A 13 (Entrée), A 13 (Sortie)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : 2091798-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	125 m²	403 € HT-HC/m²/an	18/02/2026	14 €

Emplacement

Saint-Cloud 92210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934

77186 Noisiel

Investisseur-immo.fr est une société d'investissement immobilier française spécialisée dans l'acquisition et la gestion de biens immobiliers. Créée en 2008, la société se concentre sur la fourniture d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en guidant les clients sur le marché immobilier afin d'optimiser le rendement de leurs investissements. Situé à Noisiel, en Île-de-France, Investiseur-immo.fr propose des solutions sur mesure aux particuliers et aux entreprises qui souhaitent élargir leur portefeuille immobilier.

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