Location Local d'activités 418 m² à 10 606 m²50 RUE ARDOIN, 93400 Saint Ouen

À partir de
6 679 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 188 469 € HT/an

Saint-Ouen - Location de locaux d'activités et entrepôts à quai polyvalents avec bureaux, dès 559 m²

Installez votre entreprise dans un site clos et surveillé en continu à Saint-Ouen, aux portes de Paris. Cet ensemble propose actuellement 11448 m² divisibles dès 559 m², combinant surfaces d'activités, stockage et bureaux. L'emplacement stratégique connecte directement aux autoroutes A1 et A86, à Paris, aux lignes 13 et 14 du métro, au RER C et assure un accès rapide à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle.
Ce site offre une implantation sur-mesure grâce à des surfaces divisibles répondant aux besoins variés des entreprises industrielles, logistiques ou tertiaires. La conception du bâtiment privilégie l'efficacité opérationnelle et le confort de travail au quotidien.
L'accessibilité logistique est optimisée avec des portes de plain-pied pour les véhicules utilitaires et des quais de déchargement couverts équipés de niveleurs hydrauliques pour les opérations poids lourds. Les aires de manoeuvre généreusement dimensionnées accueillent sans contrainte les ensembles routiers de tous gabarits, garantissant fluidité des rotations et productivité des équipes.
Les volumes intérieurs développent une hauteur libre de 7,5 à 10 mètres selon les zones, autorisant le stockage grande hauteur et l'installation d'équipements industriels de gabarit conséquent. La dalle présente une résistance au sol de 4 tonnes par m², adaptée aux charges lourdes et à la circulation intensive d'engins de manutention. L'éclairage zénithal naturel améliore le confort visuel tout en réduisant les consommations électriques. Le chauffage par aérothermes individuels permet une gestion énergétique souple et une régulation thermique adaptée à chaque zone d'exploitation.
La sécurité constitue une priorité avec un dispositif complet associant réseau RIA, systèmes de détection incendie, gardiennage permanent et vidéosurveillance. Cette protection renforcée garantit la sérénité des exploitants et la préservation des marchandises stockées.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité, modularité et fiabilité aux portes immédiates de la capitale parisienne.
Restaurant inter-entreprises
Larges aires de manoeuvre pour tous véhicuales
Détection incendie
Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
Surcharge admissible : 400 kg/m²
Compteur individuel : gaz et électricité
Surface RDC : 8645 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 10 m
Résistance sol : 4 T/m²
Equipements entrepôts : Accès par Portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
Niveleurs de quais
Quais de déchargement couverts
Accès gros porteurs
Chauffage individuel par aérothermes au gaz
Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
Eclairage zénithal
Réseau RIA
Détection incendie
Situation/Transports :
Autoroute A86 sortie Saint Denis - Boulevard Périphérique - Quais de Seine
Métro Garibaldi (13) Mairie de St-Ouen (13)
RER Saint-Ouen (C)
Bus Desserte par bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALBG-1059645-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1553Bureaux197
Rdc553Activités1 043
Total Cellule 553 - A553 553 - AActivités1 240Immédiate
1555Bureaux197
Rdc555Activités1 054
Total Cellule 555 - A555 555 - AActivités1 251Immédiate
1/2556Bureaux418
Rdc556Activités1 084
Total Cellule 556-C556 556-CActivités1 502Immédiate
1/2556Bureaux418
Rdc556Activités1 089
Total Cellule 556-D556 556-DActivités1 507Immédiate
1/2556 Lot 556-B1 & 556-B2Bureaux418Immédiate
Rdc557Activités903
Rdc557Bureaux39
Total Cellule 557 - A557 557 - AActivités942Immédiate
Rdc557Activités1 904
Rdc557Bureaux219
Total Cellule 557 - B557 557 - BActivités2 123Immédiate
1561Bureaux194
Rdc561Activités870
Total Cellule 561-F561 561-FActivités1 0641er janvier 2026
1567Bureaux119
Rdc567Activités418
Rdc567Bureaux22
Total Cellule 567-B567 567-BActivités559Immédiate
Total10 606 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Parkings : 1 200 euros/U/an/HT
Taxe sur aires de stationnement extérieures : 0,54 euros/m²/an/HT

Emplacement

50 RUE ARDOINSaint Ouen 93400

Transports en commun

Saint-Ouen

832 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 14
transilien

Mairie de Saint-Ouen

834 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 13Ligne 14

Garibaldi

861 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 13

Les Grésillons

1153 m (soit 15 min à pied)

transilienLigne C

Épinettes - Pouchet

1550 m (soit 21 min à pied)

tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
Conseil, Aide, Accompagnement et Expertise sont les piliers de notre savoir-faire.
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01 55 60 22 22.
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ARTHUR LOYD BOULOGNE
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