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Location Local d'activités 559 m²50 RUE ARDOIN, 93400 Saint Ouen

8 385 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 135 € HT/an
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Saint-Ouen - Location d'une cellule de 559 m² d'activités/bureaux de plain pied | Site sécurisé et ultra-connecté aux portes de Paris

Installez votre entreprise dans un site clos et sécurisé 24/7 à Saint-Ouen, aux portes de Paris. Découvrez une cellule de 559 m² d'activités/bureaux de plain pied, disponible à la location. Emplacement stratégique : accès direct au Boulevard Périphérique, quais de Seine, aux autoroutes A1 et A86, aux lignes 13 et 14 du métro, au RER C, et à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle en moins de 20 minutes.
Cette cellule propose une implantation sur-mesure, spécialement conçue pour répondre aux besoins des activités logistiques, industrielles ou mixtes. Les locaux allient performance logistique et confort de travail grâce à des accès optimisés : porte de plain-pied et aires de manoeuvre adaptées aux gros porteurs. Avec une hauteur libre de 7,5 mètres et une résistance au sol de 2,5 T/m², les espaces s'adaptent parfaitement aux exigences des usages industriels, logistiques ou combinés. L'éclairage zénithal apporte une luminosité naturelle, tandis que le chauffage par aérothermes individuels permet une gestion énergétique flexible et maîtrisée.
La sécurité est renforcée par un gardiennage permanent, une vidéosurveillance, un réseau RIA et des systèmes de détection incendie, garantissant un environnement de travail sûr et protégé. Ce site constitue une opportunité stratégique pour les entreprises en quête d'accessibilité, modularité et fiabilité, à seulement quelques minutes de la capitale.
Restaurant inter-entreprises
Larges aires de manoeuvre pour tous véhicuales
Détection incendie
Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
Surcharge admissible : 400 kg/m²
Compteur individuel : gaz et électricité
Surface RDC : 418 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Equipements entrepôts : Accès par Porte de plain pied
Accès gros porteurs
Chauffage individuel par aérothermes au gaz
Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
Eclairage zénithal
Réseau RIA
Détection incendie
Taxe aires de stationnement ext. : 0,50 euros m²/an
Site clos et sécurisé 24/24
Restauration
Situation/Transports :
Autoroute A86 sortie Saint Denis - Boulevard Périphérique - Quais de Seine
Métro Garibaldi (13) Mairie de St-Ouen (13)
RER Saint-Ouen (C)
Bus Desserte par bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1282115-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Rdc567Activités418
1567Bureaux141
Total Cellule 567-B567 567-BActivités5591er mai 2025
Total559 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Parkings : 1 200 euros/U/an/HT
Taxe sur aires de stationnement extérieures : 0,52 euros/m²/an/HT

Emplacement

50 RUE ARDOINSaint Ouen 93400

Transports en commun

Saint-Ouen

820 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 14
rerLigne C

Mairie de Saint-Ouen

857 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 13Ligne 14

Garibaldi

874 m (soit 12 min à pied)

metroLigne 13

Les Grésillons

1145 m (soit 15 min à pied)

rerLigne C

Épinettes - Pouchet

1546 m (soit 21 min à pied)

tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD BOULOGNE

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
Conseil, Aide, Accompagnement et Expertise sont les piliers de notre savoir-faire.
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