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Location Bureaux 495 m²225 Rue Saint Pierre, 13005 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 17 865 € HT/an

Taxe foncière : 9 885 €/an

448 € HT-HC/mois

11 € HT-HC/m²/an

Secteur CAMAS / LA TIMONE - bureaux à vendre ou à louer

Secteur Le Camas / La Timone.
Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, commerces).
A proximité des transports en commun et des autoroutes A 50 et A55.
Open space.
Bureaux cloisonnés.
Salle de réunion.
Sanitaires privatifs.
Entrée indépendante.
7 parkings commandés doubles.

À Marseille 5ème, secteur Le Camas / La Timone, découvrez ces bureaux à louer ou à vendre d'une surface de 495 m² non divisibles. Situés au 225 rue Saint-Pierre, ces bureaux à la location ou à la vente bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle : tramway T1 à 450 m, métro M1 (La Timone), nombreuses lignes de bus, accès rapide aux autoroutes A50 et A55 via le tunnel Prado Carénage, gare Saint-Charles à 7 min et aéroport Marseille Provence à 28 min. Le bâtiment propose une entrée indépendante, 7 parkings doubles en sous-sol, des espaces en open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion et sanitaires privatifs. Idéalement implantés dans un quartier dynamique avec restaurants, hôtels et commerces à proximité, ces bureaux à louer ou à vendre offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable. Disponibilité immédiate. Opportunité rare pour implanter vos bureaux à Marseille dans un environnement stratégique et bien desservi.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	495 m²	11 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 5 % du loyer annuel Taxe foncière : 19,97 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 36,09 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Espace / Lot 1er étage

Surface 495 m²

Loyer 11 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 1968

Emplacement

225 Rue Saint PierreMarseille 13005

Transports

La Timone

300 m (soit 3 min à pied)

George

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Marseille

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

3 Commerces alimentaires

5 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette

13002 Marseille

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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