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Location Local d'activités 2 635 m² à 5 270 m²93600 Aulnay-sous-Bois

À partir de
40 623 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 160 € HT/an

Site industriel à louer à Aulnay-sous-Bois divisible et certifié BREEAM

Situé à Aulnay-sous-Bois, ce site industriel et de distribution nouvelle génération offre 5 270 m² de surfaces locatives, avec une divisibilité possible à partir de 2 635 m². Le bâtiment, certifié BREEAM Very Good, garantit une performance environnementale reconnue et une conception de qualité conforme aux attentes les plus exigeantes. Sa hauteur libre de 8 mètres permet le stockage grande hauteur, tandis que le sol supporte jusqu'à 5 tonnes par m², adapté aux charges industrielles lourdes.
Les cours de service, comprises entre 30 et 33 mètres, facilitent les manœuvres de tous types de véhicules. L'infrastructure comprend quatre quais de chargement et quatre accès de plain-pied, multipliant les possibilités d'organisation logistique. La protection thermique est assurée par un bardage double peau, optimisant l'isolation et la maîtrise énergétique.
Les équipements techniques incluent un éclairage LED, une ventilation régulée et une puissance électrique de 100 kVA dédiée à chaque lot. La sécurité du site est renforcée par une clôture intégrale. Enfin, l'emplacement stratégique à proximité des autoroutes A1, A3, A86, du RER B et du TGV ainsi que de l'aéroport Roissy CDG offre un accès exceptionnel aux réseaux de transport régionaux et nationaux.
Accès direct autoroutes A1
Accès direct autoroutes A3
Accès direct autoroutes A86
Proximité aéroport Roissy CDG
Accès ferroviaire RER B
Accès ferroviaire TGV
Certification BREEAM Very Good
Hauteur sous plafond 8 m
Résistance au sol 5 T/m²
Cour de service 30 m
Cour de service 33 m
Site entièrement clos
4 portes à quai
4 portes de plain-pied
Bardage double peau
Eclairage LED
Gestion technique du bâtiment pour l'éclairage
Gestion technique du bâtiment pour le chauffage
Puissance électrique 100 kVA par lot
Surface en rez-de-chaussée 4274 m²
Divisibilité possible à partir de 2635 m²
Situation/Transports :
Accès bus Les Mardelles Maurice de Broglie ligne 616
Accès métro Aulnay ligne 16 à partir de fin 2026
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/05/2026
Référence : ALBG-1366087-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux498
RdcActivités2 137
Parkings-
Total Cellule A1A1Activités2 635Immédiate
1Bureaux498
RdcActivités2 137
Parkings-
Total Cellule A2A2Activités2 635Immédiate
Total5 270 m²
19 extérieur(s)19 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 1
Conditions particulières à la location : Assurance multirisques : 2,5 euros/m²/an/HT
Montant TF réduite pour bâtiments neufs : pas de TF en 2026, puis réduite en 2027 et 2028

Emplacement

Aulnay-sous-Bois 93600

Transports

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 4 min en voiture)

Le Blanc-Mesnil

3 km (soit 6 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

3 km (soit 5 min en voiture)

Sevran Beaudottes

3 km (soit 6 min en voiture)

Villepinte

3 km (soit 5 min en voiture)

Freinville Sevran

4 km (soit 7 min en voiture)

L'abbaye

4 km (soit 7 min en voiture)

Drancy

5 km (soit 9 min en voiture)

Lycée Henri Sellier

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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