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Location Local d'activités 2 667 m² à 5 344 m²93600 Aulnay-sous-Bois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 752 € HT/an
À partir de
41 116 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Site industriel de 5328 m2 à louer à Aulnay-sous-Bois divisible certifié

Ce site industriel indépendant à louer à Aulnay-sous-Bois dispose d'une surface totale de 5 328 m², divisible à partir de 2 659 m² selon les besoins d'exploitation. Le bâtiment est certifié BREEAM Very Good, garantissant une performance environnementale reconnue. Sa conception de dernière génération inclut une architecture fonctionnelle et des équipements techniques avancés pour répondre aux exigences des activités industrielles.
La plateforme offre une hauteur libre de 8 mètres et une résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré, permettant le stockage grande hauteur et la gestion de charges intensives. Les espaces extérieurs comprennent une cour de service dimensionnée entre 30 et 33 mètres, facilitant les manœuvres de tous types de véhicules industriels.
L'infrastructure logistique intègre quatre postes de chargement et déchargement, ainsi que des accès différenciés pour optimiser la gestion des flux entrants et sortants. L'enveloppe du bâtiment bénéficie d'une isolation performante grâce au bardage double peau, contribuant à la maîtrise énergétique. Les systèmes techniques comprennent un éclairage LED, une gestion technique du bâtiment pour la lumière et le chauffage, ventilation et climatisation, ainsi qu'une puissance électrique dédiée de 100 kVA par lot.
La sécurisation du périmètre est assurée pour la protection des installations. Situé au cœur du corridor économique Paris-Roissy, le site est facilement accessible par les axes autoroutiers majeurs et bénéficie de la proximité de la plateforme aéroportuaire Roissy Charles de Gaulle, ainsi que d'une desserte ferroviaire métropolitaine et nationale.
Corridor économique Paris Roissy
Accès aux autoroutes A1 A3 A86
Proximité de la plateforme aéroportuaire Roissy Charles de Gaulle
Desserte ferroviaire métropolitaine et nationale
Certification BREEAM Very Good
Hauteur sous plafond de 8 mètres
Résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré
Cour de service de 30 à 33 mètres
Site clos
Quatre portes à quai
Quatre portes de plain-pied
Bardage double peau
Éclairage LED
Gestion technique du bâtiment pour la lumière
Chauffage ventilation climatisation
Puissance électrique dédiée de 100 kVA par lot
Surface en rez-de-chaussée de 4305 mètres carrés
Situation/Transports :
Bus Les Mardelles Maurice de Broglie Ligne 616
Métro Aulnay ligne 16 fin 2026
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1366087-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 512
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 2 165
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule A1
Bâtiment A1
Type Activités
Surfaces 2 677
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 511
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 2 156
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule A2
Bâtiment A2
Type Activités
Surfaces 2 667
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 344 m²
Étage 19 extérieur(s)19 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux512
RdcActivités2 165
Parkings-
Total Cellule A1A1Activités2 677Immédiate185 m²/an HT HC
1Bureaux511
RdcActivités2 156
Parkings-
Total Cellule A2A2Activités2 667Immédiate185 m²/an HT HC
Total5 344 m²
19 extérieur(s)19 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Assurance multirisques : 2,5 euros/m²/an/HT
Montant TF réduite pour bâtiments neufs : pas de TF en 2026, puis réduite en 2027 et 2028

Emplacement

Aulnay-sous-Bois 93600

Transports

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 20 min à pied)

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

3 km (soit 5 min en voiture)

Freinville Sevran

3 km (soit 7 min en voiture)

L'abbaye

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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