Location Commerce 300 m²06110 Le Cannet

8 716 € HT-HC/mois
349 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 318 € HT/an
Taxe foncière : 7 509 €/an

SUPERBE LOCAL 300M2 - CANNES / CANNET - BD CARNOT

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un local commercial d'une superficie de 300m2 bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant du Cannet / Cannes. Situé sur le boulevard Carnot, à la frontière entre le centre-ville et les secteurs périphériques, ce bien rare sur le marché allie surface, fonctionnalité et accessibilité.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface totale : 300 m² : 150 m² en rez-de-chaussée / 150 m² à l'étage (R+1)Linéaire façade : 20 mètres4 parkings privatifs inclus
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Situé sur un axe à fort passage (Bd Carnot)Secteur dynamique et mixte (résidentiel / tertiaire / commerces)Proximité immédiate de Cannes centre
CONDITIONS FINANCIÈRES
Type de bail : Commercial 10 ansLoyer annuel HT HC : 104 585,02 €Charges annuelles : 15 318,42 €Taxe foncière : 7 509 € / an (à la charge du preneur)Honoraires preneur : 35 000 € HTDépôt de garantie : 26 146,26 €Activités autorisées : Tous commerces hors restauration
Local très bien positionné en périphérie immédiate de Cannes, idéal pour des activités nécessitant une belle visibilité, une grande surface et des stationnements dédiés. Produit rare dans le secteur avec un bon rapport surface/prix et une disponibilité immédiate.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_3342
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceParkings
RDC150 M24 places de parking
R+1150 M2

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 150 m²
  • Linéaire de façade : 20 m

Services

  • Parking

Emplacement

Le Cannet 06110
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Axel CLAES

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
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Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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