Location Local d'activités 292 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 292 m²92120 Montrouge

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 554 € HT/an

6 570 € HT-HC/mois

270 € HT-HC/m²/an

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Surface d'activité et bureaux au coeur de Montrouge

Evolis vous propose un local ERP mixte (bureaux, commerce ou activités) en plein coeur de Montrouge, à proximité immédiate du métro. Ce bien dispose d'un petit local de stockage annexe en terre-plein. Vous bénéficierez d'un accès privatif au local principal, tandis que la partie stockage est accessible via une porte sectionnelle avec bateau privatif sur rue et possibilité de stationnement.
. Immeuble : récent
. Année : 1970
. Destination : mixte, commercial et habitation
. Façade : moderne
. Vitrine linéaire 6M
. E.R.P. 5
. Accès livraison
. Immeuble sécurisé
. Interphone
. Trois accès
. Bâtiment donnant sur rue et cour
. Cloisons amovibles
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique
. Fibre
. Parquet
. Chauffage collectif : gaz
Surface RDC : 159 m²
Situation/Transports :
Bus Amaury Duval (MONTBUS), Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, N21, N14), Gabrielle De Guerchy (68, 126, 128), Mairie de Montrouge (7805)
Métro Mairie de Montrouge (4)
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge RELAIS MARECHAL LECLERC (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2180518-0LA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Bureaux	113	Immédiate	270 m²/an HT HC
RDC	Activités	159	Immédiate	270 m²/an HT HC
MEZ	Bureaux	20	Immédiate	270 m²/an HT HC
Total		292 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès poids lourds
Parking

Cloisons amovibles

Porte sectionnelle

Fibre optique

Emplacement

Montrouge 92120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet