Location Bureaux 146 m² à 5 566 m² - Photo 1

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Location Bureaux 146 m² à 5 566 m²13014 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

2 696 € HT-HC/mois

222 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

THEODORA - Un bâtiment entier pour former aux métiers de l'IA : 8 niveaux de formation

Le bâtiment D de THEODORA est conçu comme un centre de formation IA et d'incubation, au sein d'un campus qui réunit bureaux, hébergement et services. Il peut être pris en entier par un seul preneur, dans le cadre d'une offre unique : huit niveaux de formation du R+1 au R+8, deux lots par plateau, des lots avec terrasse et, au rez-de-chaussée, un espace gaming et un local vélos.
Les apprenants arrivent par le métro M2, le tramway T3 ou le BHNS, sur un pôle de 28 000 voyageurs par jour. Sur place, ils trouvent restauration, sport et santé, crèche et parc privé ; l'hébergement de la Tour Signal est à 80 m.

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2205039-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
8	PAVILLON CENTRAL	Bureaux	734,33	3ème trimestre 2029	230 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
7	PAVILLON CENTRAL	Bureaux	734,33	3ème trimestre 2029	230 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
6	PAVILLON CENTRAL	Bureaux	734,33	3ème trimestre 2029	230 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
5	PAVILLON CENTRAL	Bureaux	734,33	3ème trimestre 2029	224,92 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
4	PAVILLON CENTRAL	Bureaux	647,77	3ème trimestre 2029	220 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
3	PAVILLON CENTRAL	Bureaux	647,77	3ème trimestre 2029	210 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
2	PAVILLON CENTRAL	Bureaux	647,77	3ème trimestre 2029	210 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
1	PAVILLON CENTRAL	Bureaux	539,37	3ème trimestre 2029	210 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
RdC	PAVILLON CENTRAL	Bureaux	146,92	3ème trimestre 2029	230 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
SS	PAVILLON CENTRAL	Parkings	-	3ème trimestre 2029	1 000 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
Total			5 566,92 m²
18

Étage 8

Bâtiment PAVILLON CENTRAL

Type Bureaux

Surfaces 734,33

Disponibilité 3ème trimestre 2029

Loyer 230 HT/HC/m²/an

Étage 7

Bâtiment PAVILLON CENTRAL

Type Bureaux

Surfaces 734,33

Disponibilité 3ème trimestre 2029

Loyer 230 HT/HC/m²/an

Étage 6

Bâtiment PAVILLON CENTRAL

Type Bureaux

Surfaces 734,33

Disponibilité 3ème trimestre 2029

Loyer 230 HT/HC/m²/an

Étage 5

Bâtiment PAVILLON CENTRAL

Type Bureaux

Surfaces 734,33

Disponibilité 3ème trimestre 2029

Loyer 224,92 HT/HC/m²/an

Étage 4

Bâtiment PAVILLON CENTRAL

Type Bureaux

Surfaces 647,77

Disponibilité 3ème trimestre 2029

Loyer 220 HT/HC/m²/an

Étage 3

Bâtiment PAVILLON CENTRAL

Type Bureaux

Surfaces 647,77

Disponibilité 3ème trimestre 2029

Loyer 210 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment PAVILLON CENTRAL

Type Bureaux

Surfaces 647,77

Disponibilité 3ème trimestre 2029

Loyer 210 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment PAVILLON CENTRAL

Type Bureaux

Surfaces 539,37

Disponibilité 3ème trimestre 2029

Loyer 210 HT/HC/m²/an

Étage RdC

Bâtiment PAVILLON CENTRAL

Type Bureaux

Surfaces 146,92

Disponibilité 3ème trimestre 2029

Loyer 230 HT/HC/m²/an

Étage SS

Bâtiment PAVILLON CENTRAL

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité 3ème trimestre 2029

Loyer 1 000 HT/HC/place/an

Étage Total

Surfaces 5 566,92 m²

Étage 18

Caractéristiques

Divisible
Présence d'un sous-sol

Parking
Terrasse

Bâtiment dédié à la formation, prenable en entier (offre unique)
8 niveaux de formation du R+1 au R+8, 2 lots par plateau, plateaux modulables
Lots avec terrasse au R+5
Rez-de-chaussée : espace gaming et local vélos (gaming à confirmer dans le périmètre)
34 parkings en sous-sol dédiés au bâtiment (à confirmer dans le périmètre)
Smart building : RE2020, HQE Bâtiment « Très performant » (Certivéa), pilotage par l'application EOS, pack décret tertiaire
Mobilité électrique : bornes IRVE, V2G / V2X, flotte mutualisée Starfleet
Connectivité : fibres noires dédiées vers 9 datacenters
Auditorium de 175 places sur le campus (dans le bâtiment C ; modalités d'accès à préciser)
Hébergement : Tour Signal, environ 195 lits à 80 m
Vie de campus : restauration, sport et santé, crèche, parc privé
Alternance et stages : bureaux sur le campus
Surface RDC : 146,92 m²

Emplacement

Marseille 13014

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette

13002 Marseille

Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.

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