Location Local d'activités 1 475 m²31400 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
9 000 € HT-HC/mois
73 € HT-HC/m²/an

TOULOUSE 31400 - Locaux d'activités de 1 475 m² avec 5 accès plain-pied et pont roulant

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à Toulouse 31400, des locaux d'activité de 1 475 m² non divisibles sur une parcelle de 2 724 m².
Le site comprend deux bâtiments indépendants totalisant 1 350 m² d'activité, 100 m² de bureaux climatisés et 25 m² de mezzanine.
L'ensemble dispose de 5 accès livraison de plain-pied, d'une structure métallique, de hauteurs sous poutres allant jusqu'à 5,88 m, ainsi que d'un pont roulant de 1,6 tonne dans le second bâtiment.
La configuration permet une exploitation simple et efficace pour une activité artisanale, industrielle légère, de stockage, maintenance ou distribution.
Structure métallique
Bâtiment 1 : 4 accès livraison de plain-pied
Hauteurs sous poutres comprises entre 4,29 et 5, 88 mètres
Bureaux climatisées
Bâtiment 2 : 1 accès livraison de plain-pied et un pont roulant de 1,6 tonnes avec une hauteur sous crochet d'environ 4,50 mètres
Parcelle de 2 724 m²
Surface RDC : 1450 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 2186175-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 150
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 25
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 200
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage Total
Surfaces 1 475 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités1 1501er janvier 2027
RDCBureaux1001er janvier 2027
1Mezzanine251er janvier 2027
RDCActivités2001er janvier 2027
Total1 475 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

Toulouse 31400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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