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Location Bureaux 166 m²31000 Toulouse

2 490 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 504 € HT/an
Taxe foncière : 2 660 €/an

TOULOUSE - Secteur Jean Jaures, Bureaux de 166 m² - A LOUER

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux de 166 m² en duplex au R+3. Au sein d'un immeuble Haussmannien de l'hypercentre ville, la surface propose plusieurs grands bureaux avec parquet.
Salle de repos avec point d'eau
Plusieurs sanitaires
Surface en parfait état
Douches
Pavé LED
Velux à l'étage
Chauffage électrique
Interphone
Peintures refaites à neuf
Surface non PMR
Bail Professionnel uniquement
Informations relatives aux transports :
Métro - Arrêt Jean Jaurès
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : 07/03/2026
Référence : 311405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Emplacement

Toulouse 31000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

28 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
89 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 École

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

59 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse
Prenons rdv https://calendly.com/unicorns-immobilierdentreprise/votre-projet
« Seul on va plus vite, ensemble on va plus loin ». Un adage qui a guidé la création d’Unicorns, réseau immobilier dédié au conseil et à la transaction de bureaux, locaux commerciaux et entrepôts.
Notre ambition ? Rendre le marché de l’immobilier d’entreprise accessible et fluide pour tous.
Vous avez un cahier des charges précis mais vous n’avez pas le temps de vous plonger dans le méandre des annonces immobilières ? Vous ne souhaitez pas multiplier les interlocuteurs ?
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• Recherche des biens correspondant à vos critères
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• Organisation des visites
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Ensemble, allons plus loin !
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