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Vente Bureaux 141 m²Rue Vital Carles, 33000 Bordeaux

627 000 €

Vente Bureau Bordeaux 33000

Belle adresse
Emplacement stratégique, proche Tribunal
Calme et lumineux

ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Bordeaux-Métropole, vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 141 m2, situé au 1er étage d'un très bel immeuble en pierre ravalé, bénéficiant d'une entrée de standing et d'un ascenseur panoramique.
Le bien se compose de :
- 6 bureaux indépendants de 15 à 25 m2
- 1 sanitaire avec lave-mains
- 1 accueil ou salle d'attente
- un couloir central distribuant les bureaux
Belles prestations anciennes : parquet bois, cheminées, lumineux et calmes.
Radiateurs électriques
Volets en bois intérieurs
Idéal pour des professions libérales, cabinets de conseils, gestion de patrimoine ou activités tertiaires recherchant une adresse de prestige.
Situation exceptionnelle en hypercentre de Bordeaux, au sein d'un environnement de grande qualité.

Disponibilité : 25/05/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix
1	Bureaux	141 m²	627000 €

Caractéristiques

Alarme

Emplacement

Rue Vital CarlesBordeaux 33000

Transports

Gambetta - Madd

200 m (soit 2 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

28 Commerces alimentaires

64 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

ER TRANSACTION

5 Rue Hanappier

33200 Bordeaux

ER TRANSACTION, agence immobilière indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise qui, grâce à une parfaite connaissance du métier et de ses impératifs, est à même de répondre aux projets : - des entreprises qui cherchent de nouveaux locaux - bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activités et terrains - à la location ou à l’acquisition, neufs ou seconde main ; - des propriétaires ou promoteurs qui veulent louer ou vendre leurs biens ; - des investisseurs privés ou institutionnels dans leur projet d’investissement ou d’arbitrage.

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Elvire Roumat

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