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Vente Bureaux 466 m²Avenue Du Général De Gaulle, 92140 Clamart

1 500 000 €

Vente Bureau Clamart 92140

Année de construction : 2023
un programme neuf mixte (senior/étudiant/accession)
Accès mobilité réduite

Située dans un secteur stratégique au cœur de la banlieue parisienne, cette localisation offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun, notamment une ligne de métro et plusieurs lignes de bus. Elle permet ainsi de relier facilement le centre de Paris en quelques minutes, tout en étant éloignée de l'agitation urbaine pour offrir un cadre de travail calme et propice à la concentration.
L’environnement est particulièrement dynamique, avec une forte présence d’entreprises et de commerces de proximité. L'implantation dans ce quartier permet de bénéficier d'une infrastructure moderne, idéale pour les entreprises recherchant à la fois praticité et proximité avec des zones économiques importantes. Les espaces verts à proximité et les nombreuses commodités disponibles contribuent à la qualité de vie des collaborateurs, en offrant un cadre agréable entre zones résidentielles et zones d'activités.
Ce lieu représente une solution idéale pour une entreprise cherchant à se relocaliser dans un environnement propice à l'innovation et à la croissance, tout en restant bien connectée à Paris et à ses quartiers d’affaires.

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Prix	Type de bien
RDC	466 m²	1500000 €	Bureau/Commerce
Description Cet espace se trouve dans un environnement moderne et dynamique, au cœur d’un programme neuf à Clamart, récemment livré en 2023. L'implantation de ce bien offre une surface généreuse de 466 m², située en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond variant entre 3,10 et 3,62 mètres, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. L’espace brut de béton, avec les fluides en attente, permet une personnalisation totale en fonction des besoins du futur occupant. Ce lieu bénéficie également d’un jardin privatif de 170 m², un atout rare en milieu urbain, parfait pour aménager un espace de détente ou de travail extérieur. Un parking au deuxième sous-sol complète ce bien fonctionnel et accessible, conforme aux normes ERP (Établissements Recevant du Public) de 5e catégorie et équipé pour accueillir un large éventail de projets professionnels. Notes sur la vente La vente de cet espace représente une opportunité intéressante, avec un prix affiché de 1 500 000 €, et la possibilité d’une installation immédiate, sous réserve de l'approbation de la mairie pour l'acquéreur.

Emplacement

Avenue Du Général De GaulleClamart 92140

Transports

Soleil Levant

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

STRATEGIM PARTNER

11 Rue Baudin

94200 Ivry-sur-Seine

STRATEGIM PARTNER est une équipe de spécialistes chevronnés de l'immobilier commercial, possédant chacun plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, acquise au sein de sociétés de premier plan telles que DTZ Jean Thouard et Cushman & Wakefield dans les secteurs des bureaux et des opérations. Cette vaste expérience a permis à STRATEGIM PARTNER de construire un solide réseau entre des entités institutionnelles et privées, tout en développant une expertise dans les trois principaux domaines du courtage commercial : Ventes et locations d'espaces de bureaux, de locaux commerciaux et d'immeubles commerciaux, Ventes à des promoteurs ou à des concessionnaires de propriétés destinées à être démolies, réaménagées ou réhabilitées, Ventes à des investisseurs à la recherche de propriétés présentant un potentiel de rendement ou des opportunités de création de valeur. Tout en se concentrant principalement sur la région Île-de-France, STRATEGIM PARTNER est également en mesure d'aider les clients ayant des propriétés dans d'autres régions selon leurs besoins. Sur son site Web, STRATEGIM PARTNER propose une sélection organisée d'annonces immobilières, avec des opportunités supplémentaires

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Raoul Annoussamy

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