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Vente Bureaux 659 m² à 1 322 m²2 Rue De La Soufflerie, 31500 Toulouse

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
1 911 332 €

Vente Bureau Toulouse 31500

Immeuble de bureaux neufs - TOTEM
Idéalement implanté au coeur du quartier GUILLAUMET, à l'est de Toulouse, cet ensemble bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de deux stations de métro, du centre-ville et du périphérique.
Au sein d'un programme neuf intégrant des commerces et services en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de sport au 1er étage,
ERP : 3ème catégorie
TOTEM est une opération neuve de grand standing composée de commerces et service, d'une salle de sport ainsi que des surfaces de bureaux
Nous vous proposons à la vente des surfaces de bureaux de bon standing situées au 2ème et 3ème étage
Prestation de livraison des surfaces :
. Plateaux nus (hors cloisons)
. Chauffage et climatisation réalisés par ventilo convecteur
. Toiture végétalisée
. Châssis vitrés en façade avec ouvrants et stores perforés en intérieur
. Hauteur libre de 2,70 m
- Capacité de 1 poste de travail pour environ 5 m²
- Bureaux RE2020 seuil 2025
. Classement ERP : au titre de la Sécurité Incendie, les locaux de bureaux sont classés ERP 2ème catégorie de type L(événementiel) et W (bureaux)
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Guillaumet ( Lycée Hessel ) (Ligne 376)
Métro Roseraie (Ligne A)
Bus Roseraie (L12)
Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Guillaumet (Bornes de recharge)
Disponibilité : 31/05/2027
Référence : 2147470-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bureaux659,08Livraison prévisionnelle JUIN 20272 900 / m² HT5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
2Bureaux663,32Livraison prévisionnelle JUIN 20272 900 / m² HT5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total1 322,4 m²
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 659,08
Disponibilité Livraison prévisionnelle JUIN 2027
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 663,32
Disponibilité Livraison prévisionnelle JUIN 2027
Étage Total
Surfaces 1 322,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

2 Rue De La SoufflerieToulouse 31500

Transports

Roseraie

400 m (soit 5 min à pied)

Jolimont

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.
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