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Vente Commerce 1 615 m²33100 Bordeaux

3 108 000 €
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Vente Commerce Bordeaux 33100

Au coeur du quartier Brazza, à proximité immédiate du pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose à l'acquisition une cellule commerciale neuve d'environ 1 600 m², livrée brut de béton avec fluides en attente. Conçue pour accueillir une activité événementielle, elle a été pensée comme un espace polyvalent au service du quartier. Idéalement située, cette cellule s'intègre dans un vaste programme immobilier qui accueillera prochainement un immeuble de bureaux, un hôtel, des commerces, des résidences ainsi qu'une halle culturelle et gastronomique. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à l'acquisition, en sus du prix de vente.
Le quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, est un secteur en pleine transformation mêlant audacieusement patrimoine industriel, innovation urbaine et vie de quartier dynamique.
Disponibilité : immédiate
Référence : 14129250X-0002V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux1 533,34Immédiate
MEZLocaux Commerciaux81,86Immédiate
Total1 615,2 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1533.34 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking
ERP : 2ème catégorie
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Brut de béton
. Fluides en attente
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux ERP de Type L
. Effectif de sécurité maximum 1389 personnes + 10 personnes au titre du personnel
. Possibilité de normes ERP de Type T
. Hauteur sous poutre : entre 5,10 m et 6,58 m
. Hauteur sous dalle : entre 5,82 m et 7,27 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
Surface RDC : 1533,34 m²

Emplacement

Bordeaux 33100
Bus Lignes 7, 27 et 61
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.9
(30 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
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