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Vente Commerce 344 m²Boulevard De Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

1 376 000 €

Vente Commerce Saint-Maur-des-Fossés 94100

Classé ERP
Immeuble neuf
Proximité de la capitale

Situé dans le quartier dynamique d’Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, cet immeuble neuf bénéficie d’un emplacement n°1 bis en angle de rue, garantissant une excellente visibilité. Construit selon les dernières normes, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et classé ERP, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir du public dans un environnement résidentiel attractif et vivant.

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 344 m²

Prix 1376000 €

Type de bien Commerce

Espace / Lot	Surface	Prix	Type de bien
RDC	344 m²	1376000 €	Commerce
Description À la vente, une surface de 344 m² en rez-de-chaussée, à usage mixte bureaux, activités ou commerces. Le bien dispose d’une cour privative, de vitrines posées, d’une porte sectionnelle, ainsi qu’un sous-sol d’environ 30 m² (non inclus dans la surface annoncée). Les locaux sont livrés bruts de béton, curés, avec fluides en attente (eau, électricité), offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Notes sur la vente Disponibilité 1er septembre 2025 Bâtiment brut de béton E Diagnostic de performance énergétique (DPE): 250 à 329 kWhEP/m².an E Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 50 à 69 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Pied d’immeuble

Emplacement

Boulevard De CréteilSaint-Maur-des-Fossés 94100

Transports

Le Parc De Saint-Maur

900 m (soit 10 min à pied)

Saint-Maur - Créteil

1 km (soit 17 min à pied)

Créteil - Université

3 km (soit 9 min en voiture)

Créteil - L'échat

3 km (soit 9 min en voiture)

Créteil - Préfecture

4 km (soit 9 min en voiture)

Maisons-Alfort - Les Juilliottes

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

4 Commerces alimentaires

8 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : E (50 à 69 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

STRATEGIM PARTNER

11 Rue Baudin

94200 Ivry-sur-Seine

STRATEGIM PARTNER est une équipe de spécialistes chevronnés de l'immobilier commercial, possédant chacun plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, acquise au sein de sociétés de premier plan telles que DTZ Jean Thouard et Cushman & Wakefield dans les secteurs des bureaux et des opérations. Cette vaste expérience a permis à STRATEGIM PARTNER de construire un solide réseau entre des entités institutionnelles et privées, tout en développant une expertise dans les trois principaux domaines du courtage commercial : Ventes et locations d'espaces de bureaux, de locaux commerciaux et d'immeubles commerciaux, Ventes à des promoteurs ou à des concessionnaires de propriétés destinées à être démolies, réaménagées ou réhabilitées, Ventes à des investisseurs à la recherche de propriétés présentant un potentiel de rendement ou des opportunités de création de valeur. Tout en se concentrant principalement sur la région Île-de-France, STRATEGIM PARTNER est également en mesure d'aider les clients ayant des propriétés dans d'autres régions selon leurs besoins. Sur son site Web, STRATEGIM PARTNER propose une sélection organisée d'annonces immobilières, avec des opportunités supplémentaires

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Raoul Annoussamy

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