Location de locaux commerciaux Englos - 4 annonces

Belle cellule commerciale située dans le parc AREA ENGLOS.
La cellule est déjà équipé pour une activité d'Aquabike ou de BALNEO pour cabinet médical.
Emplacement stratégique pour ce Parc mixte en entrée d'A25, proche de la Rocade Nord Ouest et de la RN41.
Très bel effet d'enseigne.
Emplacement stratégique pour ce Parc mixte en entrée d'A25, proche de la Rocade Nord Ouest et de la RN41.

Aires d'Entreprises vous propose, à la location, cette cellule commerciale d'environ 223 m² idéalement située dans le parc AREA ENGLOS, à proximité immédiate de l'A25 et de la Rocade Nord-Ouest.
Très belle visibilité depuis le rond point.

Superbe local de restauration avec Drive sur la zone AUCHAN ENGLOS (59)
La zone commerciale AUCHAN ENGLOS est historiquement un pole shopping à l'attractivité très forte de la métropole lilloise.
Cette zone très attractive se compose d'un hypermarché Auchan de 16 400 m2, d'une galerie marchande de 70 magasins et d'un parc commercial de plus de 30 enseignes. Il est le premier centre commercial à avoir ouvert en France sur le concept de l'association d'un hypermarché à une galerie commerciale.
Auchan réalise un CA de plus de 210 Millions d'euros annuel et se place au 5ème rang des plus gros Auchan de France. Sa zone de chalandise rayonne à près de 25km, il est fréquenté par une bonne partie de la Flandres et de l'Ouest de la métropole lilloise.
Le Retail park environnant se compose de très belles enseignes nationales d'équipements de la maison, de la personne, des concessionnaires automobiles et même du loisir.
Une offre de restauration de plus de 10 restaurants sur site.
Idéalement situé en plein coeur de la zone commerciale, au sein d'un environnement fort en équipement de la maison, restaurants et commerces comprenant Conforama, ElectroDépôt, Cuir Center, Cuisine plus, Ixina, Chaussea, Norauto, Poltronesofa, Mobalpa, Castorama, Maxizoo, Darty, Boulanger, , Saint Maclou, Decathlon, La Foir'Fouille, Burger King, Crocodile, Lapeyre, et bien d'autres commerces.......
Le local proposé est un local de RDC avec terrasse possible de 550 M² qui sera divisée, le bâtiment sera unifié, bardages et vitrines refaites pour une très belle visibilité de l'entrée du site, et de l'A25 et de son axe entrant sur la zone du ZAMIN.
Parking et environnement de qualité.
Idéal pour restauration, équipement de la maison, commerce de détail ou alimentaire.
Les cellules seront livrées Brutes de béton fluides en attente.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : nous consulter
DROIT D'ENTREE : 10 000€HT
Provisions de Taxe foncière : à déterminer, à la charge du preneur
Provisions pour Charges : à définir à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant et description des Honoraires de négociation : 30% du loyer de référence Hors charges Hors Taxes à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur Prestations : Parking, Drive, vitrine, extraction, cuisines, salle de restauration, courant fort,

Au coeur de la nouvelle zone de Pyramides Services, à proximité immédiate du secteur Ouest de la métropole qui a connu ces dernières années une forte dynamique et attraction commerciale (plus de 50 entreprises et 700 emplois créés) Advenis conseil lille vous présente 'Le Connect', nouveau programme mixte qui développe plusieurs bâtiments de bureaux d'activités et de showroom disponibles à la location ou à la vente. Différents commerces, de services à proximité (Curves, Mac Donald, Chronodrive) ainsi que les différentes synergies que ces commerces génèrent seront des arguments importants pour l'accueil de votre structure. Vous bénéficierez d'un effet d'enseigne grâce à son positionnement stratégique en bordure de l'axe le plus passant des environs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance