Vente commerces Maine-et-Loire (49) - 56 annonces

A 20mn d'Angers au coeur d'une commune dynamique, venez découvrir cet établissement.
Épicerie Bio disposant d'un très bel espace de vente, d'un bureau et de diverses réserves.
CA + 300 k euros
Ce couple de gérants passionné, vous cède un outil de travail performant et une clientèle fidéle.
Façade de 9m, climatisation réversible, rayonnages...
Matériel : 5 vitrines simples porte positives et 2 négatives, 2 frigos grande capacité simple porte professionnels et 1 double porte pour le stockage marchandises, plonge 2 bacs pro avec douchette, table inox,
Belles possibilités de développement (par exemple : boulangerie, atelier cuisine, livraison)

Loyer annuel de 6 600 euros HT + taxe foncière 279 euros à la charge du preneur. Bail 3/6/9 ans en cours.

Prix de vente 55 000 euros HT (soit 50 000 euros + 5 000 euros HT d'honoraires) + rachat du stock d'environ 45 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Sénèque au 06 28 25 78 90 ou par mail : p.seneque@proprietes-privees.com. Agent commercial (EI) RSAC Angers 381229624. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 4125
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre Sénèque agissant en qualité d'agent commercial indépendant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .

Laurent Guilloteau vous propose ce local professionnel idéalement placé à 10 mn de Cholet et de Mortagne sur Sèvre.
Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié et est situé en centre bourg de la commune de St Christophe du Bois.
A quelques kilomètres de Cholet et au coeur d'un bassin d'emploi avec l'un des taux de chômage le plus faible de France, il est également situé à proximité d'une sortie d'autoroute A87.
Le bien d'une surface de 400 m² offre un vrai potentiel. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un magasin de 259 m², d'un espace de stockage de 81 m², d'un rangement, d'une salle de pause, d'un WC et d'une chaufferie.
Parking attenant au local.
Local situé en zone UA avec autorisation de changement de destination sous accord d'un PC.

Prix de vente : 183.000 euros - Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES - 1416 m² - ANGERS / QUAI SAINT SERGE

En pied d'immeuble du programme METAMORPHOSE à Angers, un local d'activités d'environ 1416 m² sur deux niveaux, livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente.

En RdC : 520 m² environ en double hauteur (7 m), et 330 m² environ en simple hauteur (4 m), et un patio privatif végétalisé avec terrasse d'environ 195 m² (50% végétalisé 50% terrasse).

Au 1er étage : 500 m² environ en simple hauteur (3 m).

Très belle visibilité à l'angle de l'avenue de la Constitution et la rue René Rouchy.

Stationnements en sous-sol en sus : 14 places privatives.

MAINE ET LOIRE. Triangle d'or du centre ville de SAUMUR.
Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de cette BRASSERIE RESTAURANT BAR A VIN de 270 places assises sur une surface totale de 300 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement.
Cet établissement bénéficie de 3 salles et d'une belle clientèle fidélisée.
Grande terrasse assurant une forte visibilité. Ouvert 7/7.
Grande facilité de parking.
Bail 3/6/9, loyer de 60 000 HT à l'année.
Chiffre d'affaires proche de plus d'1 million euros HT.
Le charme de l'authenticité du lieu, de la bâtisse agrémentée de matériaux nobles et de décoration actuelle font de cette propriété un savoureux et délicat mélange des époques.

Prix de vente: 750 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Possibilité d'acheter les murs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :384 860 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Fonds de Commerce "Le Fumoir" Spécialiste du Fumage de Poisson et du Saumon Artisanal

Créé en 1984, l'établissement Le Fumoir est une référence incontournable dans le domaine du fumage artisanal du poisson, avec une spécialisation particulière pour le saumon de haute qualité.

Une Expertise Artisanale : Le saumon, provenant directement des eaux froides du Nord de l'Europe, est minutieusement sélectionné et préparé selon un savoir-faire artisanal : il est fileté à la main, salé au sel sec, puis fumé au sarment et à la sciure de bois de hêtre vert, pour offrir un produit de qualité exceptionnelle.

Origine et Qualité des Produits : Nos saumons sont élevés dans des fermes soigneusement choisies en Écosse et sur l'île Féroé, garantissant ainsi :

Une alimentation saine et sans OGM, sans agent de croissance
Un environnement naturel, respectant le bien-être animal
Un cycle de vie naturel, sans accélération de la croissance
Des poissons frais, jamais congelés, avec une date de fraîcheur certifiée
Un engagement fort en faveur du développement durable
Localisation : L'établissement est situé à Orée d'Anjou, dans des locaux bien agencés et fonctionnels :

Surface de vente : 20 m²
Laboratoire de production : 110 m²
Bureau administratif : 10 m²
Informations financières :

Chiffre d'affaires 2024 : 236 947 euros HT
Effectif : 2 collaborateurs
Motif de la cession : départ en retraite

Prix de cession : 143 260 euros (hors stocks)

Options d'acquisition des murs :

Possibilité de louer les locaux (loyer annuel : 13 000 euros)
Possibilité d'acheter les murs pour 140 000 euros
Accompagnement du repreneur : Un accompagnement à la reprise peut être envisagé pour faciliter la transition.
Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite !
Prix : 143 260 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398740B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

vous etes un chef-cuisinier ayant une solide expérience dans le domaine de la restauration gastronomique ?
Cette affaire est pour vous . 40 places en salles +terrasse de 30 places
Agencement de 2019 , design actuel et non démodé, très bel outil de travail .
9 personnes à l'action (dirigeant inclus) ,
Brigade en cuisine composée d'un chef pâtissier, second de cuisine, chef de partie et un apprenti.
Equipe en salle : un responsable de salle, 2 chef de rang et un apprenti.
Le chef cuisinier et un responsable salle , étant les dirigeants seront à remplacer.
6 semaines de congés annuels (2 semaines en novembre et 4 semaines en Janvier).
fermeture hebdomadaire les mardi et mercredi, ainsi que certains soir hors saison.
dernier CA HT constaté: 740 KE , EBER (revenus dirigeants inclus): 142 Ke
loyer mensuel: 2400e HT/HC.
les murs commerciaux ont un revenus locatif brut annuel de 28 800e HT/HC.
immeuble complètement rénové en 2019 pas de travaux à prévoir .bel emplacement d'angle .
une moyenne de 60 couverts /jours d'ouvertures. couvert moyen entre 65 et 85e .
très belle clientèle CSP++.

Véritable coup de cœur pour ce magnifique établissement ,très lumineux, sur axe très passant , entre Tours et Saumur .
A la confluence de la Loire et la Vienne , dans vallée classée au patrimoine de l'Unesco avec villages remarquables et riche en patrimoine historique et artistique.
Nombreuses animations sur la zone de chalandise: (exposition artistiques permanentes et ponctuelles, brocantes renommées, marché de produits locaux hebdomadaire, fêtes des bateliers, festival musicaux etc...

vous etes un(e) chef au top, un investisseur vous accompagne ? voici une affaire à ne pas rater!
prix du FDC: 381 000e HAI
Prix des murs 361 000e HAI ratio de capitalisation 8%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.904377

Envie d'un nouveau projet dans un secteur porteur ?
Laurent Guilloteau vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé en bordure de nationale à 15 mn des Herbiers et de Cholet et à proximité du Puy du Fou.
Cet emplacement à quelques pas d'une commune dynamique vous permettra de vous lancer dans un projet à taille et budget raisonnables.

Ce restaurant d'une surface de 139 m² comprend environ 30 m² de cuisine, deux salles dont l'une avec bar avec possibilité d'une 50aine de couverts, une réserve et un WC. Il bénéficie également d'une terrasse extérieure et d'un grand parking attenant au restaurant.
Possibilité de licence IV à part du fonds.
L'établissement est cédé avec équipement : hotte, wok, cuiseur riz, meuble frigo, saladette électrique, hotte aspirante, lave-vaisselle, friteuse, armoires réfrigérées, vaisselle, bacs gastro, batterie de cuisine, bacs iso, four, piano, vitrine, grill panini, tables, chaises.
Montant du loyer : 1300 euros

La clientèle locale familiale et d'entreprise à l'année est complétée par une clientèle touristique en saison d'été.
Atouts majeurs : l'emplacement privilégié sur l'axe Angers-Cholet-Les Herbiers-La Roche sur Yon, proximité du Puy du Fou à 10 mn et de la sortie d'autoroute. Secteur et commune très dynamiques.

Prix de vente : 56 000 euros, honoraires d'agence en charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. 393234. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

vous etes un chef-cuisinier ayant une solide expérience dans le domaine de la restauration gastronomique ?
Cette affaire est pour vous . 40 places en salles +terrasse de 30 places
Agencement de 2019 , design actuel et non démodé, très bel outil de travail .
9 personnes à l'action (dirigeant inclus) ,
Brigade en cuisine composée d'un chef pâtissier, second de cuisine, chef de partie et un apprenti.
Equipe en salle : un responsable de salle, 2 chef de rang et un apprenti.
Le chef cuisinier et un responsable salle , étant les dirigeants seront à remplacer.
6 semaines de congés annuels (2 semaines en novembre et 4 semaines en Janvier).
fermeture hebdomadaire les mardi et mercredi, ainsi que certains soir hors saison.
dernier CA HT constaté: 740 KE , EBER (revenus dirigeants inclus): 142 Ke
loyer mensuel: 2400e HT/HC.
une moyenne de 60 couverts /jours d'ouvertures. couvert moyen entre 65 et 85e .
très belle clientèle CSP++.

Véritable coup de cœur pour ce magnifique établissement ,très lumineux, sur axe très passant , entre Tours et Saumur .
A la confluence de la Loire et la Vienne , dans vallée classée au patrimoine de l'Unesco avec village remarquable et riche en patrimoine historique et artistique. nombreuses animations sur la zone de chalandise: (exposition artistiques permanentes et ponctuelles, brocante, marché de produits locaux hebdomadaire, fêtes des bateliers, festival musicaux etc...

vous etes un(e) chef au top !! voici une affaire à ne pas rater!
achat des murs possible immédiatement ou sous 3 ans d'activité avec promesse de vente à la signature d'un nouveau bail.
prix sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.904424

A vendre un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 88m2

Comprenant :

- 1 espace commercial

- 1 bureau

- 1 salle de réunion

- 1 coin pause

- 1 sanitaire

Au RDC, accès PMR, accès fibre

Nombreuses places de parking extérieures non privatives

Prix NET VENDEUR : 150 000EUR

Honoraires HT : 10 500EUR (soit 7% HT du prix NV)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité , Je vous suggère ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie -Snacking située en ville d'une superficie totale de 300 m², ville de plus 50 000 habitants emplacement n°1 parking et flux routier ,zone commercial

Chiffre d'affaires supérieur à 370 000 ht/an- EBER 119 K€ salaires et charges des dirigeants inclus
Une surface de vente et salle 150 m2 + laboratoire et fournil (+/- 100 m2). Le matériel est entretenu, laboratoire pâtisserie plain pied

Congés annuels 5 semaines . Fermé dimanche

Loyer commercial et habitation 3000€ ht/hc pas de logement

Idéal pour couple de professionnel
Personnels a reprendre

cause : changement de vie

je vous invite a me contacter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.904326

Idéal pour démarrer votre activité!
Institut de beauté de 56m2, parfaitement situé, accueil lumineux avec vitrine d'angle.
Espace de vente, deux cabines dont une avec douche, espaces de rangement et mezzanine.
Parkings à proximité.
Salon cosy, pas de travaux à prévoir.
Climatisation et accès PMR.
Pas de salarié en poste.
Prix NET VENDEUR : 30000EUR
Honoraires HT 6000EUR (somme forfaitaire du prix NV) charge preneur
Réf: 2766AL
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
(Photo non contractuelle)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cholet (49) : Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie snacking à vendre, idéalement situé sur un axe au flux routier important parking 20 places

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 200 m² avec une surface de vente de 35 m² et un laboratoire/fournil de 80 m² environ. Matériel entretenu.
Fournil et laboratoire pâtisserie de plain-pied fonctionnel
Forte activité snacking ,salle 40 places assises

Chiffre d'affaires : Supérieur à 680 000 € HT/an,

Loyer : Commerce 2 500 € HT/HC par mois. sans logement

Personnel : À reprendre.

Horaires : Fermé le week-end et les jours fériés. Congés annuels de 5 semaines.

Motif de vente : Retraite.
Pour plus d'informations contactez moi rapidement, affaire rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.901264

L'Agence Alain Rousseau vous propose les murs d'un local commercial d'environ 130m2 au rdc d'un ensemble immobilier.
Angers centre, rue très passante.
Forte visibilité.
Libre de toute occupation
PAS DE RESTAURATION
 Réf: 2713AL 
(Photo non contractuelle)
Prix NET VENDEUR : 370 000EUR
Honoraires HT : 18 500EUR HT (soit 5% HT du prix NV) charge preneur
Provision/ charges de copropriété: 120EUR/mois
TF: 2600EUR/an (réf.2024)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

en exclusivité chez capifrance , boulangerie -pâtisserie avec appartement de fonction T3, en zone résidentielle ,proche d'un pole scolaire à 500m environ du cœur de ville. (ville de 8000 habitants, zone de chalandise : 20 000 habitants environ).
située à 20 minutes de la ville de Saumur .
développement de la zone résidentielle par une résidence sénior et de lotissement de maison individuelle.
4 boulangeries en activité sur zone et un supermarché.
bail commercial de 9 ans à renouveler loyer mensuel HT et HC: 554e (appartement inclus).
dernier CA HT constaté: 135 ke en progression de 16% par rapport à n-1 (toujours en progression depuis sa création en 2011, sauf années covid).
2 personnes actives , EBE des SIG: 37ke
Ca HT réalisé principalement par la vente de pains et viennoiseries, très peu de snacking et des pâtisseries sur commande et les weekends uniquement. spécialité pate à choux.
magasin de 20m2 tout équipé , + un distributeur de baguette de pain attenant à la boulangerie.
un grand fournil tout équipé avec four à mazout (760e /mois de cout fuel).
un grand laboratoire pour snacking et pâtisserie .
zone de stockage farine et produits secs.
fermeture le mercredi et dimanche et jours fériés après-midi .
4 semaines de congés annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.896420

À vendre, local entièrement rénové d'environ 60m2.
Offrant des prestations modernes et de qualité, ces espaces fonctionnels sont parfaits pour accueillir vos activités professionnelles dans un cadre confortable et élégant.
S'ajoute à celui-ci, une cave et un grenier.
Possibilité d'acquérir trois places de parking.
Libre de toute occupation
Réf: 2705AL
Prix NET VENDEUR : 188 580 EUR
Honoraires HT : 11 320 EUR (soit 6% HT du prix NV)
Appel de fonds charges de copropriété: 200.50EUR/ Trim
Appel de fonds travaux: 27.42EUR/an
TF: 1700EUR
DPE C/ GES A
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DURTAL (49) Restaurant 40 couverts jours en moyenne , sur axe passant de la D323, belle visibilité
parking privé 20 places environ , belle terrasse de 40 places environ avec logement de fonction T3.
bail renouvelé , 3/6/9 , loyer mensuel HT/HC : 1000e (local +appartement )
dans bâtiment très bien entretenu , matériel OK , mises aux normes ERP: OK, grand parking privé
prévoir renouvellement du mobilier de terrasse.
en intérieur deux salles, 40 et 16 places.
dernier CA constaté 180 KE environ , EBE avec revenu dirigeants inclus : environ 50KE
CA en progression, 5 semaines de congés ,fermé le soir , bel outil de travail à reprendre .
idéal pour couple , respect de la vie de famille dans petites ville du nord est du maine et Loire située sur la vallée du Loir. école -collège, services publics ,pole santé et commerces de proximité , (hyper marché), activités socio-culturelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.888425

Exclusivité proche Cholet (49) : Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie snacking à vendre, idéalement situé dans une petite ville avec un grand parking à proximité.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 200 m² avec une surface de vente de 35 m² et un laboratoire/fournil de 100 m² environ. Matériel récent, dont un four Bongard. Fournil et laboratoire pâtisserie de plain-pied.

Chiffre d'affaires : Supérieur à 250 000 € HT/an, EBE de 24 714 €. Bail jusqu'en avril 2031.

Loyer : Commerce et habitation pour 1 500 € HT/HC par mois.

Personnel : À reprendre.

Horaires : Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Congés annuels de 5 semaines.

Motif de vente : autre projet

Dossier complet disponible après engagement de confidentialité.

Contacter moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.895548

Au coeur d'une charmante commune sur les bords de la Loire entre ANGERS et SAUMUR, vous rêvez de reprendre une activité précieuse pour ses habitants.

Zone de chalandise d'environ 10 000habitants , pas de concurrence sur zone , gare SNCF , trajet de la Loire à vélo .
Saison à fort passage touristique d'avril à octobre, clientèle locale et passage touristique , camping , gites et hébergement touristique.

Actuellement une alimentation générale, plusieurs axes de développement s'offrent pour cette activité.

Clientèle fidèle et saisonniere assure un chiffre d'affaire stable tout au long de l'année.

Local enttrenu et lumineux avec une vitrine neuve, stationnements au coeur de village.

CA 2024 : 282 K€ CA 2023 : 276 K€

le loyer HT mensuel: 1083,33 bail commercial de 9 ans appartement T3 compris dans le loyer.

Idéal pour un couple souhaitant s'investir dans un projet de commerce de proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.892782

Vous rêvez de prendre les rênes d'une entreprise florissante ? Nous vous proposons une occasion en or d'acquérir une boulangerie-pâtisserie idéalement située entre Cholet et Beaupréau, au cœur d'une commune dynamique de 3000 habitants.

Caractéristiques de l'établissement :

Emplacement : Située au centre de la commune, avec une visibilité optimale et des places de parking devant la boutique, assurant un flux constant de clients.
Matériel : Équipement récent et parfaitement entretenu, dont un four électrique âgé de seulement 7 ans.
Horaires : Fermeture hebdomadaire le samedi et dimanche après-midi, ainsi que le mardi, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Congés : Profitez de 5 semaines de congés annuels pour vous ressourcer et recharger vos batteries.
Données financières :

Chiffre d'affaires : En progression, atteignant 275 000 € HT par an.
EBE : 30 581 €.
Avantages :

Potentiel de croissance et de rentabilité indéniable.
Équipe de production et de vente déjà en place, prête à vous accompagner dans la continuité.

Logement inclus : Comprenant 4 chambres, cuisine, séjour, bureau, cour et garage.

Contactez nous dès aujourd'hui pour étudier cette affaire de près et réaliser votre rêve d'entrepreneuriat dans le domaine de la boulangerie-pâtisserie artisanale.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.900157

En exclusivité chez Capifrance, Fonds de commerce artisanal de peinture- plâtrerie-petite rénovation.
pas salariés à reprendre, départ Cause retraite, accompagnement possible, clientèle fidèle principalement des particuliers.

le chef d'entreprise travail seul sur la région de chalonnes sur Loire et mauges sur Loire (49).
Local artisanal pour le stockage de matières premières et du matériel , de 160m2 avec atelier/garage clos, bureau, sanitaires et pièce de repos.
Le bail sera renouvelé au moment de la vente: loyer mensuel 600 HT/HC

Dernier CA connu : 114 KE, EBE: 42167,
Cout matériel laissé dans l'entreprise : environ : 32166e .

Belle zone de chalandise de la région de chalonnes sur Loire à mi-chemin entre Angers et Nantes, région viticole et agricole principalement , passage touristique "la route des vins de l'Anjou" et du bord de Loire d'avril à octobre.

idéal pour première affaire , accompagnement du cédant assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.888962

Proche Cholet (49) emplacement idéal : Situé au cœur d'une charmante ville de 6 000 habitants, ce fonds de commerce bar-tabac-loto -FDJ bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un environnement attractif.

Chiffre d'affaires : Plus de 168000 € HT et un EBER 61780 € Salaire et charge du dirigeant réintégré
Licence IV incluse.

Loyer avantageux : 464 € HT/HC par mois pour l'habitation et le commerce.

Horaires d'ouverture : De 7h00 à 19H00, avec 3 semaines de congés annuels.

Opportunité à dynamiser : Ville dynamique et touristique, bassin Vendée à proximité, et proche du parc du Puy du Fou.

Logement spacieux 4 chambres ,cour

Cause de la vente : autre projet

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.891625

En exclusivité chez Capifrance, immeuble mixte de 400m2 environ comprenant un local commercial (ancien bar restaurant)
composé de trois espaces: deux grandes salles de réception ayant 80 et 44 places assises avec WC et vestiaires (dont un en acces PMR).
espace bar ,accueil avec 20 places assises , petite salle 20 places environ, cuisine , plonge, chambre froide, réserve, avec équipement en place.
parking privé, 30 places. cave . appartement de fonction T3 au premier étage en bon état de maintenance.
Grand grenier au 2eme étage non aménagé.
terrasse de 20 places assises environ.
idéalement situé sur la vallée de la Loire, patrimoine de l'Unesco proche de l'abbaye de Fontevraud ,musée , patrimoine historique de la région.
flux touristique d'avril à octobre et flux clientèle locale tout au long de l'année.
entre Saumur (20 minutes) et tours( 30 minutes) et chinon (15 minutes).
revenu locatif possible compris entre 19200e à 21600e HT et HC annuel .
soit une rentabilité brut autour de 10%
tous commerce possible , aménagement de logement possible également .

Licence 4 et matériel de restauration disponible pour un achat en dehors de la comptabilité de la vente de l'immeuble .
prix demandé : 20 000e en plus.

dossier complet sur demande

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.888630

entre Cholet et Ancenis : Offrez à votre entreprise une visibilité exceptionnelle avec cet ensemble de locaux commerciaux, idéalement situé dans une zone commerciale dynamique et très fréquentée, à proximité d'un rond-point stratégique.

Caractéristiques des locaux Superficie du premier local 296 m² le second batiment 810 m²

Construction Métallique Double Peau :

Accessibilité : Locaux conformes aux normes PMR.

Parkings sécurisé: Places de stationnement privatives pour les clients.

Possibilités d'Extension : Création de cellules supplémentaires

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans une zone dynamique et sur un emplacement de premier ordre pouvant convenir a des réseaux de franchise

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.893892

Idéalement situé en plein cœur de ville de Saumur, ville touristique de la vallée de la Loire (patrimoine de l'Unesco). localisée entre Tours et Angers, fort passage touristique d'avril à octobre , marché de noël en décembre.
Commerce de détail sous-enseigne, idéale pour une reconversion ,
Bonne clientèle locale, passage touristique et comités d'entreprises locales.
dernier CA constaté: 218 Ke, EBE des SIG: 54 ke hors revenu du dirigeant. (60% du CA réalisé pour les fêtes de Pâques. et fêtes de fin d'année).
CA HT en progression de +18%
bail renouvelé en 2021 pour 9 ans , loyer mensuel HT/HC: 947e pour un local de 40m2 , magasin ,réserve avec point d'eau et WC. vitrine de 5 m linéaire environ.
pas de personnel à reprendre.
possibilité de développé le CA pendant période estivale avec un stand glace (vente à emporter).
4 semaines de fermeture annuelle pour congés (2 fois 15 jours), fermeture hebdomadaire: dimanche/lundi et jours fériés.
suivi ,formation et accompagnement assuré.
plus de renseignements sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.848701

EXCLUSIVITE Fonds de commerce à vendre à Cholet (49) : Bar PMU Loto FDJ situé sur une avenue .

Je vous propose ce fonds de commerce de bar PMU Loto FDJ, récemment rénové en 2024.
D'une surface de 60 m² ,
Ce bar bénéficie d'une clientèle fidèle et établie, offrant une base solide pour une croissance continue.

Caractéristiques de l'établissement :

45 places assises en salle,
Terrasse 25 places

Stationnement facile

Chiffre d'affaires : 73 000 € HT
EBE : 26 350 €
Loyer commerce et habitation 1500€ ou possibilité d'acquérir les murs
Horaire de jour 7h à 20H
Deux jour de congés par semaine ,5 semaines de congés par
Ouvert 240 jours d'ouverture environ
Logement récent ,3 chambres ,cour
Situé dans un quartier en pleine expansion, cet établissement offre des perspectives de développement pour un entrepreneur motivé disposant d'un apport de 30 000€.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.890837

ANGERS Local commercial: 645 m2 sur trois niveaux ,quartier Doutre, arrêt tramway à 50m, front de Maine, parc saint nicolas à 10 minutes. cœur de ville 15minutes à pied.
Composé de plusieurs salles au rez de chaussée , belle visibilité (vitrine sur deux niveaux).
sanitaires, douches, grande piscine, hammam, sauna en rez de jardin, bureaux vestiaire et espace détente employé au 1er et 2eme étage, pouvant être transformé en appartement aisément ,entrée distincte du local déjà en place.
taxe foncière 4000e
revenu locatif possible sans aménagement de travaux: 7000e/HT/HC/mois. ( 120e/m2/AN/HT/HC)
soit un taux de capitalisation de 9,33% environ brut
tous commerces possible , facilité de parking devant le local , emplacement numero 1bis entouré de commerces de proximité . quartier résidentiel principalement
nombreuses activités du bord de maine et du quai de la savate à 5 minutes à pied.
Vous etes un promoteur immobilier, investisseur, vous avez un projet d'activité ?
belle opportunité à saisir pour ce local atypique, négociation possible en fonction de l'enveloppe travaux et possibilité de louer le local pendant 3 ans avant achat.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.883205

Fonds de commerce comprenant deux activités, idéalement située dans zone d'activité commerciale sur une ville du Saumurois avec une zone de chalandise de 22 000 habitants.

quincaillerie, droguerie, petit outillage, ustensiles de cuisine ,petits objets de décoration, vente de poêle, petit et grand électroménager, plus un atelier de menuiserie spécialisé en agencement intérieur de maison individuelle. (pose de fenêtre, cuisine, pose de parquet, agencement placard, dressing, mobilier).
Création de 2019 en progression annuel de 5% l'an.
chiffre d'affaire en constante progression et résultats également.
Bail de 9 ans renouvelable en 2028, loyer HT et HC: 1650e
Local de 900m2 avec 200m2 d'atelier et 100m2 de réserve espace salarié avec coin repos et WC.
Valeur de stock actuel de 75 ke .
Local en parfait état de construction de 2019 aux normes ,sécurité et acces pmr en vigueur.
Cession de droit au bail : 77 000e HAI;(hors matériels et hors stock.
Zone d'activité de 10 commerces de proximité ,pole sportif, aquatique et scolaire dans une zone principalement résidentielle.
Pas de personnel à reprendre.
Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.868221