Location Bureaux Marseille - Vieux - Port - 77 annonces - Page 3

WERIZ, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose un espace de bureau à la location sur la très prisée Rue de la République, à proximité immédiate de nombreux commerces et transports en commun. Ces derniers sont en bon état et offrent trois espaces de bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace tisanerie et un espace repas.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location
des bureaux de 153 m² environ, située au 3ème étage (R+3) d'un bel immeuble haussmannien.
Ces bureaux bénéficient de belles prestations idéales pour une entreprise cherchant un espace fonctionnel et confortable.
Environnement de travail agréable et professionnel. Proximité des commodités et des transports en commun.
Réfection de peinture à prévoir.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

Présentation de l'Affaire
Possibilité d'acquérir les murs en sus.
Saisissez une opportunité commerciale d'exception située au Boulevard Dugommier (13001 Marseille), sur un axe stratégique à très fort passage connectant directement la Gare Saint-Charles à La Canebière.
Établissement emblématique exploité depuis 30 ans, ce bar-restaurant bénéficie d'une notoriété établie, d'une clientèle fidèle (de passage, d'affaires et de quartier) et d'une configurabilité rare en hyper-centre. Doté d'une Licence IV, d'un sous-sol privatisable et d'une cuisine équipée avec extraction en toiture, cet outil de travail complet offre un potentiel de développement exceptionnel.
Points Forts de l'Établissement
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Superficie totale de 243 m² :
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Un vaste espace d'accueil et de restauration en rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel.
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Un sous-sol aménagé et équipé, idéal pour la privatisation (événements, anniversaires, séminaires d'entreprises, soirées à thèmes ou groupes).
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Licence IV (Licence 4) : Un actif précieux permettant une exploitation optimale de l'activité bar, limonade, afterwork.
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Cuisine professionnelle avec extraction en toiture : Système d'extraction conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, adapté à tous types de restauration (brasserie, restauration traditionnelle, cuisine du monde, etc.).
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Terrasse extérieure de 20 m² : Droit d'occupation du domaine public accordé par la Mairie, offrant un atout commercial majeur pour la belle saison et les services en extérieur.
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Historique et pérennité : Affaire tenue et exploitée depuis 30 ans.
Emplacement Stratégique : Bd Dugommier (13001 Marseille)
L'établissement jouit d'un emplacement n1 au coeur du 1er arrondissement de Marseille :
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Flux piéton et automobile exceptionnel : Axe de transit direct entre la Gare Saint-Charles et le Vieux-Port / La Canebière.
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Environnement mixte et dynamique : Proximité immédiate des hôtels, bureaux, commerces, écoles/universités et zones résidentielles.
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Desserte transports optimale : Accès immédiat aux lignes de métro (M1, M2 à Saint-Charles et Noailles), tramway, gare routière et lignes de bus.
Opportunité Immobilière Rare
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Cession du fonds de commerce.
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Option d'achat des Murs Commerciaux en sus : Opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail, sécuriser son investissement sur le long terme et se constituer un patrimoine immobilier de premier ordre en hyper-centre.
Leviers de Développement & Potentiel
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Développement de l'activité Afterwork & Soirées : Exploitation renforcée de la Licence IV et privatisation du sous-sol aménagé pour capter la clientèle d'actifs et de touristes.
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Valorisation de la terrasse : Exploitation optimisée de l'espace extérieur de 20 m² en continu.
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Diversification des concepts gourmands : La présence de l'extraction en toiture autorise toutes les orientations culinaires sans restriction technique.
Informations complémentaires
Dossier financier complet (bilans, bail, conditions) transmis après première visite.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet d'acquisition.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, cet immeuble de bureaux indépendant offre un cadre de travail fonctionnel et moderne, au coeur d'un secteur tertiaire dynamique.
L'actif développe une surface d'environ 1 555 m² divisible à partir de 200 m² , répartie sur plusieurs niveaux, avec des plateaux lumineux et facilement modulables. L'immeuble dispose d'équipements répondant aux standards actuels : climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique, ascenseur, accueil et espaces de réunion.
Sa localisation stratégique assure une excellente desserte en transports en commun (métro, bus, tramway) et un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Le quartier bénéficie par ailleurs de nombreuses commodités (commerces, restauration, services).
Cet immeuble constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son siège régional ou développer son activité dans un environnement professionnel de qualité.
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives : nous consulter
Pour toute information complémentaire et organisation de visite, merci de nous contacter.

À louer – Bureaux de 100 m² à 200 m² dans le quartier Euroméditerranée de Marsei
Vous cherchez à louer des bureaux entre 100 et 200 m² à Marseille ? Nous offrons un service complet d'accompagnement pour les entreprises souhaitant s'implanter dans le quartier Euroméditerranée, le 4e plus grand quartier d'affaires de France. Spécialisés dans les secteurs des services et des technologies de l'information, nous vous aidons à trouver les locaux parfaits pour votre activité. En collaborant directement avec le territoire, nous qualifions votre profil pour vous proposer des offres adaptées, souvent non accessibles au public. Vous aurez ainsi accès à une vaste gamme d'options pour choisir l'emplacement idéal. Implanter votre entreprise à Euroméditerranée vous permet de bénéficier d'un écosystème riche, particulièrement dans le secteur numérique qui emploie près de 50 000 personnes dans des domaines tels que le big data, la cybersécurité et les objets connectés. Avec des formations continues proposées par des institutions reconnues comme Aix-Marseille Université, ce quartier garantit une main-d'œuvre hautement qualifiée. Marseille, au cœur de la Métropole Aix-Marseille-Provence, est le principal pôle économique du Sud de la France, avec un port international et une accessibilité exceptionnelle. En seulement quelques heures, vous pouvez rejoindre Paris, Lyon, l'Espagne ou l'Italie, et son aéroport dessert plus de 131 destinations dans 34 pays. Les loyers pour les bureaux varient selon leur localisation : Euromed 1 : 274 € HT-HC/m²/an pour les bureaux neufs, et 217 € HT-HC/m²/an pour les locaux de seconde main. Euromed 2 : 184 € HT-HC/m²/an pour les bureaux neufs, et 164 € HT-HC/m²/an pour les locaux de seconde main.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface de bureaux en duplex de beau standing, idéalement située dans le coeur battant du centre-ville de Marseille, entre le Vieux-Port et le cours d'Estienne d'Orves.
Ce plateau de bureaux séduit par sa belle luminosité naturelle et ses prestations de qualité, offrant un environnement de travail agréable et valorisant pour votre activité.
Les locaux disposent d'une mezzanine apportant du cachet et une organisation fonctionnelle des espaces, d'un parquet au sol qui renforce leur élégance, ainsi que d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville marseillais.

Colliers vous propose à la location des plateaux de bureaux idéalement situés à proximité du vieux port, dans un immeuble de bureaux en parfait état. Ascenseur.
Possibilité de place de parking avec abonnement parking public.

Location Bureaux Marseille 13006
Location – Plateau de bureaux – Marseille 1er
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux au 1ᵉʳ étage d'un charmant immeuble marseillais, entièrement rénové.
Caractéristiques du plateau :
Surface : 220 m²
Aménagement : 6 bureaux cloisonnés et 2 open space
Confort et prestations : chauffage réversible, climatisation, carrelage, peinture, plinthes périphériques, huisseries en double vitrage, volets bois
Connectivité : câblage RJ45, fibre optique (baie de brassage)
Sanitaires : 2 WC privatifs
Nombre de bureaux modulable
Avantages :
Lumineux et fonctionnel
Proche de toutes les commodités : tram en bas des bureaux, métro, bus, parking public, préfecture et tribunal
Disponible immédiatement

MARSEILLE 1ER - 19 23 RUE VACON - BUREAUX A LOUER
Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier de bureaux d’une surface totale de 555 m² divisible à partir de 218 m², situé dans le 1er arrondissement de Marseille, à proximité des transports en commun.
Lot au 3ème étage de 218 m² et lot au 4ème étage de 337 m².
À LOUER : MARSEILLE 1ER - Bureaux au coeur de la ville
Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, cet ensemble immobilier propose des bureaux modernes offrant une surface totale de 555 m² divisible à partir de 218 m². Idéalement aménagé, le site convient à des entreprises cherchant des espaces fonctionnels, lumineux et parfaitement connectés au réseau de transports urbains.
Avec une localisation privilégiée à proximité immédiate des principales infrastructures de la ville, ces bureaux en open space sont livrés rénovés, offrant ainsi un cadre professionnel optimisé pour diverses activités.
Localisation
Transport en commun :
Métro : Lignes M1 et M2 à quelques minutes à pied.
Tramway : Lignes T2 et T3 accessibles à proximité.
Accessibilité :
Gare Saint-Charles à 5 minutes.
Connexion aux autoroutes A7 et A55.
À seulement 21 km de l'aéroport Marseille-Provence.
Prestations techniques et équipements
Aménagements des bureaux :
Espaces ouverts et lumineux avec moquette et faux plafonds intégrant des luminaires LED.
Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal.
Kitchenette et sanitaires en parties communes.
Confort et équipements :
Climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds.
Salles de réunion disponibles.
Sécurité renforcée par un contrôle d'accès.
Environnement et services :
Parking souterrain avec 20 places.
Accès pour les personnes à mobilité réduite.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, notre équipe se tient à votre disposition.

Situés au coeur de la rue Saint-Ferréol, artère commerçante emblématique de Marseille, ces bureaux privatifs prennent place aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble de caractère à l'architecture remarquable : façade Art Nouveau, fenêtres en arc, balcons filants et belles hauteurs sous plafond comprises entre 2,90 m et 3,30 m selon les lots. Chaque bureau bénéficie d'un accès aux parties communes de l'immeuble : circulations, cuisine, sanitaires et ascenseur. Les espaces offrent une luminosité exceptionnelle, notamment grâce à un salon d'angle avec rotonde privative, apportant un cachet rare et un environnement de travail particulièrement qualitatif.
Les atouts :
Immeuble de standing en centre-ville
Adresse premium à proximité immédiate des transports, commerces et services
Surfaces flexibles adaptées aux indépendants, professions libérales et petites équipes
Configuration modulable selon les besoins
Situation en zone QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), permettant aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux
Informations locatives :
Loyers HT : de 420 EUR à 1 191 EUR / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Surfaces disponibles : de 8,5 m2 à 42,3 m2
Conditions : nous consulter
Disponibilité :
Disponibilité à compter de janvier 2027, à l'issue des travaux de rénovation complète réalisés par le bailleur sur l'ensemble immobilier.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Implantez votre activité dans un espace professionnel immédiatement disponible, offrant une alliance rare entre fonctionnalité et patrimoine, au coeur de Marseille.Ces bureaux totalisent 250 m² en rez-de-chaussée, complétés par des surfaces en sous-sol. Le niveau principal comprend trois bureaux, un vaste hall d'accueil et un sanitaire privatif. Le R-1 propose trois pièces supplémentaires permettant d'aménager salles de consultation, espaces de réunion ou bureaux confidentiels. En R-2, une cave d'environ 60 m² offre une capacité de stockage appréciable.Le lieu séduit par son authenticité : parquet en marqueterie, cheminées anciennes, moulures, boiseries et miroirs d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et distinctive. L'escalier privatif renforce l'indépendance des espaces. La climatisation garantit un confort moderne dans un écrin historique.La façade en pierre de taille récemment rénovée et la qualité des parties communes participent à l'image premium de l'adresse.Un produit rare, parfaitement adapté aux professions libérales souhaitant conjuguer prestige et efficacité.

Immeuble de bureaux et commerce
A 2 pas du Vieux Port, sur la célèbre Canebière, à proximité de tous commerces et des transports en communs, Colliers vous propose à la location une de bureaux de 250 m² au 2ème étage, dans un immeuble tertiaire avec ascenseur de bon standing.
Les locaux disposent de la climatisation réversible, de sanitaires privés, d'un coin cuisine, balcon.
Sécurité: code et interphone.
Disponibilité : Immédiate.

VIEUX PORT - LA CANEBIÈRE
ILYADE vous propose en location deux plateaux de bureaux :
- 250.30 m² au 2ᵉ étage.
- 123.60 m² au 4ᵉ étage.
Emplacement exceptionnel sur le Vieux Port, immeuble de très bon standing HAUSSMANNIEN. Sanitaire privée pour chacun des lots. Ascenseurs (pas ERP possible, pas accessible aux PMR)
De nombreux services sont présents en pied d'immeuble (Banques, cabinets d'avocats, centres d'affaires, crèches ...)
Ce bien est disponible immédiatement, il bénéficie d'un accès immédiat aux lignes de bus, métros, tramways et axes autoroutiers.
CONTACT : Mme Dounia YANAOURI 07 63 02 41 81 www.ilyade.fr

Colliers vous propose des bureaux à louer, rénovés situés en plein coeur du Centre-ville, à proximité du Vieux-Port et de toutes commodités.
Bénéficiant d'un accès commun à une cuisine, à un superbe roof top ; et possibilité de location de salles de réunion.
Les locaux répondent aux normes ERP 5ème catégorie.

Immeuble haussmannien indépendant en R+4 à louer, comprenant des plateaux très fonctionnels répartis comme suit : RDC 470 m², 1er étage 242 m², 2e étage 242 m², 3e étage 242 m² et 4e étage 199 m². Un sous-sol de 160 m² à usage d'archives complète l'ensemble.
Le bâtiment, dont le standing a été réhaussé par le ravalement récent de la façade, bénéficie d'une longue série de balcons intérieurs à chaque étage et d'une très belle vue sur les toits de Marseille. Possibilité de location de 26 emplacements de parking à proximité immédiate. Charges en autogestion par le locataire. Taxe foncière : 20.385 €/an à la charge du preneur (base 2023).
Situé au cœur du centre-ville de Marseille, à deux pas du Palais de Justice et à proximité de la Préfecture et du Vieux Port, l'immeuble bénéficie de toutes les commodités.

Situé dans le secteur très recherché du Palais de Justice - Préfecture, nous vous proposons à la location un très bel immeuble haussmannien de bureaux .
Chaque étage dispose d'un balcon filant offrant une agréable vue sur les toits de Marseille.

Cet immeuble de style haussmannien, réparti sur 5 niveaux avec ascenseur, offre un cadre élégant et emblématique du centre-ville marseillais. Il abrite en rez-de-chaussée des commerces, assurant une animation constante et une excellente visibilité. Les étages intermédiaires sont occupés par des logements, tandis que les niveaux supérieurs accueillent des bureaux aménagés, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un environnement calme. L’ensemble combine prestige, fonctionnalité et accessibilité, idéal pour une activité professionnelle au cœur d’un quartier dynamique.