Idéalement situé au sud de Bordeaux, dans un environnement calme et idyllique, nous vous proposons à la location ce local de 96 m² en très bon état dans un lieu chargé d'histoire.
Les atouts de ce bien :
Bel espace d'accueil d'environ 28 m² au rez-de-chaussée avec réserve et W.C. A l'étage : 2 grands bureaux d'une surface de 28 m² pour l'un et 20 m² pour l'autre. Un espace de stockage de 5 m².
Equipements modernes : Climatisation réversible, fibre optique, RJ 45, électricité aux normes (triphasé)
Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions dans un lieux historique et paisible en bord de Garonne
Environnement de travail agréable
Possibilité de louer un garage ou espace de stockage attenant de 33 m² en sus.
Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 12 600 Euros pour les bureaux uniquement
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT 2 600 Euros
Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel
Taxe foncière 454 Euros
Pas de charges de copropriété
Honoraires 4 000 Euros HT à la charge du preneur
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
- Belle luminosité
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Eclairage
- EDF 380
- Espace(s) vert(s) paysagé(s)
- Fibre optique
- Garage
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Parquet
- Peinture
- Salle d'attente
- Sanitaires privés
- Table(s) de pique nique
- Type de chauffage : Climatisation réversible
