Vente de locaux d'activités - 6 952 annonces - Page 27

Nous vous proposons à la vente SAINT ETIENNE Le Soleil, un local de 200 m² dans un quartier accessible, avec des commodités à proximité, facilitant la circulation de votre clientèle. Bâtiment individuel sans charges

LOCAUX D'ACTVITES - A VENDRE - SAINT ETIENNE Le Soleil - 200 m²

Local sur deux niveaux à usage d'atelier et bureaux qui peut convenir à tout corps de métier, artisan, garagiste et changement de destination en maison d'habitation possible
- Côté rue une grande vitrine avec un lieu de stockage avec de la hauteur sous plafond d'une superficie de 137 m² avec un espace bureau, WC.
3 grandes pièces avec mezzanine
Sol moquette et carrelage
Plinthes techniques
Huisseries métalliques simple vitrage
et huisseries bois (arrière)
- Côté cour : 3 espaces de 64,93 m² au total, parfait pour le stockage ou le stationnement de véhicules. La configuration des lieux est adaptée à divers types d'activités commerciales.
Terrain de 70 m²
Surface terrain : 70

Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-Châteaucreux (Gare SNCF)
Tram Ligne 3 Chataucreux à prox
Autoroute a72 - Sortie Soleil à proximité

Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !

À vendre - Local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 253 m² - Marché de Gros à HEILLECOURT

Dans un ensemble immobilier en copropriété, local d'activité neuf et fonctionnel d'une surface totale au sol de 252,90 m² (114,60 m² Carrez), réparti sur deux niveaux :

- Au rez-de-chaussée : 152,53 m² environ d'entrepôt, pièce d'archivage, sanitaire et cuisine
- A l'étage : 100,37 m² environ de bureaux, showroom, salle de pause avec cuisine, sanitaire, avec climatisation réversible.

Caractéristiques :

- 2 entrées indépendantes (rez-de-chaussée et étage)
- 1 porte sectionnelle côté dépôt
- 2 cuisines
- 2 sanitaires
- Climatisation réversible par pompe à chaleur
- 3 places de stationnement privatives

Ensemble lumineux, calme, clos et sécurisé (portail)

Idéal pour une activité combinant stockage et bureaux/showroom.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder !

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.

Sistom vous propose à la vente 2 bâtiments divisible à partir de 264 m².

Livraison T3 2025

3 places de parking par lot de 264 m²

le lot de 264 m² = 607 200 Euros HT ou 572 880 Euros HT Brut de béton

Un lot de 528 m² = 1 214 400 Euros HT ou 1 145 760 Euros HT Brut de béton

Un lot de 792 m² = 1 940 400 Euros HT ou 1 718 640 Euros HT Brut de béton

14 cellules sur Deux bâtiments

Description du programme

Implanté sur la commune d'Arnas (69), à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et à seulement 2 minutes de l'autoroute, ce projet propose la construction de deux bâtiments d'activité indépendants, chacun bénéficiant de surfaces de stockage extérieures privatives.

Ces bâtiments, d'une architecture contemporaine et fonctionnelle, offrent une excellente accessibilité poids lourds, avec de larges aires de manoeuvre et des zones extérieures dédiées au stockage ou au stationnement.

Le programme répond aux besoins des entreprises artisanales, industrielles légères ou de production, recherchant des locaux performants, neufs et immédiatement opérationnels.

Caractéristiques techniques

Configurations proposées

Chaque bâtiment peut être adapté ou modifié selon les besoins spécifiques de l'utilisateur (implantation, hauteur, équipements techniques, etc.)

Atouts principaux

À la recherche d'un espace industriel spacieux à louer à Jassans Riottier? Ne cherchez plus! Ce local d'activités de plus de 4 000 m² offre une opportunité unique pour votre entreprise de s'établir dans un environnement dynamique et stratégique. Situé dans un quartier en plein essor, ce site bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers, d'un grand parking privatif sur l'avant, et de nombreuses commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de développer votre activité dans un cadre idéal. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite!

Parking privatifs
Portes sectionnelles
Surface RDC : 3812 m²
Surface terrain : 0
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage simple peau
Couverture : Bac acier isolé

Immprove vous propose, sur le nouveau Pôle Moto de Vénissieux, Mo Town, situé en façade du périphérique : plusieurs lots modulables à la vente ou à la location, de 451 à 984 m². Idéal pour toute activité liée au monde du 2 roues.

Venez bénéficier de la dynamique et du trafic générés par ce regroupement des grandes marques : Ducati, Kawasaki, Triumph, KTM, Kymco, CF Moto, Can-Am, Zéro Motorcycles, City Bike, mais aussi : Maxxess, Dafy - EDC Center, Dainese, Speedway, Motocard, Mutuelle des motards.

. Charpente métallique
. Bac acier isolé
. Bardage double peau
Surface RDC : 1628,4 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A43
Tramway T4 station Joliot-Curie

Activité : 2 300 euros /m² HD

LOCO IMMO vous propose en exclusivité à la vente un local d'activité neuf de 187 m², situé sur la commune de Landiras, au Sud de Bordeaux, dans une zone d'activité dynamique.Caractéristiques du bien :

Ce local d'activité neuf est une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un bien clé en main, avec la possibilité d'agrandir les installations selon vos besoins futurs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LOCO IMMO dès maintenant.

Situé à Amblainville (60), IMMPROVE vous propose 3 bâtiments d'activités neufs alliant modernité, durabilité et performance. Un bâtiment composé de 1500 m² d'activités et 450 m² de bureaux. L'ensemble situé sur un site autonome en énergie avec plus de 1000 panneaux solaires.

Nous vous proposons ? la vente un programme neuf de locaux d?activit? situ? ? Marignane, d?veloppant une surface totale d?environ 10 082 m? r?partie sur plusieurs b?timents. Divisible ? partir de 464 m?, ce site s?adapte aux besoins des entreprises de toutes tailles, qu?elles soient artisanales, industrielles ou logistiques.

B?n?ficiant d?un emplacement strat?gique ? proximit? imm?diate des principaux axes routiers et autoroutiers, ce programme offre une accessibilit? optimale pour les collaborateurs, les fournisseurs et la client?le.

Chaque cellule est con?ue pour offrir un environnement de travail fonctionnel et s?curis?. Elle dispose de cinq places de stationnement d?di?es, d?une partie bureaux am?nageable et cloisonn?e, ainsi que d?une porte sectionnelle motoris?e facilitant les flux logistiques. Les espaces de travail sont pens?s pour allier confort, efficacit? et adaptabilit? aux besoins sp?cifiques de chaque activit?.

Le site est enti?rement clos et s?curis? par un portail, assurant une exploitation en toute s?r?nit?. Construit dans le respect des exigences de la r?glementation RE2020, ce programme garantit un haut niveau de performance ?nerg?tique, un atout pour les entreprises soucieuses de leur impact environnemental.

Disponible ? partir de novembre 2025, ce programme repr?sente une opportunit? rare d?acquisition dans un secteur dynamique de la m?tropole Aix-Marseille-Provence.

Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires selon bar?me.

Immprove vous propose sur la commune de Béligneux (01360), un bâtiment de 900 m² sur un terrain indépendant de 2664 m². Construit en 1991, celui-ci dispose d'une porte à quai, d'une grue de déchargement. Proche des grands axes vous aurez accès à la A42 situé à 2 min en voiture.
Vous serez également proche de la gare TER de La Valbonne situé à 1,5 km. Possibilités d'extension du bâtiment pour une superficie complémentaire de 350 m². Sans plus attendre contactez nous pour de plus amples informations.

. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Porte à quai
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Aire de chargement
. Charpente métallique
. Porte sectionnelle manuelle : 3,9 (h)x3,4(L)
. Dalle béton/quartz : 3T/m²
. Hauteur partie stockage : 4,70 m
. Hauteur mezzanine : 3,2 m
. Mezzanine béton : 500 kg/m²
. Hauteur possible : 7m
. Bureaux cloisonnés
. Radiant gaz
. Carrelage
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Chauffage immeuble gaz
. Triphasé
. Tarif bleu et possibilité de tarif jaune
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Autoroute A42
SNCF La Valbonne (France)
Bus 2B (La ligne régulière : La Costellane)

. 2.5% HT du prix de vente HD à la charge du mandant (à prévoir)

Les caractéristiques de ce site sont :

Sol béton, ou tomettes 

Murs briques, parpaings ou béton 

Toiture fibrociment, tôle ou béton Ossature/ structure  métallique et béton 

Accès plain-pied et quais 

Places de parking VL en façade

Le site est sous contrat avec AOT jusqu'en 2030

Le bâtiment est implanté sur le domaine public portuaire dans le cadre d'une Autorisation d'Occupation Temporaire (AOT). 

Cette situation confère à l'occupant un droit d'usage précaire et révocable du foncier, sans droit de propriété du foncier, ce qui conditionne la valorisation du site.

La valeur repose donc principalement sur l'exploitation économique possible, la localisation et l'état du bâtiment, ainsi que sur la durée résiduelle de l'autorisation.

Disponibilité immédiate

WERIZ, acteur indépendant et incontournable du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location un local d'activités / showroom d'environ 270 m² idéalement situé dans le dynamique quartier de la Capelette à Marseille. Ce local bénéficie d'un accès poids lourd et de bureaux climatisés.

Accès PL
Climatisation
Showroom/Stockage
Bureaux
Surface RDC : 270 m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Situation/Transports :
Bus Schloesing Ferrié (Ligne 73), Place Ferrié (Ligne 72)
SNCF Marseille-Prado (Gare SNCF)
Bus Lignes : 72, 19, 41 , 83

B?timent de 599 m? situ? sur un terrain de 2 500 m? ? Avignon, proche du secteur R?al Panier.
Composition :
370 m? de stockage avec belle hauteur
67 m? de mezzanine
165 m? de bureaux
Site fonctionnel avec espaces ext?rieurs pour circulation et stationnement.
Emplacement strat?gique, adapt? ? une activit? de stockage et tertiaire.

Brice Robert Arthur Loyd vous présente un bâtiment industriel neuf d'une surface de 1 893 m², disponible à la location ou à la vente. Ces locaux se situent dans l'Ain, à proximité des autoroutes A46 et A432 sur la commune de Mionnay. Le bâtiment bénéficie de portes de plain-pied électriques et bénéficie d'une hauteur sous poutre de 6 m. Ces locaux d'activités seront livrés brut fluides en attente.
Situé au Nord de Lyon, la ZAC « du Parc d'Activités Economique de la Dombes » intègre la zone d'influence économique lyonnaise et se situe hors du périmètre ZFE de la Métropole de Lyon. Ce positionnement géographique stratégique bénéficie d'un réseau de communication complet et diversifié.

MONTREUIL 93100 - RARE - À VENDRE -
LOCAL D'ACTIVITE DE 1 500 m² DE SURFACE TOTALE
ACCES POIDS LOURDS
SECURITE 24 h / 24 H, 7 j / 7 j
BON ETAT
Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99.

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Montreuil, un local d'activité de 1 500 m² de surface totale, regroupant un local d'activité de plein pied de 1 350 m² (stockage) en RDC, au 1er et dernier niveau des bureaux de 150 m², chauffages et fenêtres alu double vitrage neufs, espace cuisine, sanitaires, vestiaires.

Surfaces disponibles :
RDC : 1 350 m² d'activité
R+1 : 150 m² de bureau
Prix net vendeur : 3 000 000 euros
Honoraires : 4,5 % HT sur le prix net vendeur charge acquéreur.

Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99.

Possibilité d'aménagements flexibles :
Bureau avec Open Space, salle de réunion, local d'activité, stockage, show-room..

Ces bureaux sont idéaux pour les sociétés de co-working, co-living, centres de formation, artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion.
Ce business center est l'un des plus dynamiques des Hauts-de-Seine (92).

À proximité :
Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool.
Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Montreuil.
Transports :
En métro, la station Croix de Chavaux (ligne 9), la station Gallieni (métro ligne 3) ; en bus Lignes 122 (vers Val-de-Fontenay RER ou Gallieni), bus ligne 76, bus ligne 115 et les lignes 102 (et possiblement des lignes de nuit comme N16, N34 selon les trajets). La zone est proche de l'A3 autoroute, accès également possible via l'A86 et même le boulevard périphérique (via la Porte de Bagnolet) selon votre itinéraire.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.

Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 )

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION
Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Jardin paysager
Système de télésurveillance
Accès camions
Accès camionnettes
Contrôle d'accès
Accès poids lourds
Contrôle d'accès par badge
Détection incendie
Escalier intérieur
Issues de secours
Grande hauteur sous-plafond
Double accès
Détection incendie
Cuisine
Nombreux rangements
Cloisonnement
Sanitaires privatifs
Revêtement sol : dalle béton/carrelage/dalle moquette/parquet/linoléum
Accès poids lourds de plain-pied
Sprinkler
. Accès poids lourds
Surface RDC : 1500 m²

Situation/Transports :
Bus Clos Français (122), Hoche (115)
Métro Mairie de Montreuil (9)
A 3 (Entrée D 20), A 3 (Sortie D 20)

Situé dans une zone d'activité à 5 min de Béziers, ensemble immobilier comprenant 2 bâtiments d'activité avec dépôts, bureaux et showroom, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès direct à l'A75, comprenant.

Le premier bâtiment de 1 645 m² est composé d'un dépôt de 1 100 m² isolé avec mezzanine de 85 m², un showroom climatisé de 220 m², des bureaux équipés de 325 m² au total.

Le second bâtiment indépendant de 355 m² est à usage de dépôt.

Avantages : parcelle de 4 000 m² sécurisé avec des places de stationnement, courant triphasé, nombreux accès aux dépôts de plain pied, dalle pour charges lourdes, hauteur sous plafond de 6m, accès PL.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'environ 1 076 m², implanté au coeur du parc d'activités d'Eckbolsheim.

Il comprend un hall de 411 m² équipé d'une porte sectionnelle, 315 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux, ainsi que 350 m² d'espaces de stockage / archives en R+1. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 725 m². Zone Uxb5 dans le PLU, autorisant les activités de sports et loisirs..

Idéalement situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc d'Activités d'Eckbolsheim bénéficie d'une accessibilité privilégiée grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à une desserte performante en transports en commun (tram et bus). Le site se trouve également à proximité immédiate d'un centre commercial, de nombreux commerces et de diverses solutions de restauration.

FRONTON SECTEUR - ZONE ARTISANALE CANALS - ENTREPOT LOCATION 550m2

A louer, entrepôt avec terrain indépendant. Situé sur une parcelle de 3000m2 avec double accès, l'entrepôt est composé de 450m2 de dépôt, environ 100m2 comprenant un atelier, deux bureaux lumineux et un accueil.

Le bien dispose d'une surface couverte de 100m2 extérieur. Hauteur sous plafond du dépôt jusqu'a 7,30m, porte sectionnelle et porte piéton.

Axes routiers à proximité immédiate. Disponible immédiatement.

Disponible également à la vente.

Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02.

À vendre - Ensemble immobilier mixte rare situé à Saulx-les-Chartreux, sur une parcelle de 1 300 m².

Il se compose de :
Partie activité / bureaux : 836 m²
- Entrepôt de 324 m² accessible via un porche de caractère,
- Mezzanine métallique d'environ 200 m²,
- Étage de 312 m² accessible par escalier et monte-charge, comprenant :
- 200 m² de bureaux aménagés (climatisation, cloisons semi-vitrées, kitchenette),
- 112 m² de stockage.
- Les aménagements ont été effectués en 2019.

Local commercial :
- Local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée (loué),
- Appartement à usage professionnel de 100 m² à l'étage, lié au local (loué).

Logements :
Trois appartements d'habitation (loués) :
- Appartement 1 : T2 de 50 m² (rez-de-chaussée),
- Appartement 2 : T2 de 46,85 m² (étage),
- Appartement 3 : T3 de 50 m² (étage).

Annexes et extérieurs :
- Garage / local technique : 22,72 m²,
- Grande cour intérieure,
- Grand terrain, engazonné, arboré, avec une terrasse à l'arrière de l'entrepôt.

Surfaces :
- Surface bâtie (hors mezzanine) : 1 005 m²
- Surface utile totale (avec mezzanine) : 1 205 m²

Données financières :
- Revenus locatifs en place : 46 700 EUR HT/HC par an
- Potentiel locatif après relocation complète : 119 700 EUR HT/HC par an
- Entrepôt / bureaux libres au 1er septembre 2025

Conditions :
- Prix de vente : 1 200 000 EUR net vendeur / Hors droits d'enregistrement
- Frais d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Local d'activité et bureaux à vendre d'environ 480 m2. Situé au sein d'une zone artisanale, ces locaux bénéficient d'un site clos et sécurisé, de places de parking. Ils vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.

UN SITE NEUF, FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF

Situé au nord-est de Lyon, sur la commune de Rillieux-la-Pape, ce nouveau parc d'activités développe environ 4 500 m² de locaux d'activités avec bureaux répartis sur deux bâtiments modernes : Bâtiment A et Bâtiment B.
Conçus pour les PME, artisans et investisseurs, ces ensembles offrent modularité, performance énergétique et confort d'exploitation, dans un environnement de qualité et sécurisé.

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Ensemble clos et sécurisé,

Portail coulissant motorisé avec commande à distance et interphone,

Voirie lourde pour aires de manoeuvre et circulation,

Abri à vélos,

Pré équipement pour bornes de recharge électrique,

Balcons accessibles sur les bâtiments A et B.

PRESTATIONS TECHNIQUES

Hauteur libre : 6,5 m sous poutres,

4 m sous plancher de mezzanine,

Dallage béton surfacé quartz (surcharge 2,5 T/m²),

Plancher béton sur bac collaborant (surcharge 250 kg/m²),

Porte sectionnelle 3 x 3,5 m,

Charpente métallique, bardage double peau,

Étanchéité multicouche sur bac acier,

Menuiseries aluminium double vitrage,

Bloc sanitaire PMR en rez-de-chaussée,

Éclairage LED,

Raccordements complets : eau, électricité (36 KVA), gaz, fibre.

Immprove vous propose à la vente et à la location sur la commune de Rilleux-la-Pape de nombreuses surfaces d'activités comprises entre 199 m² et 2 098 m². Ce futur parc composé de 4 bâtiments, sera sécurisé et clos avec des espaces verts de qualité. Ces cellules seront réalisées en bardage double peau, charpente métallique, couverture multicouche sur bac acier, dalle quartz et une hauteur sous plafond jusqu'à 6.5 m. Pour plus d'information, prenez contact avec nous !

. 54 places de stationnements
. 2 cours de desserte
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Porte Sectionnelle 3 x3 ,5m
. Balcons accessibles sur les bâtiments A, B et C
. Cour de desserte privative pour le bâtiment D
. Bloc sanitaire PMR en RDC
. Charge au sol : 2,5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6,5 m
. Puissance électrique : 36 kVA
. Arrivée Gaz et fibre
. Menuiserie aluminium double vitrage
. Charpente métallique
. Etanchéité multicouche sur bac acier
. Accès mezzanine par escalier en béton
Surface RDC : 3672 m²

Situation/Transports :
Autoroute A46 à 7 minutes
Autoroute A43 à 12 minutes
Bus 33, GE1, Z14, 9, 77 à quelques minutes à pieds
SNCF gare de Sathonay-Rillieux à quelques minutes à pieds
SNCF gare de Lyon Part-Dieu à 20 mn
SNCF gare de Vaise à 19 mn
Lyon Saint-Exupéry à 25 mn

Le bâtiment est neuf et offre de belles prestations.
Partie Activité : accès de plain-pied par porte sectionnelle, voirie lourde + légère, hauteur sous poutre 7m50, toiture bac acier, dallage industriel quartzé 3t/m².
Partie Bureaux : Climatisation réversible, sanitaires rdc et étage, balcons filants. 

Regroupements possibles de lots :

* Lots A2/A3 : 1 041 m² 

* Lots A3/A4 : 1 371 m²

* Lots A2/A3/A4 : 2 016 m² 

Sistom vous propose à la vente 2 bâtiments divisible à partir de 264 m².

Livraison T1 2026.

3 places de parking par lot de 264 m²

le lot de 264 m² = 607 200 Euros HT ou 572 880 Euros HT Brut de béton

Un lot de 528 m² = 1 214 400 Euros HT ou 1 145 760 Euros HT Brut de béton

Un lot de 792 m² = 1 940 400 Euros HT ou 1 718 640 Euros HT Brut de béton

14 cellules sur Deux bâtiments

Immprove vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de CHAVANOZ, deux cellules à la vente et deux à la location situé dans une zone d'activité, proche de la Route de Loyettes dans un petit parc. Ces locaux seront livrés début 2025.
Elles disposeront de belles prestations avec une porte sectionnelle 3x3.5m par lot, porte de service et hauteur sous plafond de 5 à 6.5m, Vidéosurveillance, éclairage extérieur et portail électrique.

Locaux disponibles début 2025, contactez-nous pour plus d'informations,
Activités non autorisées : mécanique / carrosserie / divers auto

. Bâtiment neuf
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Fibre optique
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5 à 6,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3(H) x3.5 (L) m
. Tarif bleu
. Toiture bac acier isolé
. Charpente métallique
. Velux toiture
Surface RDC : 356 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 25 mins
Autoroute A432 à 10 mins et A43 à 15 mins
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 mins

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Situé à 3 mn de la sortie d'autoroute du Village des marques et 5 mn de Saint Quentin Fallavier, nous vous proposons ce bâtiment industriel indépendant sur un terrain de 4000 m2 entièrement clôturé.

Le bâtiment a une surface de 936 m2 au sol composé de 210 m² de bureaux et locaux sociaux et de 726 m² d'entrepôt toute hauteur accessible via deux portes sectionnelles motorisées

En R+1, une mezzanine d'environ 105 m2 .

Le bâtiment propose de très bonnes prestations, alarme intrusion, isolation panneau sandwich, double vitrage.

La réserve foncière est disponible

Le terrain est clos.

Honoraires Acquéreur de 3 % HT en sus du prix de vente .

Cet ensemble immobilier, situé au sein d'un secteur artisanal d'Apt, développe environ 2.000 m² répartis en 9 lots (ateliers, entrepôts, bureaux, surfaces techniques et un logement).
Le site est implanté sur une parcelle d'environ 4.855 m², comprenant des zones de circulation et des espaces extérieurs adaptés aux activités professionnelles.

Le bien est vendu loué, avec 8 lots sur 9 occupés, générant un loyer annuel global de 83 566 Euros, ce qui représente une rentabilité brute de 6,85 %.

Composition

Ateliers

Stockage / entrepôts

Bureaux

Espaces sanitaires

Zone d'accueil

Logement type appartement avec jardin (vacant, à rénover)

Situation locative

8 lots sur 9 actuellement loués

Majorité de baux commerciaux (3/6/9), plusieurs ont été renouvelés ou reconduits récemment

Locataires issus d'activités artisanales, techniques ; tertiaires (optionnel)

Le lot résidentiel demeure vacant, permettant une remise en état ou un autre usage selon projet

Environnement

Zone artisanale accessible

Activités diverses à proximité

Fonctionnement d'ensemble adapté à des usages professionnels variés en adéquation avec la demandes locale.

Informations financières

Prix : 1 219 000 Euros FAI
Prix net vendeur : 1 150 000 Euros HD
Honoraires : 69 000 Euros TTC (6 % TTC), à la charge de l'acquéreur.