Location d'entrepôts et de locaux d'activités Villebon-sur-Yvette - 212 annonces - Page 3

KENTIA - Parc Mosaïc de Courtaboeuf (1345) AGILYS vous propose des surfaces mixtes d'activités / bureaux à louer à Courtaboeuf (Paris-Saclay), au sein d'un parc sécurisé. Loyer activités : 117 € HT/HC/m²/an Loyer bureaux : 133 € HT/HC/m²/an - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Bureaux : - Climatisés ou climatisables - Patios paysagés accessibles - Monte charge et/ ou ascenseur - Charge au sol : 250 kg/m² - Cloisonnement amovible ou open space - Moquette au sol ou à définir - Goulottes en périphérie - Faux-plafonds avec luminaires Led - Accès PMR - Nombreuses commodités (restaurants, hôtel, salle de sport, crèche) - Parkings extérieurs libres Entrepôt : - Charge au sol : de 1T à 2.5 T/m² - HSP : entre 4,50 m et 7,50 m - Porte sectionnelle de livraison - Chauffage collectif : aérotherme eau chaude - Possibilité de louer des bureaux en accompagnementimmédiate

GREEN TECH- Courtaboeuf-Paris-Saclay Dans un programme neuf situé dans le Parc de Courtaboeuf-Paris-Saclay, AGILYS vous propose à la location des locaux neufs à partir de 493 m² - Conception certifiée aux règles RT 2012 - Hauteur sous poutres : 7,50m - Hauteur sous mezzanine : 4m - Dallage industriel quartzé 3T/m² - Accès de plain-pied (portes sectionnelles 4mx4m) - Tarif jeune 50 KVA (tableau de répartition) - Sanitaires PMR - Contrôle d'accès (interphone portail +porte d'entrée) - Hôtel, restaurants, crèches, salles de sports, commerces à proximité immédiate.

Parc de Courtaboeuf - Paris-Saclay Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf Parsi-Saclay, AGILYS vous propose à la location des locaux à usage mixtes activités / bureaux. d'Activités et de Bureaux - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain pied - HSP : 6.5 m - 2 Portes : 3x3 mètres - Accès poids lourd - Charge au sol : 3T/m² - Chauffage par aérotherme gaz (Entrepôt) - Chauffage par convecteurs électriques (Bureaux) - Sanitaires privatifs - Parkings exterieurs (5 emplacements)

Orpi Pro vous propose au sein d'un parc d'activités neuf, moderne et sécurisé, des surfaces à partir de 440 m², comprenant 70 m² de bureaux aménagés et 370 m² d'espace d'activités / stockage. 18 lots disponibles : 7305 m² divisible à partir de 306 m². Caractéristiques du lot : Surface totale : 440 m² Bureaux climatisés et chauffés : 70 m² Espace d'activités lumineux et facilement aménageable Hauteur libre : 6,5 m, idéale pour stockage ou activité technique Porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès véhicules Éclairage 100 % LED Site clos et sécurisé avec portail motorisé Nombreuses places de stationnement (dont bornes de recharge électrique) Parc certifié BREEAM - Niveau Very Good ACTIVITES AUTOMOBILES INTERDITES Conditions de locations : - Loyer annuel HT-HC : 66 000 Euros soit 5 500 Euros/mois - Charges annuels : 5 588 soit 465 Euros/mois - Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT-HC soit 16 500 Euros. - TVA en SUS - Honoraires à la charge preneur : 15 % HT du Loyer Annuel HT-HC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cours de livraison - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 6,5 m - Label Très Hautes Performances Energétiques - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé

Orpi Pro vous propose au sein d'un parc d'activités neuf, moderne et sécurisé 18 lots disponibles : 7305 m² divisible à partir de 306 m². Caractéristiques du lot : Surface totale : 7 305 m² Bureaux climatisés et chauffés Espace d'activités lumineux et facilement aménageable Hauteur libre : 6,5 m, idéale pour stockage ou activité technique Porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès véhicules Éclairage 100 % LED Site clos et sécurisé avec portail motorisé 85 places de stationnement (dont bornes de recharge électrique) Parc certifié BREEAM - Niveau Very Good ACTIVITES AUTOMOBILES INTERDITES Conditions de locations : - Loyer annuel HT-HC : 150 Euros/m² - Charges annuels : 12,7/m² - Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT-HC - TVA en SUS - Honoraires à la charge preneur : 15 % HT du Loyer Annuel HT-HC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cours de livraison - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 6,5 m - Label Très Hautes Performances Energétiques - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé

Orpi Pro vous propose au sein d'un parc d'activités neuf, moderne et sécurisé, des surfaces à partir de 306 m², comprenant 70 m² de bureaux aménagés et 236 m² d'espace d'activités / stockage. 18 lots disponibles : 7305 m² divisible à partir de 306 m². Caractéristiques du lot : Surface totale : 306 m² Bureaux climatisés et chauffés : 70 m² Espace d'activités lumineux et facilement aménageable Hauteur libre : 6,5 m, idéale pour stockage ou activité technique Porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès véhicules Éclairage 100 % LED Site clos et sécurisé avec portail motorisé Nombreuses places de stationnement (dont bornes de recharge électrique) Parc certifié BREEAM - Niveau Very Good ACTIVITES AUTOMOBILES INTERDITES Conditions de locations : - Loyer annuel HT-HC : 45 900 Euros soit 3 825 Euros/mois - Charges annuels : 3886 Euros soit 323 Euros/mois - Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT-HC soit 11 475 Euros. - TVA en SUS - Honoraires à la charge preneur : 15 % HT du Loyer Annuel HT-HC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cours de livraison - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 6,5 m - Label Très Hautes Performances Energétiques - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé

Le cabinet GHT Immo vous propose : Un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité dynamique, avec accès rapide aux grands axes (A10 / N20) Surface totale : 400 m² 120 m² de bureaux lumineux, adaptés à l'accueil et à la gestion administrative 280 m² d'entrepôt / atelier offrant un bel espace de travail et de stockage Matériel en place (pas-de-porte à prévoir) Banc de puissance, pont élévateur, compresseur, rangements complets, servante, récupérateur d'huile, pack outils complet, banque d'accueil et matériel informatique. Idéal pour Activité automobile, centre de performance, atelier spécialisé, logistique légère ou e-commerce nécessitant bureaux + surface technique Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Dossier disponible sur demande.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410470)

STERNES 3 - COURTABOEUF (Paris-Saclay) Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf-Paris-Saclay, AGILYS vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixtes bureaux et activités. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux à l'étage climatisés - Patio central à l'étage - Accès activités plain-pied - porte industrielle - 70 places de parkings

Au coeur de la dynamique zone d'activités de Courtaboeuf, idéalement située au pied de l'autoroute A10 et à proximité immédiate de la nationale 118, EVOLIS a le plaisir de vous proposer un local d'activités d'une superficie d'environ 257 m², et des bureaux de 92 m² en rez-de-chaussée. Ce site, entièrement clos et sécurisé, offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Vous bénéficierez d'un accès facile et rapide, ainsi que d'un parking extérieur pratique pour vos employés. Cet espace est véritablement le choix idéal pour toute activité professionnelle, qu'il s'agisse de bureaux ou d'ateliers. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un environnement propice à la réussite et à la croissance. . Véhicule léger . Climatisation réversible . Site clos et sécurisé . Portail d'accès . Digicode Prestations bureaux : . Coin cuisine . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Eclairage LED . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Fibre optique Prestations activité : . Porte sectionnel . Charge sol 500kg/m² Surface RDC : 257,57 m² Situation/Transports : Bus Québec 5 (91-02, 21, 22), Château d'Eau (2, DM11G, DM11A, 17, 23, DM11E, TàD) RER RER B Orsay ville RER RER C Massy Palaiseau TGV Massy Autoroute A10, N118, N104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des bureaux et espaces d'activités à louer à Villebon-sur-Yvette, offrant une flexibilité inégalée avec 7 057 m² divisibles à partir de 54 m² et disponibilité immédiatement. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie, ces locaux sont prêts à vous accueillir immédiatement. Profitez d'une localisation stratégique et d'un cadre dynamique pour booster votre activité. Ces locaux bénéficient d'une hauteur libre sous poutre allant de 4,5 à 8 mètres, idéale pour divers aménagements, et d'une résistance au sol de 2,5 tonnes/m², garantissant robustesse et durabilité. Ne manquez pas cette chance d'optimiser votre espace de travail dans un cadre adapté à vos besoins professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui ! . Site clôturé et sécurisé . Ossature béton . Murs périmétriques en béton . Couverture bac acier . E.R.P. sur certains bâtiments . PC Sécurité et vidéo surveillance . Salle de sport, restaurants, crèche, Auchan drive, hôtel . Casiers connectés . Salle de repos . Hauteur libre sous poutre de 4,5 à 8 mètres . Résistance sol de 2,5 Tonnes/m² . Portes sectionnelles . Espaces ouverts et bureaux cloisonnés . Fibre optique . Faux plafond . Prise RJ 45 . Moquette . Sanitaires en partie commune Surface RDC : 3977 m² Situation/Transports : Bus Paris Saclay Mobilité (22) Bus Réseau Albatrans Express (91-05) RER Massy Palaiseau (B et C) SNCF Massy Palaiseau Route N104, N118,N104 Autoroute A10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe bureaux et taxe stationnement: 14,80 euros/m²/an HT

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des bureaux et espaces d'activités à louer à Villebon-sur-Yvette, offrant une flexibilité inégalée avec 7 057 m² divisibles à partir de 54 m² et disponibilité immédiatement. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie, ces locaux sont prêts à vous accueillir immédiatement. Profitez d'une localisation stratégique et d'un cadre dynamique pour booster votre activité. Ces locaux bénéficient d'une hauteur libre sous poutre allant de 4,5 à 8 mètres, idéale pour divers aménagements, et d'une résistance au sol de 2,5 tonnes/m², garantissant robustesse et durabilité. Ne manquez pas cette chance d'optimiser votre espace de travail dans un cadre adapté à vos besoins professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui ! . Site clôturé et sécurisé . Ossature béton . Murs périmétriques en béton . Couverture bac acier . E.R.P. sur certains bâtiments . PC Sécurité et vidéo surveillance . Salle de sport, restaurants, crèche, Auchan drive, hôtel . Casiers connectés . Salle de repos . Hauteur libre sous poutre de 4,5 à 8 mètres . Résistance sol de 2,5 Tonnes/m² . Portes sectionnelles . Espaces ouverts et bureaux cloisonnés . Fibre optique . Faux plafond . Prise RJ 45 . Moquette . Sanitaires en partie commune Surface RDC : 3977 m² Situation/Transports : Bus Paris Saclay Mobilité (22) Bus Réseau Albatrans Express (91-05) RER Massy Palaiseau (B et C) SNCF Massy Palaiseau Route N104, N118,N104 Autoroute A10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe bureaux et taxe stationnement: 14,80 euros/m²/an HT

Situé au coeur de la dynamique zone d'activité de Courtaboeuf, EVOLIS vous propose une opportunité de location exceptionnelle. Idéalement positionnés à proximité des autoroutes A10 et A6, ainsi que de la route nationale N104 à Villebon-sur-Yvette, ces lots de bureaux et d'activités sont divisibles à partir de 17 m². Disponibles immédiatement, ces espaces flexibles sont conçus pour s'adapter à vos besoins professionnels, offrant une solution pratique et efficace pour le développement de votre entreprise. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un environnement propice à la réussite ! . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Locaux en bon état . Faux plafonds . Parquet . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Chauffage par convecteurs électriques . Sanitaires en parties communes Surface RDC : 220 m² Situation/Transports : Bus 9102, 4602, 4621, 4622, 2, 17 SNCF TGV MASSY Autoroute A10 Route N188, N104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Forfait minimum de 1200 euros HT HC

À la recherche de locaux d'activité à louer à Villebon-sur-Yvette ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose un espace de 970 m² divisibles à partir de 320 m², idéalement situé pour votre entreprise. Ces locaux offrent une grande superficie pour développer votre activité, avec un emplacement stratégique proche des axes routiers principaux. Bénéficiez d'une visibilité optimale pour votre entreprise dans un environnement dynamique et attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception. . Accès plain-pied . Site clos et sécurisé par portails . Accès 24H /24H . Bureaux cloisonnés . Câblage informatique et téléphonique . Sanitaire privé . Chauffage par aérotherme . Hauteur libre max. sous poutre : 4,5 mètres . Résistance sol : 2 Tonnes/m² . Accès bâtiment : . Accès moyen porteur . 1 porte plain pied . Ossature métallique . Double bardage . Couverture bac acier Surface RDC : 970 m² Situation/Transports : Bus Bruneau (21, 22), Québec 5 (91-02) Tram Massy Palaiseau (T12) RER Massy Palaiseau (B et C) Route N104 et N118 Autoroute A10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe bureaux et stationnement : 3,37 eurosm²/an

Au coeur de la dynamique zone d'activités de Courtaboeuf, idéalement située au pied de l'autoroute A10 et à proximité immédiate de la nationale 118, EVOLIS a le plaisir de vous proposer un local d'activités d'une superficie d'environ 257 m², et des bureaux de 92 m² en rez-de-chaussée. Ce site, entièrement clos et sécurisé, offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Vous bénéficierez d'un accès facile et rapide, ainsi que d'un parking extérieur pratique pour vos employés. Cet espace est véritablement le choix idéal pour toute activité professionnelle, qu'il s'agisse de bureaux ou d'ateliers. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un environnement propice à la réussite et à la croissance. . Véhicule léger . Climatisation réversible . Site clos et sécurisé . Portail d'accès . Digicode Prestations bureaux : . Coin cuisine . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Eclairage LED . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Fibre optique Prestations activité : . Porte sectionnel . Charge sol 500kg/m² Surface RDC : 257,57 m² Situation/Transports : Bus Québec 5 (91-02, 21, 22), Château d'Eau (2, DM11G, DM11A, 17, 23, DM11E, TàD) RER RER B Orsay ville RER RER C Massy Palaiseau TGV Massy Autoroute A10, N118, N104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À LOUER : Des locaux d'activités/mixtes en cours de rénovation. Le parc bénéficie de nombreux services communs comme des restaurants, salle de sport, crèche ... A proximité immédiate de la A10 et proche échangeur N118/A10, RER B - Gare de Orsay Ville à 3.5 km. ÉQUIPEMENTS : - Clos et sécurisé - Éclairage LED en cours - Bureaux en cours de rénovation - Accès poids lourd HAUTEUR SOUS PLAFOND : - Entrepôt : 4.3 m. ACCÈS LIVRAISON : - 2 portes de plain-pied. CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 143 822 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Toiture terrasse Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 4m Hauteur maximale : 4.3m Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2 Type de chauffage : Aérothermes Type d'eclairage : LED Type de chauffage bureau : Climatisation réversible Climatisation bureau : Réversible

Découvrez une opportunité unique avec EVOLIS pour implanter votre entreprise à Villebon-sur-Yvette, au coeur de l'Essonne dynamique et stratégique. Nous vous proposons des locaux d'activité à louer, offrant une superficie totale de 628 m², modulables à partir de 259 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Profitez d'espaces flexibles, d'une accessibilité optimale et d'un environnement stimulant pour le développement de votre activité. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre propice à la croissance et à l'innovation. Contactez nous dès aujourd'hui pour transformer votre vision en réalité avec EVOLIS ! . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès PMR sur certains lots . Aire de circulation . Interphone . Site clos . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Locaux en bon état . Faux plafonds / Moquette . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Sanitaire privé . Chauffage par aérotherme électrique . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 4,5 mètres . 1 porte de plain pied Surface RDC : 628 m² Situation/Transports : Bus Croisement (21, 22), Québec 5 (91-02) A 10 (Entrée Chartres, Les Ulis, ZA Courtaboeuf), A 10 (Sortie) RER Massy Palaiseau (B et C) SNCF Massy Palaiseau Route N104, N118 Autoroute A10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe bureaux : 11,2 euros/m²/an HT HC

Idéalement implantés au coeur de la dynamique zone d'activités de Courtaboeuf, dans le parc de l'Atlantique à Villebon-sur-Yvette, ces locaux profitent d'une accessibilité remarquable grâce à leur proximité immédiate avec les autoroutes A6 et A10, ainsi que la nationale 118. EVOLIS vous propose une surface d'activités d'environ 339 m², comprenant des bureaux modernes et lumineux, parfaitement adaptés à une vaste gamme d'usages professionnels. Ces espaces modulables et fonctionnels ont été soigneusement pensés pour s'ajuster à vos besoins spécifiques, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement flexible. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise bien établie, ces locaux sauront satisfaire vos exigences. . Aire de chargement . Fibre optique . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Locaux lumineux . Balcon privatif . Faux plafonds . Moquette . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Sanitaires . Hauteur libre sous poutre : 4,5 à 7 mètres . Résistance sol : 2 Tonnes/m² . Accès bâtiment : Gros Porteurs . Ossature métallique . Double bardage . Couverture bac acier Surface RDC : 256 m² Situation/Transports : Bus Réseau cars d'Orsay lige 2 et 22 RER Massy Palaiseau (B) Route N118 Autoroute A10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À la recherche de locaux d'activité à louer à Villebon-sur-Yvette ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose un espace de 590 m² non divisibles, idéalement situé pour votre entreprise. Ces locaux offrent une grande superficie pour développer votre activité, avec des caractéristiques secondaires telles qu'un accès facile aux transports en commun, un environnement dynamique et des espaces de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un emplacement stratégique. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception. . Immeuble de 2018 . Site clos par portail . Fibre optique . Espace ouvert . Locaux lumineux . Balcon . Faux plafonds . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Locaux E.R.P. . Hauteur libre min. sous poutre : de 4,5 à 7 mètres . Résistance sol : 3 Tonnes/m² . 1 porte de plain pied . Ossature métallique . Double bardage . Couverture bac acier . Sanitaires privatif Surface RDC : 440 m² Situation/Transports : Bus Grand Dôme (S3, 2, 22) RER Massy Palaiseau (B) Autoroute A10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

AGILYS vous propose un entrepôt logistique à la location, au sein du parc d'activités de Courtaboeuf (Villebon-sur-Yvette). Charges : Nous consulter Taxe foncière : Nous consulter - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Portes à quai - Hauteur sous plafond : 7 m - Sanitaires privatifs - Charge au sol : 8T / m²

ACTIPARC HIGHTEC 1-Paris-Saclay Dans le Parc de Courtaboeuf, AGILYS vous propose à la location des surfaces polyvalentes à usage de bureaux / activités à partir de 259m². - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Construction en charpente métallique, façade bardage et châssis filant - Couverture bac acier & isolation thermique. - lot rénové - HSP : 4m / Charge au sol : 5T/ m² - Sanitaires hommes/ femmes - Parkings extérieurs - Accès handicapés

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, sur le territoire de PARIS-SACLAY, EVOLIS vous propose à la location surface d'activité en rez-de-jardin d'environ 550 m², dotée de deux doubles portes pour les livraisons, facilitant ainsi les opérations logistiques. Les locaux incluent des sanitaires privatifs, une cuisine, une douche et un vestiaire, offrant un confort optimal pour vos employés. Cet espace polyvalent, combinant bureaux et activités, est idéal pour les entreprises cherchant un environnement fonctionnel et bien équipé. Situé dans un cadre professionnel dynamique et accessible, ce site bénéficie d'une excellente desserte par les principaux axes routiers, garantissant une localisation stratégique pour le développement de votre activité. . Accès bâtiment : Deux accès livraisons par le biais d'une double porte . Façade en briquettes . Mur rideau . Fibre optique . Espaces cloisonnés . Espace détente . Sol PVC . Double exposition . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Surface RDC : 550 m² . Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m . Résistance sol : 1 T/m² . Douche . Vestiaire . Cuisine . Sanitaires privatifs Surface RDC : 550 m² Situation/Transports : RER RER B et C : Massy - Palaiseau Bus Bus Ligne 22 et 91-02 arrêt Château d'eau Tram Bus Ligne 22 et 91-02 arrêt Château d'eau SNCF Massy-Palaiseau Autoroute A10 Route N104, N118 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe bureaux: 11,87 euros/m²/an HT

À proximité du centre commercial Villebon 2, et des grands axes A10, A6 et N20, Immprove vous propose à Villebon-sur-Yvette un bâtiment indépendant situé sur une parcelle close et sécurisée de 8 000 m². Vous disposez d'une surface totale de 6 300 m² à usage d'activités et de bureaux. Il bénéficie de nombreuses places de stationnement, de 2 quais de chargement ainsi que de 2 portes d'accès plain-pied. Le bâtiment a fait l'objet de travaux récents, avec notamment le ravalement de façade et le remplacement de la chaudière . Parcelle de 8000m² . 40 stationnements VL en périphérie . 2 Quais poids lourds . Changement chaufferie (2022) . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 5700 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 2 T/m² Situation/Transports : Bus N199, ligne 4503 RER RER B et C : Massy-Palaiseau / Palaiseau/Villebon SNCF Massy TGV Route N20 Autoroute A10, A6 Tram T12 Champlan Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Parkings : inclus dans le loyer et les charges . Frais de gestion : 2% du loyer annuel HC HT

PARC D'ACTIVITÉS NEUF - LIVRAISON SEPTEMBRE 2025 7 305 m² divisibles dès 306 m² - 18 lots disponibles Ce parc d'activités ultramoderne de 7 305 m² vous offre l'opportunité d'installer votre entreprise dans un environnement pensé pour la performance. Composé de deux bâtiments neufs, il propose une division flexible avec 18 lots à partir de 306 m², s'adaptant parfaitement aux besoins des PME et ETI. ÉQUIPEMENTS PREMIUM (certifié BREAM Very Good !) : Sécurité renforcée : portail motorisé et contrôle d'accès Confort optimal : bureaux chauffés et climatisés Éclairage 100% LED nouvelle génération Hauteur libre généreuse : 6,5 mètres Portes sectionnelles sur chaque lot 85 places de parking dont bornes électriques SITUATION GÉOGRAPHIQUE EXCEPTIONNELLE : Connectivité maximale : • Autoroutes A10 et A86 : accès immédiat aux grands axes franciliens • Aéroport d'Orly : 10 km pour vos déplacements internationaux • Gare de Massy-Palaiseau : 5 min en bus (RER B/C, TGV) • Future ligne 18 du Grand Paris Express : anticipez l'avenir Environnement d'affaires dynamique : • Proximité du plateau de Saclay et ses pôles d'innovation • Écosystème entrepreneurial et technologique développé • Accès privilégié aux talents et aux marchés franciliens UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR DÈS MAINTENANT Ce parc d'activités représente l'investissement idéal pour votre développement. Dans un marché immobilier d'entreprise en tension, cette offre neuve et modulable constitue une chance unique de sécuriser vos besoins futurs. ? Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée: Formulaire de contact AVINIM BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 164 363 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 5 601 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E

Au coeur de la zone de Courtaboeuf, le parc Villebon 2 vous propose des locaux d'activités neufs de 600 à 1 200 m² dans un parc dernière génération. Le Parc Villebon 2 est un ensemble immobilier moderne de 7 305 m² composé de deux bâtiments neufs offrant 18 cellules modulables. Site entièrement clos et sécurisé par portail motorisé, il combine performance opérationnelle et cadre de travail agréable. ? LOCALISATION STRATÉGIQUE • Autoroute A10 : 300 mètres (accès direct) • N118 et N20 : proximité immédiate • RER B Orsay-Ville : 8 minutes • Bus 21 & ; 22 : arrêt à la sortie du site • Paris : 25 min | Aéroport Paris-Orly : 15 min • Zone de Courtaboeuf : écosystème technologique de référence VOS LOCAUX : 600-1 200 M² CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ? Surface modulable : possibilité de regrouper 2 à 3 lots contigus selon vos besoins ? Hauteur sous plafond : 6,5 mètres - optimisation de vos volumes de stockage ? Portes sectionnelles de plain-pied pour faciliter les accès poids lourds ? Bureaux d'accompagnement chauffés et climatisés (clim réversible) ? Éclairage 100% LED - économies d'énergie garanties ? Charge au sol optimisée pour activités logistiques et industrielles légères ? État neuf : emménagez sans travaux, premier occupant SERVICES & ; ÉQUIPEMENTS ?? Parking privatif généreux : 15 à 25 places selon surface louée ? Bornes de recharge électrique pour véhicules ? Site clos et sécurisé 24/7 : portail motorisé, tranquillité garantie ? Espaces lumineux : conception bioclimatique ? Fibre optique disponible IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ ?? Distribution spécialisée avec show-room BtB ?? Logistique urbaine et livraison du dernier kilomètre ?? Grossistes BtoB avec bureau commercial ?? Services techniques : SAV, maintenance, installation ?? PME en croissance nécessitant stock + bureaux ?? E-commerce avec gestion des retours ?? Ateliers de production légère + administration Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée: Formulaire de contact AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 55 350 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 302 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 46 125 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E

Local d'Activité - 650 m² (plain-pied) - Avenue de la Baltique, 91140 Villebon-sur-Yvette Adresse :Avenue de la Baltique, 91140 Villebon-sur-Yvette Parc d'activités de premier plan au sein de la dynamique zone Paris-Saclay. Description :Découvrez ce local d'activité de 650 m², rare sur le marché par sa configuration en plain-pied, offrant une parfaite accessibilité et adaptabilité à divers types d'activités professionnelles. Prestations : Site clos et sécurisé : Portails coulissants sur horloge, ouverture contrôlée 24/24 par interphonie. Surveillance renforcée : Réseau de caméras de surveillance sur site. Confort de proximité : Restaurants et commerces à quelques minutes à pied. Locaux en bon état : Configuration optimisée pour une installation rapide. Porte sectionnelle coulissante Hauteur sous plafond d'environ 6m. Sanitaires privatifs Stationnement facile : Emplacements extérieurs dédiés. Accessibilité : Accès rapide aux grands axes (A10, N118). À proximité de Massy-Palaiseau (RER, TGV). Pôle d'excellence économique Paris-Saclay. Usage idéal : Activités stockage, showroom, ou petite production. ? Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée: Formulaire de contact PAS DE mécanique ni de salle évènementielle. #LocalActivité #VillebonSurYvette #PlainPied #ParisSaclay #LocationProfessionnelle #MassyPalaiseau #courtaboeuf RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 10 238 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 704 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 063 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E

OPPORTUNITÉ RARE EN ZONE COURTABOEUF : Surface modulable de 1 350 à 3 150 m² dans un parc d'activités neuf dernière génération. Idéal pour grossistes, distributeurs régionaux, plateformes logistiques urbaines et sièges régionaux nécessitant stockage conséquent + bureaux. Ensemble immobilier premium de 7 305 m² composé de deux bâtiments neufs offrant 18 cellules. Site entièrement clos et sécurisé 24/7 par portail motorisé, il combine performance opérationnelle, sécurité maximale et cadre de travail moderne. ? LOCALISATION STRATÉGIQUE • Autoroute A10 : 300 mètres ? accès direct Paris, Orléans, Chartres • N118 et N20 : proximité immédiate ? desserte Île-de-France optimale • RER B Orsay-Ville : 8 minutes ? recrutement facilité (Plateau de Saclay) • Bus 21 & ; 22 : arrêt à la sortie du site • Paris centre : 25 min | Aéroport Paris-Orly : 15 min • Zone de Courtaboeuf : 1er pôle d'activités tertiaires et logistiques d'Île-de-France sud CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ? Surface modulable de 1 350 à 3 150 m² ? adaptée à votre croissance ? Hauteur sous plafond : 6,5 mètres ? optimisation maximale des volumes de stockage (3 niveaux de palettes standard) ? Portes sectionnelles multiples de plain-pied ? facilitation des flux poids lourds ? Bureaux d'accompagnement en R+1 ? Éclairage 100% LED ? économies d'énergie substantielles (jusqu'à -40% vs éclairage classique) ? Charge au sol renforcée 3T/m2 ? stockage haute densité, racks lourds ? État neuf livré clé en main SERVICES & ; ÉQUIPEMENTS ?? Parking privatif généreux : 85 places sur l'ensemble du site ? Bornes de recharge électrique pour véhicules ? anticipation flottes électriques ? Site clos et sécurisé 24/7 : portail motorisé, contrôle d'accès, surveillance ? tranquillité totale ? Espaces lumineux : conception bioclimatique, apports lumineux naturels ? Fibre optique disponible : déploiement en cours (Très Haut Débit) ? Accès PL optimisé : aires de manoeuvre dimensionnées, quais facilités ? Espaces verts paysagers : cadre de travail agréable pour vos collaborateurs IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ ?? Grossiste BtoB multi-références avec show-room et équipe commerciale ?? Distributeur régional : plateforme de distribution Île-de-France + agences ?? Logistique urbaine & ; dernier kilomètre : consolidation, cross-docking ?? E-commerce en forte croissance : stockage, préparation commandes, gestion retours ?? Siège régional : bureaux + showroom + stock stratégique ?? Services techniques d'envergure : SAV, maintenance industrielle, parc matériel ?? Production légère + R& ;D : assemblage, conditionnement, prototypage Possibilité de cloisonnement intérieur personnalisé selon votre projet (bureaux supplémentaires, zones de stockage différenciées, show-room...). Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée: Formulaire de contact AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 3 333 € HT...

A LOUER - VILLEBON SUR YVETTE (91) BATIMENT B PARC D'ACTIVITE NEUF - ACTIVITE / BUREAUX POSSIBILITE DE LOUER L'ENSEMBLE A UN SEUL UTILISATEUR BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux d’activité neufs avec bureaux d’accompagnement d’une surface de 3 877 m² divisibles à partir 306 m². Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique. Accessibilité : Accès routier : N118; A10; N20 RER B : Lozère  Services / Prestations :  Charge au sol RDC : 3t/m² Hauteur sous poutre : 7,50m Hauteur sous plafond : 2,50m Portes d'accès plain pied Sécurité : contrôle d'accès - site cloturé  Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE. Certification : Certification : Very good RER : B Lozère Desserte routière : A10, N118, N20 Etat de l'immeuble : Neuf Etat du terrain : Voirie lourde Parking(s) : Oui Source chauffage : Electrique Site(s) clôturé(s) : Oui Label : Activité Label : Bureaux Sécurité : Contrôle d'accès Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Béton Sols du bâtiment : Béton armé Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur sous poutre : 6,50 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 18 Eclairage intérieur : LED Eclairage intérieur : LED Puissance électrique : Tarif Bleu 36,00 Autre élément activité : Sécurité incendie (SSI)

Idéalement situé entre l'A10 et la N118, au sein d'un parc clos et sécurisé, nous vous proposons la location d'un bâtiment indépendant de 2 882 m² récemment rénové, à usage d'activité en rez-de-chaussée et bureaux au 1er étage. Sécurité : vidéo-surveillance 24/24, bornes escamotables Parkings extérieurs en périphérie des immeubles Accès semi, voirie lourde Nombreux services sur site : restauration collective, point poste, crèche inter-entreprises, pépinière d'entreprises ... Bureaux climatisés Nombreux stationnement extérieurs et en sous-sol Surfaces entièrement rénovées Surface RDC : 1422 m² Situation/Transports : Autoroute A10 Route N118 Bus Sterne (Ligne 22, Ligne 21, Ligne 91-02) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 400 598 euros HT/HC

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux et activités flexibles. Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 140 m² à 1963 m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses. Profitez d'un environnement de travail de qualité dans un cadre pratique et sécurisé. PC Sécurité + vidéo surveillance . Site clôturé . Services communs : salle de sport, restaurants, crèche . Casiers connectés Auchan Drive . Hôtel . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Moquette . Prises RJ45 . Alarme . Sanitaires en parties communes Surface RDC : 1132 m² Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m Haut. libre max. ss poutre : 8 m Résistance sol : 2,5 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux modernes et flexibles. Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 344m² à 453m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses. Profitez d'un environnement de travail de qualité dans un cadre pratique et sécurisé. PC Sécurité + vidéo surveillance . Site clôturé . Services communs : salle de sport, restaurants, crèche . Casiers connectés Auchan Drive . Hôtel . Fibre optique . Locaux traversants avec patio central . Espaces ouverts et cloisonnés . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Moquette . Prises RJ45 . Alarme Surface RDC : 439 m²