Location d'entrepôts et de locaux d'activités Villebon-sur-Yvette - 214 annonces - Page 5

À louer, dans la commune de Villebon-sur-Yvette , un entrepôt/local
d'activités situé dans une excellent zone d'activité
Avec un Accès immédiat a la A10 / A6 à 6 Km / 7 km - 10 mn en bus du TGV,
RER B et C à Massy
D'une grande cour extérieure offrant des accès de plain-pied.
Superficie totale: 430 m² ( 115 € / mª / ans)
Sous poutres (HSP) 7m50 moyen -- sous mezzanine 4m moyen HSP -- 3T/m2
Tarifs électriques jaunes
Ce bien inclut : 10 places de parking - avec 85 M² bureaux en R+1 .
Produit exceptionnel extrêmement rare sur le secteur !!!
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048785)

Local d'activités 644 m² à louer - LES ULIS (91940).
Nous vous proposons la location de surfaces de bureaux et locaux d'activités dans un immeuble high-tech en zone d'activités.
Hauteur libre max. sous poutre : 4,7 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès moyens porteurs
Situation/Transports :
Route Nationale 118 et 20
Autoroute A10
TGV Gare de Massy
RER B & C : Massy-Palaiseau
RER B4 : Orsay Ville
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045471)

Immo-Entre-Pro vous propose en location au sein de la Zone d'Activité de Courtaboeuf, un local à usage d'activité et de bureaux de 220 m² environ réparti de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : surface d'activité et de stockage de 180 m², équipé de 2 portes sectionnelles (L 2,50 m × H 3,00 m), une façade 12 mètres linéaires et de deux entrées indépendantes.
- Au 1er étage : une surface de bureaux de 40 m², lumineux, climatisé et câblé RJ45. Équipé d'un interphone vidéo et d'un accès par badge.
Prestations incluses :
- Accès à une cuisine équipée et un espace détente partagés.
- Services compris : Connexion internet fibre et ménage du bureau 2 fois par semaine et café compris.
- 4 à 5 emplacement de Stationnement libre au pied du bâtiment devant le local.
Proximité immédiate des axes routiers A10, N118, RN20 et desserte par bus au pied de l'immeuble.
Future station Courtaboeuf (Ligne 18)
Conditions financières :
- Loyer mensuel HC : 2 017 Euros HT
- Périodicité : trimestrielle d'avance
- Provisions sur charges : 259 Euros HT / mois
- Taxe foncière : 229 Euros HT /mois
- Dépôt de garantie : 3 termes de loyer
- Honoraire agence charge preneur 15% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À LOUER : Des locaux d'activités/mixtes en cours de rénovation.
Le parc bénéficie de nombreux services communs comme des
restaurants, salle de sport, crèche ...
A proximité immédiate de la A10 et proche échangeur N118/A10, RER B - Gare de Orsay Ville à 3.5 km.
ÉQUIPEMENTS :
- Clos et sécurisé
- Éclairage LED en cours
- Bureaux en cours de rénovation
- Accès poids lourd
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
- Entrepôt : 4.3 m.
ACCÈS LIVRAISON :
- 2 portes de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 143 822 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

LES ULIS (91) - A LOUER
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à Les ULIS, un bâtiment d'activité à la location.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux d’activité avec bureaux d’accompagnement d’une surface de 2 426 m²
Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.
Accessibilité :
Accès routier : A10;N118;N104
RER B : Orsay Ville
BUS 21 & 22 : Bois Persan
Services / Prestations :
Charge au sol RDC : 2t/m²
Porte d'accès plain-pied : 7
Accessibilité type véhicules : moyens porteurs
Sécurité : contrôle d'accès
Parking voiture : 60 places
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

MINI PARC DES ANDES - COURTABOEUF
Dans le Mini Parc des Andes constitué de 10 immeubles de bureaux ET ACTIVIT2S en R+1, AGILYS vous propose à la location une surface mixtes activités et bureaux
Y COMPRIS QUOTE PART DE PARTIES COMMUNES
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Investisseur Immo vous propose à la location un local d'activité idéalement situé au coeur de la zone d'activités de Courtaboeuf aux Ulis, l'un des plus grands pôles économiques d'Île-de-France.
Ce bien développe une surface totale d'environ 1 056 m², comprenant 765 m² de local d'activité adapté au stockage, à la production ou à la logistique, ainsi que 291 m² de bureaux permettant d'accueillir confortablement vos équipes administratives et commerciales.
La zone de Courtaboeuf bénéficie d'une situation stratégique au sein du pôle Paris-Saclay, avec un accès rapide aux grands axes A10, N118 et N104.
À proximité immédiate de plusieurs villes économiquement très dynamiques :
Massy
Palaiseau
Villebon-sur-Yvette
Orsay
Saclay
Climatisation
Faux-plafonds
Eclairage : réglettes LED
Arrivée d'eau et sanitaires privatifs
Hall d'entrée commun avec locataire Prologue
Bureau en très bon état
Patio intérieur commun
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Accès bâtiment : Porte sectionnelle: 3m x 3,5 m
Situation/Transports :
Bus Atlantique 1 (23), Y (2, 17), Tropique (91-02)
A 10 (Entrée), A 10 (Sortie Paris-Porte de Saint-Cloud)
Borne de recharge 14 RUE DE LA RÉUNION First Inn Paris Sud 91140 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer

2 place marcel rebuffat
Idéalement situé dans le Parc d'Activités de Courtaboeuf, Agilys vous propose à la location des surfaces à usage de locaux d'activités.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À LOUER : Un bâtiment indépendant de 2 760 m², avec une excellente visibilité depuis l'A10. Rare sur le secteur.
Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de l'échangeur N118/A10.
RER B et C : « Massy/Palaiseau »
Bus : Ligne 06-02 MASSY → COURTABOEUF (circuits Nord, Centre et Sud), arrêt « Château d'eau »
ÉQUIPEMENTS :
* Site clos et sécurisé
* Accès 24h/24
* Portail automatique
* Fibre optique
* Réfectoire
* Salle de réunion
* Bureaux cloisonné
* Accès gros-porteur
* Sprinkleur de type ESFR
* Aire de manœuvre poids lourds
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
* Entrepôt : 6 m
PUISSANCE ÉLECTRIQUE :
* Tarif jaune
ACCÈS LIVRAISON :
* 6 portes à quai
* 1 rampe d'accès
STATIONNEMENT :
* Nous consulter
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 235 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Bénéficiant d'atouts uniques en Île-de-France et à l'échelle nationale, le territoire de la Communauté d'agglomération Paris-Saclay offre un écosystème de développement structuré par différents pôles économiques. Dans le domaine de l'enseignement supérieur, de l'innovation, et de la recherche et développement, ce territoire accueille l'écosystème Paris-Saclay, qui compte parmi les 8 plus importants au plan mondial.
Situées à une vingtaine de kilomètres de Paris, les 27 communes composant la Communauté d'agglomération bénéficient d'une accessibilité de premier plan : l'aéroport international d'Orly, à proximité immédiate, la gare TGV de Massy, les 2 lignes de RER (B et C), le tramway 12 dès la fin 2023, la ligne de métro 18 du Grand Paris Express, les autoroutes A6 et A10 ainsi que la nationale 118.
Plusieurs grands groupes, un tissu important et diversifié de PME, ainsi qu'un réseau de startups sont d'ores et déjà présents au sein de cet environnement attractif et qualitatif.
Le nouveau site GREENTECH se trouve sur le premier parc tertiaire d'EUROPE, Courtaboeuf Paris-Saclay. Voici en quelques chiffres:
+ 1000 entreprises
+ 450 hectares
+ 3 500 000m² de locaux
+ 25 000 salariés
+ 12 000 visiteurs par jour
Avec à proximité un nouveau parc de loisirs de 35 hectares en projet !
Trois offres sont disponibles: Le Campus, le Flex'Industry et le HUB (l'annonce concerne le Flex'Industry)
Imaginés avec une divisibilité forte, ces bâtiments, d'une surface minimale de 500 m2, pourront accueillir des PME/PMI ainsi que des agences de grands groupes recherchant fonctionnalité, image, confort de travail et QVT, qualité énergétique et architecturale. Les activités attendues sont dans le domaine de la production légère, de l'assemblage, de l'équipement industriel et des services.
Le parc est pensé pour:
- Le bien-être des utilisateurs
- La mobilité douce à travers le parc (vélos, trottinettes, bornes de recharges électriques etc)
- Pôle Services proposant du coworking, restauration, salle de réunion, salle de sport
- Energies renouvelables pour profiter pleinement ce que la nature a à nous offrir (panneaux photovoltaïques, éolienne, toiture blanches etc)
- La nature first avec des prairies sauvage, observatoire de la faune et de la flore, nichoirs à oiseaux, éco-pâturages etc
Un projet d'envergure et mûr d'une dizaine d'années en étroite collaboration avec la région, communauté Paris-Saclay, le département et la ville !
Partagez-nous votre projet et vos coordonnées, nous vous y répondrons dans les meilleurs délais avec le dossier complet.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 17 250 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 054 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

RARE SUR LE MARCHE
A louer, nous vous proposons une surface mixte de 790 m² accompagnée d'un terrain de 1500 m² pour du stockage extérieur au sein de la zone de Courtaboeuf.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et/ou organiser une visite.

AGILYS vous propose à la location des entrepôts / locaux d'activités avec des bureaux en R+1 dans un parc d'activités composé de 3 bâtiments, à proximité des axes routiers Autoroute 10/Nationale N118.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

AGILYS vous propose un entrepôt logistique à la location, au sein du parc d'activités de Courtaboeuf (Villebon-sur-Yvette).
Charges : Nous consulter
Taxe foncière : Nous consulter
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

COURTABOEUF
Dans le Parc de l'activité de Courtaboeuf Paris-Saclay, nous vous proposons un bâtiment indépendant divisible en 3 lots.
ACTIVITE AUTOMOBILE AUTORISEE
Locaux mixtes
Loyer si division par lot : 130 € HT/HC/M²/AN
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A la sortie de l'autoroute A10, au sein d'un parc entièrement clos et sécurisé de Courtabeauf, Immprove vous propose une belle surface d'entrepôts à louer avec autorisation ICPE.
Entrepôt avec quai et rampe.

Parc de Courtaboeuf - Paris-Saclay
Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf Parsi-Saclay, AGILYS vous propose à la location des locaux à usage mixtes activités / bureaux.
d'Activités et de Bureaux
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

2 place marcel rebuffat
Idéalement situé dans le Parc d'Activités de Courtaboeuf, Agilys vous propose à la location des surfaces à usage de locaux d'activités.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Des locaux d'activités/mixtes en location, rare sur la zone. Parc fermé
A proximité immédiate de la A10 et proche échangeur N118/A10, RER B - Gare de Orsay Ville à 3.5 km.
Pour davantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
Valeur locative variante en fonction de l'état et des équipements.

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, aux Ulis, à proximité de l'autoroute A10 et des nationales N118 et N104, Immprove vous propose à la location environ 644 m² d'espaces polyvalents alliant activités et bureaux, situés au rez-de-chaussée. Ces locaux, adaptés aussi bien pour une activité tertiaire que scientifique, offrent des sanitaires privatifs pour le confort des utilisateurs.
Le site, entièrement clos et sécurisé, garantit un environnement de travail sûr et protégé. De plus, les parties communes ont été récemment rénovées, apportant une touche de modernité et de confort supplémentaire. Le site est également accessible aux poids lourds, facilitant les opérations logistiques.
Cette localisation stratégique et ces infrastructures de qualité en font une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien desservi.

À proximité du centre commercial Villebon 2, et des grands axes A10, A6 et N20, Immprove vous propose à Villebon-sur-Yvette un bâtiment indépendant situé sur une parcelle close et sécurisée de 8 000 m².
Vous disposez d'une surface totale de 6 300 m² à usage d'activités et de bureaux.
Il bénéficie de nombreuses places de stationnement, de 2 quais de chargement ainsi que de 2 portes d'accès plain-pied.
Le bâtiment a fait l'objet de travaux récents, avec notamment le ravalement de façade et le remplacement de la chaudière
. Parcelle de 8000m²
. 40 stationnements VL en périphérie
. 2 Quais poids lourds
. Changement chaufferie (2022)
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5700 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Situation/Transports :
Bus N199, ligne 4503
RER RER B et C : Massy-Palaiseau / Palaiseau/Villebon
SNCF Massy TGV
Route N20
Autoroute A10, A6
Tram T12 Champlan
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

PARC D'ACTIVITÉS NEUF - LIVRAISON SEPTEMBRE 2025
7 305 m² divisibles dès 306 m² - 18 lots disponibles
Ce parc d'activités ultramoderne de 7 305 m² vous offre l'opportunité d'installer votre entreprise dans un environnement pensé pour la performance. Composé de deux bâtiments neufs, il propose une division flexible avec 18 lots à partir de 306 m², s'adaptant parfaitement aux besoins des PME et ETI.
ÉQUIPEMENTS PREMIUM (certifié BREAM Very Good !) :
Sécurité renforcée : portail motorisé et contrôle d'accès
Confort optimal : bureaux chauffés et climatisés
Éclairage 100% LED nouvelle génération
Hauteur libre généreuse : 6,5 mètres
Portes sectionnelles sur chaque lot
85 places de parking dont bornes électriques
SITUATION GÉOGRAPHIQUE EXCEPTIONNELLE :
Connectivité maximale :
• Autoroutes A10 et A86 : accès immédiat aux grands axes franciliens
• Aéroport d'Orly : 10 km pour vos déplacements internationaux
• Gare de Massy-Palaiseau : 5 min en bus (RER B/C, TGV)
• Future ligne 18 du Grand Paris Express : anticipez l'avenir
Environnement d'affaires dynamique :
• Proximité du plateau de Saclay et ses pôles d'innovation
• Écosystème entrepreneurial et technologique développé
• Accès privilégié aux talents et aux marchés franciliens
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR DÈS MAINTENANT
Ce parc d'activités représente l'investissement idéal pour votre développement. Dans un marché immobilier d'entreprise en tension, cette offre neuve et modulable constitue une chance unique de sécuriser vos besoins futurs.
? Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée:
Formulaire de contact
AVINIM BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 164 363 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 5 601 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/F958E

Au coeur de la zone de Courtaboeuf, le parc Villebon 2 vous propose des locaux d'activités neufs de 600 à 1 200 m² dans un parc dernière génération.
Le Parc Villebon 2 est un ensemble immobilier moderne de 7 305 m² composé de deux bâtiments neufs offrant 18 cellules modulables. Site entièrement clos et sécurisé par portail motorisé, il combine performance opérationnelle et cadre de travail agréable.
? LOCALISATION STRATÉGIQUE
• Autoroute A10 : 300 mètres (accès direct)
• N118 et N20 : proximité immédiate
• RER B Orsay-Ville : 8 minutes
• Bus 21 &amp ; 22 : arrêt à la sortie du site
• Paris : 25 min | Aéroport Paris-Orly : 15 min
• Zone de Courtaboeuf : écosystème technologique de référence
VOS LOCAUX : 600-1 200 M²
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
? Surface modulable : possibilité de regrouper 2 à 3 lots contigus selon vos besoins
? Hauteur sous plafond : 6,5 mètres - optimisation de vos volumes de stockage
? Portes sectionnelles de plain-pied pour faciliter les accès poids lourds
? Bureaux d'accompagnement chauffés et climatisés (clim réversible)
? Éclairage 100% LED - économies d'énergie garanties
? Charge au sol optimisée pour activités logistiques et industrielles légères
? État neuf : emménagez sans travaux, premier occupant
SERVICES &amp ; ÉQUIPEMENTS
?? Parking privatif généreux : 15 à 25 places selon surface louée
? Bornes de recharge électrique pour véhicules
? Site clos et sécurisé 24/7 : portail motorisé, tranquillité garantie
? Espaces lumineux : conception bioclimatique
? Fibre optique disponible
IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ
?? Distribution spécialisée avec show-room BtB
?? Logistique urbaine et livraison du dernier kilomètre
?? Grossistes BtoB avec bureau commercial
?? Services techniques : SAV, maintenance, installation
?? PME en croissance nécessitant stock + bureaux
?? E-commerce avec gestion des retours
?? Ateliers de production légère + administration
Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée:
Formulaire de contact
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 55 350 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 302 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 46 125 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Local d'Activité - 650 m² (plain-pied) - Avenue de la Baltique, 91140 Villebon-sur-Yvette
Adresse :Avenue de la Baltique, 91140 Villebon-sur-Yvette
Parc d'activités de premier plan au sein de la dynamique zone Paris-Saclay.
Description :Découvrez ce local d'activité de 650 m², rare sur le marché par sa configuration en plain-pied, offrant une parfaite accessibilité et adaptabilité à divers types d'activités professionnelles.
Prestations :
Site clos et sécurisé : Portails coulissants sur horloge, ouverture contrôlée 24/24 par interphonie.
Surveillance renforcée : Réseau de caméras de surveillance sur site.
Confort de proximité : Restaurants et commerces à quelques minutes à pied.
Locaux en bon état : Configuration optimisée pour une installation rapide.
Porte sectionnelle coulissante
Hauteur sous plafond d'environ 6m.
Sanitaires privatifs
Stationnement facile : Emplacements extérieurs dédiés.
Accessibilité :
Accès rapide aux grands axes (A10, N118).
À proximité de Massy-Palaiseau (RER, TGV).
Pôle d'excellence économique Paris-Saclay.
Usage idéal :
Activités stockage, showroom, ou petite production.
? Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée:
Formulaire de contact
PAS DE mécanique ni de salle évènementielle.
#LocalActivité #VillebonSurYvette #PlainPied #ParisSaclay #LocationProfessionnelle #MassyPalaiseau #courtaboeuf
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www.reseau-brokers.com
Honoraires de 10 238 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 704 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 063 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/F958E

OPPORTUNITÉ RARE EN ZONE COURTABOEUF : Surface modulable de 1 350 à 3 150 m² dans un parc d'activités neuf dernière génération.
Idéal pour grossistes, distributeurs régionaux, plateformes logistiques urbaines et sièges régionaux nécessitant stockage conséquent + bureaux.
Ensemble immobilier premium de 7 305 m² composé de deux bâtiments neufs offrant 18 cellules.
Site entièrement clos et sécurisé 24/7 par portail motorisé, il combine performance opérationnelle, sécurité maximale et cadre de travail moderne.
? LOCALISATION STRATÉGIQUE
• Autoroute A10 : 300 mètres ? accès direct Paris, Orléans, Chartres
• N118 et N20 : proximité immédiate ? desserte Île-de-France optimale
• RER B Orsay-Ville : 8 minutes ? recrutement facilité (Plateau de Saclay)
• Bus 21 &amp ; 22 : arrêt à la sortie du site
• Paris centre : 25 min | Aéroport Paris-Orly : 15 min
• Zone de Courtaboeuf : 1er pôle d'activités tertiaires et logistiques d'Île-de-France sud
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
? Surface modulable de 1 350 à 3 150 m² ? adaptée à votre croissance
? Hauteur sous plafond : 6,5 mètres ? optimisation maximale des volumes de stockage (3 niveaux de palettes standard)
? Portes sectionnelles multiples de plain-pied ? facilitation des flux poids lourds
? Bureaux d'accompagnement en R+1
? Éclairage 100% LED ? économies d'énergie substantielles (jusqu'à -40% vs éclairage classique)
? Charge au sol renforcée 3T/m2 ? stockage haute densité, racks lourds
? État neuf livré clé en main
SERVICES &amp ; ÉQUIPEMENTS
?? Parking privatif généreux : 85 places sur l'ensemble du site
? Bornes de recharge électrique pour véhicules ? anticipation flottes électriques
? Site clos et sécurisé 24/7 : portail motorisé, contrôle d'accès, surveillance ? tranquillité totale
? Espaces lumineux : conception bioclimatique, apports lumineux naturels
? Fibre optique disponible : déploiement en cours (Très Haut Débit)
? Accès PL optimisé : aires de manoeuvre dimensionnées, quais facilités
? Espaces verts paysagers : cadre de travail agréable pour vos collaborateurs
IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ
?? Grossiste BtoB multi-références avec show-room et équipe commerciale
?? Distributeur régional : plateforme de distribution Île-de-France + agences
?? Logistique urbaine &amp ; dernier kilomètre : consolidation, cross-docking
?? E-commerce en forte croissance : stockage, préparation commandes, gestion retours
?? Siège régional : bureaux + showroom + stock stratégique
?? Services techniques d'envergure : SAV, maintenance industrielle, parc matériel
?? Production légère + R&amp ;D : assemblage, conditionnement, prototypage
Possibilité de cloisonnement intérieur personnalisé selon votre projet (bureaux supplémentaires, zones de stockage différenciées, show-room...).
Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée:
Formulaire de contact
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 3 333 € HT...

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux et activités flexibles. Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 140 m² à 1963 m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.
Profitez d'un environnement de travail de qualité dans un cadre pratique et sécurisé.

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux modernes et flexibles de 1 610 m² divisibles à partir de 30 m². Nous mettons à votre disposition des surfaces adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.
Profitez d'un environnement de travail de qualité dans un cadre pratique et sécurisé.

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux et d'activités modernes et flexibles. Nous mettons à votre disposition des surfaces allant 1752 m² divisibles à partir de 418 m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.
Profitez d'un environnement de travail de qualité dans un cadre pratique et sécurisé.

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux modernes et flexibles de 1 610 m² divisibles à partir de 30 m². Nous mettons à votre disposition des surfaces adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.
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Proche de l'autoroute A10, des routes nationales N118 et N104 , au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon , Immprove vous propose une surface de bureaux et d'activités de 1018 m² divisible à partir de 148 m² à la location .

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux et activités flexibles. Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 140 m² à 1963 m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.
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