Location Bureaux Villeneuve-d'Ascq - 122 annonces - Page 2

Bâtiment indépendant de Bureaux à louer à Villeneuve d'Ascq, dans le Parc tertiaire EUROPARC.
Nous vous proposons à location ces bureaux aménagés, fonctionnels, situés dans un bâtiment indépendant en R+1 sur un site clos, sécurisé et paysagé.
Prestations :
Bâtiment indépendant
Parc clos et sécurisé
Plateaux de bureaux aménagés : accueil, salles de réunion, bureaux, espace détente, coin cuisine, etc
Sol : carrelage et PVC
Convecteur électrique
Parking : 1 place/28 m²
Accessibilité :
TGV de Lille à 7 min en métro (5 stations)
Gare « Lille Flandres » à 8 min en métro (6 stations)
Station métro « Les Près» à 14 min à pied (M2)
Accès routiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
Arrêt de bus « Campus » en pied d'immeuble (Ligne 13 direction Lille Fives <--> V. d'Ascq HDV)
Aéroport « Lille-Lesquin » à 14 min en voiture
N'hésitez pas à nous contacter afin de planifier une visite !

Installez votre activité dans un environnement professionnel structuré, au cœur du parc tertiaire de la Cimaise à Villeneuve-d’Ascq.??
Ce bureau de 90 m² offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, adapté aux professions libérales et aux entreprises de services.??
La configuration comprend :?
- un open space permettant l’accueil d’une équipe
?- un bureau fermé offrant confidentialité ou espace direction??
Hauts plafonds et larges ouvertures apportant une luminosité naturelle appréciable au quotidien.??
Mobilité et environnement :
?Le parc bénéficie d’une bonne accessibilité, avec des arrêts de bus à proximité et des liaisons vers les principaux pôles de la métropole. L’accès aux grands axes routiers est rapide, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.??
Des services et solutions de restauration sont accessibles à courte distance, en cohérence avec une zone tertiaire active.??
Prestations :?
- deux places de parking en sous-sol sécurisé incluses?
- immeuble tertiaire
?- ascenseur
?- cuisine commune
?- sanitaires sur le palier??
Bureau proposé non meublé, permettant un aménagement sur mesure.??
Conditions locatives :?
- loyer annuel : 14 000 € HT
?- charges locatives : environ 1 860 € HT / an?
- taxe foncière refacturée au locataire?
- consommations électriques à la charge du preneur
?- eau selon règlement de l’immeuble??
Bail commercial 3/6/9, autres modalités à étudier.?
Disponibilité immédiate.?
Contact direct propriétaire, visites organisées sur rendez-vous.
Bureau lumineux de 90 m² situé au 2e étage d’un immeuble tertiaire au sein du Parc de la Cimaise. Open space + bureau fermé / salle de réunion, cuisine indépendante. Hauteurs sous plafond, grandes fenêtres, moquette au sol. Ascenseur dans l’immeuble. 2 places de parking en sous-sol sécurisé incluses. Disponible immédiatement.

LOCATION DE BUREAUX - VILLENEUVE D'ASCQ
BNP Paribas Real Estate Lille vous propose des bureaux à louer à Villeneuve d'Ascq, disponibles immédiatement.
Prestations :
Accès sécurisé
Plateaux aménagés : bureaux, open-space, salle de réunion, etc
Dalle moquette
Faux plafond
Convecteur électrique et/ou climatisation réversible
Luminaires LED
Accessibilité :
Accès direct à l'autoroute A22 (Gand-Lille)
Gares de Lille à 10 minutes en voiture
Métro Les Près à 1,5 km
Bus (Ligne 59) a l'entrée du Parc
Disponibilité : Immédiate
Toutes nos offres de bureaux sur https://www.bnppre.fr/bureau/nord-59/

Immprove vous propose au coeur du nouveau quartier dynamique de La Maillerie, entre Croix et Villeneuve d'Ascq, cet espace de bureaux offrant un environnement de travail idéal : commerces, restaurants, services, espaces verts. Le tout parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tramway) et les pistes cyclables. Bureaux indépendants, lumineux et modernes, livrés en 2022. Grand patio privatif de 384 m² arboré. Grande cuisine aménagée, plusieurs salles de réunion, douches, etc... 25 places de parking, avec la possibilité d'en louer davantage selon vos besoins. Disponibilité immédiate.

LOCATION DE BUREAUX - GREEN PARK - VILLENEUVE D'ASCQ
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose ces belles surfaces de bureaux à louer, idéalement situés dans la métropole lilloise.
Au sein d'un ensemble immobilier dénommé GREEN PARK, composé de 4 bâtiments, nous vous proposons à la location un plateau à usage de bureaux avec une belle terrasse.
À ce lot sont rattachés des emplacements de stationnement situés en extérieur.
Le bâtiment aux extérieurs soignés et arborés offre des espaces de travail tout en privilégiant le bien-être des salariés.
Accessibilité :
Proximité axes autoroutiers
Métro "Fort de Mons"
Gare Lille Flandres à 5 stations de métro ou à 20 minutes en voiture
Arrêts de bus "Cimaise" à proximité immédiate de l'immeuble
Aéroport de Lille-Lesquin à environ 10 minutes en voiture
Environnement :
Decathlon Campus à 9 minutes à pied via tunnel piéton
Parc du Héron à 6 minutes en vélo
Prestations :
Bureaux neufs
Site clos et sécurisé
Terrasses
Air rafraîchi
Espaces verts
Certifications :
Breeam Very Good
RT2012 - 20%

Extrêmement rare !
Immeuble labellisé Breeam Very Good qui a été livré en septembre 2025, entouré de végétation.
Lot indépendant de 265 m2 ultra lumineux au RDC avec une belle terrasse de 43 m2.
Vitrage tout hauteur, 2,70m d'hauteur sous faux-plafond, climatisation réversible..
Une des meilleurs accessibilité de la métropole: aux pieds du métro Jean-Jaurès (Golf du Sart qui relie à la gare Lille Flandre en 7 minutes !) et de l'autoroute A22.
Parking : 1 place couverte + 3 places extérieures (possibilité d'avoir des places supplémentaires dans l'immeuble voisin)
Les charges comprennent :
? eau
? Électricité
? Entretien des espaces vert
? Maintenance Clim/chauffage/extincteurs ? Syst Alarme + télésurveillance
Superbe accessibilité, à quelques mètres de la rocade et du métro Jean Jaurès (Golf du Sart), immeuble neuf (livraison septembre 2025)

GREEN LINE - Location de bureaux
Villeneuve-d'Ascq
L’emplacement des bureaux à louer Green Line offre une forte visibilité au cœur de la métropole Lilloise.
Au pied du métro "Les Près", vos collaborateurs et partenaires sont à quelques minutes des gares TGV et du centre de Lille.
Au cœur du projet, le parc paysager clôturé de 1 400 m² comptent de nombreuses plantations arborées favorisant la biodiversité.
Nous vous proposons à la location des bureaux neufs dans le parc d'activité de la Pilaterie, à Villeneuve d'Ascq.
Découvrez GREEN LINE, un immeuble bénéficiant d'une certification BREEAM Very Good, conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes.
Avec une surface totale de plus de 5 000 m², ces bureaux lumineux offrent des plateaux traversants modulables.
Les utilisateurs bénéficient de :
Une desserte routière exceptionnelle : A1, A27, A25, A23, boulevard de L'Ouest, Voie rapide urbaine (N356)
Un espace potager collectif avec un système de récupération de l'eau de pluie
Des prestations intérieures soignées
Accessibilité :
Les gares TER et TGV de Lille à quelques minutes en métro
Station « Les Près » a 800 mètres desservie par la ligne 2 du métro et plusieurs lignes de bus
L'aéroport de « Lille-Lesquin » à 8 min en voiture
Prestations :
Effet d'enseigne avec visibilité maximale
Plateaux modulables de 173 à 447 m²
Isolation acoustique de la façade côté métro
Chauffage et rafraichissement
Faux plancher technique
Terrasse et/ou loggia à chaque niveau
Douches et vestiaires en RDC
Grand local vélos
Toutes nos offres de bureaux sur https://www.bnppre.fr/bureau/nord-59/

IMMPROVE vous propose au coeur de la Maillerie à la location un immeuble de bureaux neuf. Le quartier vient lui-même s'insérer dans un quartier historique de V. Ascq, à la limite de la ville de Croix, en lieu et place du site logistique des 3 Suisses qui était présent sur la ville depuis 1976. Situé entre le métro (Croix centre) et le Tramway (Villa Cavrois), ce site bénéficie de nombreux atouts : points de restauration, commerces, hôtel, offres de santé, crèche, école, bars.... Immeuble labellisé BREEAM Excellent. Plateaux lumineux et faciles d'aménagement. Grand parking en sous-sol. Local vélo. Douche. Disponibilité immédiate.

Bureaux à louer au Carré d'Or de Villeneuve-d'Ascq
VILLENEUVE D'ASCQ bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques kilomètres de Lille, le cœur économique de la région Hauts-de-France.
La ville est également très bien desservie par les transports en commun, incluant le métro et les lignes de bus, qui assurent une connexion fluide avec Lille et les autres villes avoisinantes.
Les principales routes, comme l'A1 et l'A22, facilitent les déplacements vers Paris, Bruxelles et au-delà, renforçant l’accessibilité régionale et internationale de Villeneuve-d'Ascq.
Découvrez ces espaces de bureaux à louer au sein de cette commune dynamique.
Idéalement situé à l'angle de la rue Trudaine et du Boulevard du Breucq à Villeneuve d'Ascq, l'immeuble Carré d'Or, offre à la location, des plateaux de bureaux en R+2, très lumineux et fonctionnels.
Les utilisateurs pourront profiter de la proximité du Centre Commercial V2, de la zone du Heron Parc, des commerces, services et des nombreux restaurants.
Le rooftop, situé au dernier niveau, vous permettra d'organiser des moments de convivialité en bénéficiant d'une magnifique vue sur le Grand Stade de Lille.
Accessibilité:
Métro arrêt Triolo à 5 min à pied
bus arrêt Collège Triolo à 3 min à pied
Aéroport Lille-Lesquin à 7 kms
Très bonne accessibilité routière avec un accès direct aux autoroutes A1 et A22
Prestations
Dalle moquette
Faux plafond
Luminaires LED
Climatisation réversible
Ascenseur
Plateaux aménagés : open space, bureaux, salle de réunion, etc
Toutes nos offres sur https://www.bnppre.fr/bureau/nord-59/

Immprove vous propose différents plateaux de bureaux idéalement situés à proximité immédiate du métro Triolo, du Centre Commercial V2 et du Grand Stade. Vous profiterez d'un bel effet d'enseigne avec une visibilité depuis le rond-point et le Boulevard de Tournai. Les rez-de-chaussées sont E.R.P. 5ème catégorie. Certification Breeam Very Good. Disponibilité immédiate.

LE DAMIER - Location de bureaux de 4 237 m² à VILLENEUVE D'ASCQ.
Au cœur du quartier de la Maillerie à Villeneuve d'Ascq, BNPPRE vous propose à la location de belles surfaces de bureaux.
Vous trouverez à proximité immédiate tous les services nécessaires au bien-être de vos collaborateurs (commerces, hôtel, restaurations, offre de santé, crèche, école, bars, potager et animations en rooftop, maison du projet et locaux dédiés pour des activités de loisirs).
À la recherche d'un espace de travail moderne et inspirant sur Villeneuve d'Ascq ? Ne cherchez plus ! L'immeuble LE DAMIER, des bureaux spacieux et lumineux situé à la Maillerie sont disponibles à la location.
Profitez de son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et toutes commodités, ainsi que des infrastructures routières et autoroutières de la région.
Accessibilité :
Gares de Lille accessibles à 15 min en métro
Station tramway « Villa Cavrois » à 500 mètres
Station métro « Croix Centre » à 700 mètres
Accès rapide routiers et autoroutiers VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Bus « Pont de Croix » en pied d'immeuble
Station V'Lille sur la zone
Prestations :
Site clos et sécurisé
WC privatifs
Dalle moquette
Faux plafond
Plinthe technique
Luminaire LED
Plateau aménagé : open space, bureaux, espace cuisine, etc
Parkings :
Bâtiment 2 : 46 places de parking
Bâtiment 3 : 60 places de parking
Disponibilité : immédiate
Toutes nos offres de bureaux sur https://www.bnppre.fr/bureau/nord-59/

IMMPROVE vous propose, à proximité du métro 4 Cantons, des surfaces de bureaux neuves avec terrasses disponibles à la location. Cet immeuble labellisé BREEAM Very Good bénéficie également d'un accès direct aux autoroutes, et d'une visibilité exceptionnelle. Emplacements de parking privatifs. Disponibilité immédiate.

LA PILATERIE - VILLENEUVE D'ASCQ
BUREAUX A LOUER
BNP PARIBAS Real Estate vous propose à la location cet espace de bureaux de 430 m² situé dans la zone d'activité dynamique de la Pilaterie, à Villeneuve d'Ascq.
La Pilaterie est une zone d'activités de la métropole lilloise qui s'étire sur 4 communes : Villeneuve d'Ascq, Marcq-en-Baroeul, Mons-en Baroeul et Wasquehal. A 5 minutes seulement des gares TGV de Lille Flandres et Lille Europe, ce parc d'activités bénéficie de la proximité des axes routiers : dont notamment l'autoroute A22, principale voie d'accès vers Dunkerque, Tourcoing, Roubaix et la Belgique. La station de métro « Les Prés » dessert l'entrée du site et permet de rejoindre le centre de Lille.
Dans un secteur très recherché, au coeur de la zone d'activité de la Pilaterie, nous vous proposons une surface de bureaux à la location, sur le parc Acticlub à Villeneuve d'Ascq.
Situé dans une zone à fort potentiel économique, notre surface de bureau offre un emplacement stratégique qui permettra à votre entreprise de prospérer.
Accessibilité :
Proximité A22, sortie 9
Métro à 5 mi à pied - station Les Pres-E. Pisani
Gare Lille-Flandres à 8 min en métro - 6 stations
Bus à 800 mArrêt "Gendarmerie" - Lignes 13 & 922
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Vous recherchez des surfaces de bureaux, des espaces de travail collaboratifs ou des locaux professionnels à louer ou à vendre dans la métropole lilloise/ Lille ? Nos solutions de location et de vente de plateaux modernes et fonctionnels dans le Nord-Pas-de-Calais/ Nord/ MEL répondent à vos exigences. Découvrez nos offres et trouvez rapidement le site d'activité idéal pour votre équipe à Lille.

Immprove vous propose des surfaces de bureaux en excellent état et faciles d'accès. Face au Parc de la Haute Borne, à proximité des autoroutes et du Métro station « Cité Scientifique », cet emplacement vous permet également de rejoindre le Centre Commercial V2 en quelques minutes et de bénéficier de nombreux services et points de restauration. Deux surfaces sont disponibles, lumineuses, et en excellent état. L'une rénovée en open-space, et l'autre aménagée, cloisonnée et câblée. Emplacements de parkings privatifs en pied d'immeuble. Disponibilité immédiate.

BUREAUX A LOUER A VILLENEUVE D'ASCQ - LE COMPACT, QUARTIER DYNAMIQUE DE LA MAILLERIE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location cet espace de bureaux modernes, au sein de l'immeuble LE COMPACT, idéalement situé 132 allée des Mannequins à Villeneuve d'Ascq, au cœur du quartier attractif de la MAILLERIE.
BNPPRE vous propose à la location cet surface de bureaux, situé au 3ème étage de l'immeuble LE COMPACT, au coeur de la MAILLERIE, d'une surface d'environ 1 200 m².
Ces bureaux, conformes au code du travail (ERT), bénéficient d'un accès exclusif au patio adjacent, d'une surface de 384 m² environ mais également de 25 places de parkings.
ACCESSIBILITE :
Métro Ligne 2 à proximité
Station de tramway
Gares de Lille à moins de 20 min en transports en commun
Plusieurs lignes de bus qui desservent la zone
Accès rapide aux axes routiers majeurs
CERTIFICATIONS / LABELLISATIONS :
RDC : BREEAM Very Good
Toiture et bureaux : BREEAM Very Good, participation à la labélisation BIODIVERCITY du quartier
Disponibilité : Janvier 2026
Toutes nos offres de bureaux sur https://www.bnppre.fr/bureau/nord-59/

Immprove vous propose un bâtiment indépendant neuf d'environ 3.000 m² situé à V2 Villeneuve-d'Ascq à proximité immédiate du métro et des commerces. Emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique à forte attractivité composé de 4 niveaux avec accès ERP en rez-de-chaussée. Le bâtiment bénéficie d'un grand parking privatif de 67 places équipé de bornes de recharge électrique. Climatisation réversible. Certification environnementale BREEAM Excellent garantissant confort et performance énergétique idéal pour accueillir un siège social avec visibilité optimale ! Disponibilité immédiate.
ERP : Catégorie non définie
. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Hôtesse d'accueil
. Conciergerie
. Dispositif anti-intrusion
. Vidéosurveillance
. Gardiennage
. Salle de réunion partagée
. Cafétéria
. Cour
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Décloisonnement possible
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux - Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse
. Faux-plafonds acoustiques
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Alarme
Surface RDC : 311 m²

Bureaux à louer à VILLENEUVE D'ASCQ
La commune de Villeneuve d’Ascq s’impose comme une référence tertiaire de la Métropole Lilloise.
Le développement des services, des commerces, la présence d’une ligne de métro, le complexe du Grand Stade, participent entre autres au dynamisme affiché de cette ville située à l’Est et au Sud de Lille.
Les services de restauration et autres services de proximité sont nombreux et diversifiés, compte tenu de la proximité immédiate du centre commercial Auchan V2 et du pôle d’activités et de services HERON PARC.
Profitez des nombreux avantages de ces bureaux à louer.
Le concept que HERON PARC cherche à introduire à Villeneuve d'Ascq et Lezennes, est une alliance unique d'offre de loisirs, de commerces et de bureaux proposés à partir d'un point central.
Les avantages d'un aménagement de ce type sont la combinaison des différentes fonctions à travers une utilisation renforcée de sites et de l'infrastructure environnante, et la création de nouveaux espaces pour le citoyen, dotés d'une vie et d'un battement de coeur tant la journée que le soir.
Implanté aux abords du Grand Stade de Lille, le bâtiment est construit autour d'un point central constitué par l'intersection des axes primaires du site. Il répond au génie du lieu, la relation à la ville et au réseau routier environnant.
Le site dans son ensemble est conçu en tenant compte des routes environnantes, des moyens d'y accéder et des piétons qui utilisent les différentes installations.
Cet aménagement constitue une partie essentielle du centre urbain de Villeneuve d'Ascq, tant comme satellite vers le centre ville que comme passerelle vers la région avoisinante, assurant les terminaisons nécessaires du coeur urbain de la ville.
L'immeuble développe 4 niveaux de bureaux implanté au-dessus de restaurants et commerces au rez-de-chaussée et d'un parc de stationnement en sous-sol.
Le parking public du Centre Commercial vient offrir aux occupants un complément de places de stationnement de premier ordre.
Nous vous proposons à la location ces surfaces de bureaux disponibles immédiatement.
Accessibilités :
Gare « Lille Flandres » à 9 min en métro
TGV « Lille Europe » à moins de 15 min en transports en commun
Station métro « Hôtel de ville » à 7 min à pied
Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27, via Bd du Breucq)
Arrêt de bus « Versailles » à 3 min à pied (Lignes CO1 et 18)
Station V'Lille « Héron Parc » en pied d'immeuble
Aéroport « Lille-Lesquin » à 12 min en voiture
Vous recherchez des surfaces de bureaux, des espaces de travail collaboratifs ou des locaux professionnels à louer ou à vendre dans la métropole lilloise/ Lille ? Nos solutions de location et de vente de plateaux modernes et fonctionnels dans le Nord-Pas-de-Calais/ Nord/ MEL répondent à vos exigences. Découvrez nos offres et trouvez rapidement le site d'activité idéal pour votre équipe à Lille.
Toutes nos offres de bureaux sur https://www.bnppre.fr/bureau/nord-59/

Trouvez un endroit où vous épanouir chez Regus Villeneuve d'Ascq, 145 Valmy :
Bureaux professionnels : Des espaces de bureau élégants, équipés de mobilier et de commodités modernes, facilement adaptables aux professionnels indépendants comme aux équipes entières. Installez-vous dans un bureau clé en main, payez à la journée, ou personnalisez une suite sur mesure pour accélérer la réussite de votre organisation.
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Rejoignez le Club : Le réseau mondial florissant de bureaux magnifiquement conçus de Regus offre la flexibilité de travailler partout et n'importe où. Réservez un espace en déplacement via l'application Regus et travaillez depuis l'un des business lounges, des postes dédiés ou votre propre bureau privé.
Tous les visuels présentés dans cette annonce appartiennent aux emplacements Regus mais peuvent ne pas correspondre à ce centre spécifique.

CARRE VAUBAN - bureaux à louer à Villeneuve d'Ascq.
Immeuble de bureaux à louer intégralement refait à neuf situé à Villeneuve d'Ascq, à proximité de la station de métro Triolo, à deux pas du centre commercial V2.
Dans un environnement verdoyant, cet immeuble intégralement rénové est labellisé BREEAM VERY GOOD.
L’immeuble répond aux besoins serviciels des entreprises grâce à ses nombreux extérieurs, sa salle de réunion partagée, ses douches, son local vélo ou encore sa cuisine partagée.
Nous vous proposons des bureaux réhabilités à la location.
Accessibilité :
Gares Lille Flandres à 18 minutes en métro
Métro station Triolo à 6 minutes à pied
Accès routiers à proximité immédiate
Aéroport de Lille-Lesquin à 10 minutes en voiture
Prestations :
Bureaux rénovés
Chauffage, ventilation, rafraîchissement et renouvellement d'air
3 ascenseurs
Parvis avec mobilier extérieur et rack à vélos
Local vélos
Douches
Cuisine et salles de réunion partagées
Terrasse et rooftop
Disponibilité : Immédiate
Vous souhaitez trouver des espaces de bureaux, un plateau ou un local professionnel dans la métropole lilloise/ Lille ? Nous vous proposons une large gamme d'offres de location et de vente dans le Nord, adaptées aux besoins de votre entreprise. Consultez nos surfaces disponibles et choisissez les bureaux qui dynamiseront votre activité dans le Nord-Pas-de-Calais.
Toutes nos offres de bureaux sur https://www.bnppre.fr/bureau/nord-59/

Bureaux à louer

Immprove vous propose des plateaux de bureaux à louer à proximité immédiate du centre V2. Au pied du métro, d'arrêts de bus et de plus de 120 boutiques du centre commercial Au Shopping V2 regroupant des restaurants, des cafés et des boutiques de vêtements et d'équipements. Emplacement proche de toute commodité ! Disponibilité immédiate.

À CÉDER – RESTAURANT À FORT POTENTIEL EN ZONE COMMERCIALE V2
Une adresse stratégique pour donner vie à votre prochain concept
Opportunité rare sur la zone commerciale V2 : cession d'un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement à forte visibilité et d'un environnement commercial particulièrement dynamique.
Implanté au cœur d'une zone générant un flux important de clientèle, cet établissement constitue une excellente base pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou déployer un nouveau concept de restauration.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Emplacement au sein de la zone commerciale V2
Forte visibilité
Flux régulier de clientèle lié à l'activité commerciale environnante
Accessibilité facilitée et environnement propice à la restauration
Potentiel de développement important selon le concept et le positionnement
UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À EXPLOITER
Le fonds permet d'envisager une reprise avec une mise en œuvre rapide.
L'établissement offre une configuration adaptée à une activité de restauration et peut convenir aussi bien à un restaurateur indépendant qu'à une enseigne, une franchise ou un entrepreneur souhaitant lancer un concept différenciant.
L'atout majeur : la possibilité de capitaliser sur un emplacement déjà identifié par la clientèle tout en donnant une nouvelle identité au lieu.
UN VÉRITABLE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Selon le projet du repreneur, plusieurs leviers peuvent être envisagés :
repositionnement de l'offre ;
changement de concept ou d'enseigne ;
développement de la vente à emporter et de la livraison ;
optimisation des horaires d'exploitation ;
création d'une offre complémentaire ;
développement d'une identité de marque forte.
Un emplacement stratégique + un outil existant + un nouveau concept : une combinaison idéale pour créer une adresse à forte identité.
POUR QUEL PROFIL ?
Cette opportunité s'adresse notamment à un professionnel de la restauration, une enseigne souhaitant renforcer sa présence sur le secteur, ou un entrepreneur à la recherche d'un emplacement commercial permettant de lancer ou développer un concept.
Le local propose une surface de Rez-de-chaussée d'environ 120m2 et une terrasse privative d'environ 40M2
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : 48.000 €HT Hors charges
Montant de cession : nous consulter
Provision pour Charges : 100€HT / mois à la charge du preneur.
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.
Dossier complet et informations complémentaires communiqués aux acquéreurs qualifiés.
Contactez-nous pour obtenir les éléments financiers, techniques et commerciaux et organiser une visite. Prestations : terasse
vitrines
parking
visibilité
emplacement prime

Immprove vous propose au coeur de la Maillerie, dans un immeuble neuf, plusieurs superficies de bureaux à louer. immeuble de 2.664 m² répartis sur 6 niveaux aux normes ERP et PMR proposant plusieurs surfaces de bureaux dédiés aux professions médicales. Disponibilité immédiate.

Situés au sein du Parc de la Cimaise, des bureaux d'environ 63 m² sont proposés à la vente.
Ces espaces, en excellent état, offrent une belle luminosité et bénéficient d'un environnement verdoyant.
Ils se composent actuellement d'un open space, d'une salle de réunion aménagée avec coin détente ainsi que d'une cuisine équipée.
Le parc, entièrement sécurisé et fermé la nuit, assure un cadre de travail serein.
Par ailleurs, les parties communes ont fait l'objet d'une réfection complète.

IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente un magnifique immeuble indépendant sur le Parc de la Haute Borne à Villeneuve d'Ascq. Facile d'accès par les grands axes autoroutiers, vous bénéficiez également du Métro station « 4 Cantons » et de points de restauration à proximité. Accessible PMR et possiblement E.R.P. Surfaces aménagées, cloisonnées et câblées. Salles de réunions, open space et bureaux cloisonnés, kitchenette. Parking privatif. Disponibilité immédiate.

Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles. Situé au sud de V. Ascq, à proximité de l'aéroport de Lille-Lesquin, et de l'Université de Lille, ce Parc est un pôle d'excellence qui regroupe 210 entreprises, laboratoires et start-up, en lien avec le domaine scientifique. Bonne desserte par le métro, arrêts 4 Cantons ou Cité Scientifique. Nombreuses lignes de bus. Points de restauration à proximité et Centre Commercial V2 à quelques minutes en voiture. Au sein de 2 bâtiments, plusieurs surfaces de bureaux modulables, possibilité de normes ERP au RDC. Très bon ratio de parking. Disponibilité : voir selon les lots.

Immprove vous propose à la location ou à la vente, sur le Parc de la Haute Borne, des bureaux proches des transports en commun et bénéficiant de places de stationnement. Vaste terrasse sécurisée. Locaux spacieux, lumineux et agréables à vivre. Disponibilité immédiate.

IMMPROVE vous propose à la location un immeuble indépendant de qualité, situé au coeur du Parc de la Haute Borne à V. Ascq. Facilement accessible via les grands axes autoroutiers, le site bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun (Station de métro 4 Cantons à proximité). Vous trouverez plusieurs points de restauration aux alentours. L'immeuble est accessible PMR et offre un potentiel d'aménagement en ERP. Les surfaces sont aménagées, cloisonnées et câblées, prêtes à l'emploi (open spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion, douches). Parking privatif. Disponibilité immédiate.

Immprove vous propose à la vente ou à la location un magnifique immeuble indépendant idéalement situé au coeur du Parc de la Haute Borne à V. ASCQ. Bénéficiant d'un accès direct aux grands axes autoroutiers, le site est également parfaitement desservi par les transports en commun, avec la station de Métro « 4 Cantons » accessible en quelques minutes. L'immeuble, PMR et potentiellement classable E.R.P., offre des surfaces entièrement aménagées, cloisonnées et câblées, prêtes à l'emploi (salles de réunion, open space lumineux, bureaux cloisonnés, kitchenette). Un parking privatif complète ce bien. Disponibilité immédiate.

Advenis Conseil Lille vous présente le nouveau 'Parc du Grand Ruage' qui mixte cellules d'activités et immeuble tertiaire situé à Villeneuve d'Ascq. Cet ensemble propose très prochainement des surfaces de bureaux, showroom ainsi que des cellules d'activités disponibles à la location ou à l'achat. Ce programme, à l'architecture élégante et soignée se positionne sur un axe privilégié, au carrefour Sud de la métropole européenne de Lille. Faites confiance à Advenis Conseil Lille pour vos projets d'immobilier d'entreprise à Lille et dans les Hauts de France !