Vente Local d'activités 380 m²13450 Grans

Arthur Loyd Figuière Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition à Grans : des locaux d'activité de 330 m² au sol, comprenant un bureau d'accueil, des pièces de stockage, un atelier, ainsi qu'une mezzanine de 50 m² avec vestiaires, douche et salle de pause. La parcelle de 1 630 m², entièrement clôturée avec portail électrique, offre la possibilité d'extension grâce à la zone UEa du PLU, autorisant jusqu'à 50 % d'emprise au sol. Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à un accès direct à la D19, ce bien dispose d'une installation électrique 380V, d'une porte sectionnelle électrique et d'une hauteur sous plafond variant de 4 à 4,86 mètres.
- 330m² au sol comprenant un bureau accueil, un WC, deux pièces de stockage et l'atelier
- Une mezzanine de 50m² comprenant des vestiaires avec douche et WC et une salle de pause
- Possibilité d'agrandissement du local (zone UEa du PLU permettant 50% d'emprise au sol)
- Parcelle de 1630 m² clôturé avec portail électrique et grillage
- Accès directement à la D19, très bonne visibilité
- Toiture amiante, faux plafond présent
- 380V
- 1 porte sectionnelle électrique (3,5x3m)
- hauteur de 4,86m max et 4m mini
Immeuble indépendant
Surface RDC : 330 m²
Surface terrain : 1630
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 4,86 m
Accès bâtiment : Tous porteurs
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Fibrociment