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Location Commerce 35 m²06100 Nice

Loyer : 811 € HT-HC/mois

278 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 40 000 €

Honoraires preneur : 4 000 € HT

Charges locatives : 600 € HT/an

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A céder - Commerce de 35m2 - Borriglione

Bergé Immobilier vous propose une cession de droit au bail pour ce charmant local commercial entièrement rénové de 35m2 m² idéalement situé sur l'avenue Alfred Borriglione, longé par la voie piétonne et la ligne de tramway.
Le local dispose d'une jolie façade avec vitrine, d'une boutique accueillante disposant de 3 espaces en enfilade donnant à voir sur une cour arrière. Le tout est sécurisé car l'activité précédente était une bijouterie.
Local idéal pour du dépôt vente, prêt-à-porter, bijoux, concept store, soins esthétiques, bureau de proximité,...
Opportunité clé en main, sans travaux à prévoir.
Cession de droit au bail : 40 000 €.
Honoraires en sus à la charge du locataire.
Contactez Bergé Immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires de 4 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 25/02/2026

Référence : LP1428-BERGE-BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Nice 06100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BERGE IMMOBILIER CANNES

5(16 Avis)

91 Boulevard Carnot

06400 Cannes

Fondée en 1960 à Cannes, Bergé Immobilier a débuté comme une agence traditionnelle axée sur l'immobilier résidentiel avant de s'orienter vers l'immobilier d'entreprise. Précurseurs de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes, Bergé Immobilier continue d'être reconnu comme leader sur le marché. Notre agence se spécialise dans l'immobilier d'entreprise et de commerce, offrant une large gamme de services incluant la location et la vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques et terrains. Nous nous engageons à répondre précisément aux besoins des responsables d'entreprises et des commerçants en proposant des biens parfaitement adaptés à leurs attentes.

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