1 / 8

Location Commerce 40 m²92200 Neuilly-sur-Seine

Loyer : 3 003 € HT-HC/mois

901 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 250 000 €

Honoraires preneur : 27 000 € HT

Dépôt de garantie : 6 006 € HT

Charges locatives : 1 800 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

À CÉDER - Local avec extraction Pont de Neuilly

Situé dans un secteur recherché de Neuilly-sur-Seine, au cœur du quartier résidentiel et commerçant Sablons, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement de qualité, à proximité immédiate de bureaux, commerces et habitations à fort pouvoir d’achat.
Caractéristiques du local :
Surface : 40 m² de plain-pied
Extraction – autorisation pour activité de restauration
Terrasse annuelle de 8 couverts + terrasse estivale de 20 couverts possibles
Possibilité de reprise intégrale des équipements en place
Idéal pour concept de restauration, traiteur, coffee shop, ou autre activité avec cuisson
Conditions financières :
Droit au bail : 250 000 € (légèrement négociable)
Loyer mensuel : 3 003 € HT
Charges : 150 € / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Informations complémentaires :
Le cédant, en place depuis plusieurs années, part à la retraite. Le chiffre d’affaires réalisé en 2024 oscille entre 400 000 € et 450 000 €, offrant une base solide pour toute reprise ou nouveau projet.
Opportunité rare dans un quartier premium de Neuilly-sur-Seine.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Emma BOURGEOIS au
06 78 41 07 89 .

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 10/07/2025

Référence : VR2-978

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	40 m²	901 € HT-HC/m²/an	10/07/2025	45 €

Emplacement

Neuilly-sur-Seine 92200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VIGNON RETAIL

36 Rue Vignon

75009 Paris

Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Neuilly-sur-Seine

Contacter l'agence

Vignon Retail

À l'envoi, vous acceptez nos CGU