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Location Local d'activités 328 m²18 Rue De Bel Air, 44470 Carquefou

2 405 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 927 € HT
Dépôt de garantie : 7 215 € HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A l'Est de Nantes, local d'activité 328 m² - face au centre de

Sur un site sécurisé, nous vous proposons dans un ensemble immobilier qui sera entièrement réhabilité, une cellule d'une surface de 328 m² environ. (Bureau à réaliser par le preneur).
6 places de parking et un emplacement pour benne. Espaces verts au fond du terrain avec boulodrome.
Idéal pour une entreprise dans le domaine du bâtiment. (Loyer de 88 €/m² sans aménagement de bureaux).
- Site sécurisé,
- Lampadaires solaires photovoltaïques,
- Espaces verts,
- Aire de bennes.
A l'Est de NANTES, dans la Zone Industrielle de CARQUEFOU, à proximité de l'autoroute A11 et du périphérique Porte de Carquefou, face au centre de gros.
Bus ligne 85 arrêt 'Méditerranée'.
Honoraires : 24 % HT (28.8 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + environ 2500 € TTC de rédaction de bail réalisé par notaire.
Honoraires de 6 927,36 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 215 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC44012026000000136
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 12/02/2026
Référence : LP274-NOMIS44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités328 m²88 € HT-HC/m²/an12/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1990

Emplacement

18 Rue De Bel AirCarquefou 44470

Transports

Halvêque

3 km (soit 5 min en voiture)

Haluchère - Batignolles

3 km (soit 4 min en voiture)

Pin Sec

4 km (soit 6 min en voiture)

Beaujoire

4 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue Albert Londres
44300 Nantes
Nomis Immobilier Pro est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location de bureaux, locaux d’activités et commerciaux, et entrepôts à Nantes et ses alentours. Passionnée par son métier d’immobilier d’entreprise, l’équipe NOMIS Immobilier Pro est à votre disposition pour établir avec vous une relation de confiance et de qualité afin de vous guider dans votre projet immobilier. Que vous recherchiez à Nantes, Carquefou, Saint-Herblain, Rezé, Vertou ou ailleurs dans la périphérie, notre équipe sera à vos côtés pour vous présenter les différentes solutions susceptibles de répondre à vos attentes.
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