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Location Bureaux 294 m²69570 Dardilly

4 043 € HT-HC/mois

165 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 16 623 € HT/an

A louer - AIR 44 2ème étage - Bureaux neufs haut de gamme - Dardilly

Découvrez à Dardilly des bureaux neufs à louer d'une superficie de 294 m², situés au quatrième étage de l'immeuble AIR 44, au cœur du pôle économique Techlid. Ces espaces ont été conçus pour offrir un environnement de travail moderne et agréable, favorisant le bien-être des collaborateurs. Profitez d'une terrasse privative qui apporte un véritable plus en termes de qualité de vie au bureau et permet de bénéficier d'un cadre verdoyant. Le site est idéalement desservi par de nombreux accès : autoroute A6, Boulevard Périphérique Nord, Route Nationale 6, ainsi que la gare TER Dardilly-Le Jubin et les lignes TCL. Un excellent ratio de stationnement facilite l'accueil des équipes et des visiteurs. L'ensemble bénéficie d'infrastructures adaptées aux besoins actuels des entreprises.
Environnement verdoyant
Proximité Pôle Économique Techlid
Salon
Cuisine équipée
Espace lounge
Accès sur la terrasse
Mange debout
Salle de sport
Vestiaires
Salle de douche
Espace de restauration
Salle de réunion
Entretien de la salle détente inclus dans les charges
Maintenance de la salle détente incluse dans les charges
Norme RT 2012
Possibilité ERP 5
Capacité totale 199 personnes
Parking 96 places
3 places équipées de bornes électriques
17 places avec mesures conservatoires
Hauteur libre sous faux plafonds 2m70
Trame de façade 2m70
Chauffage 2 tubes
Rafraichissement 2 tubes
Production indépendante pour chaque lot
VMC double flux
Terrasse privative
Bon ratio de parking
Situation/Transports :
Accès voiture Autoroute A6
Accès voiture Boulevard Périphérique Nord
Accès voiture Route Nationale 6
Accès SNCF Gare TER Dardilly Le Jubin
Accès TCL lignes de bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 6/9 ans

Disponibilité : 17/11/2025

Référence : ALLY-2159149-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
R + 3	Lot 07	Bureaux	294	Immédiate	165 HT/HC/m²/an
R + 3	Lot 07	Terrasse	10,8	Immédiate	80 HT/HC/m²/an
		Parkings	-	Immédiate	1 400 HT/HC/U/an
		Parkings	-	Immédiate	600 HT/HC/U/an
Total			304,8 m²
5 Emplac. simple(s) en sous-sol6 Emplac. simple(s) en extérieur

Caractéristiques

ERP
État du bien : Très bon état

Cuisine
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Faux plafond

Emplacement

Dardilly 69570

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(21 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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